代號：

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101 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第 1 次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試、 特種考試語言治療師、聽力師、牙體技術人員考試試題

等 別：普通考試

類 科：地政士

科 目：國文（作文與測驗）

考試時間：

2 小時

※注意：禁止使用電子計算器。

甲、作文部分：（ 60

分）

•  請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上由左至右橫式作答，於本試題上作答者，不予計分。  不得於試卷上書寫姓名或入場證號。

臺灣因地狹人稠，致使多數地區之不動產價格居高不下，而不動產也因此成為 人們最重要的身家財產。地政士做為此類業務代理人，不但需面對複雜之法令規 章，更動輒經手百萬、千萬計的大筆款項，其任務十分艱鉅。請你藉由上述說明， 以「專業與誠信」為題，寫一篇文章，論述這項工作的意義與重要性。

乙、測驗題部分：（ 40

• 

分） 代號：

3501

• 本測驗試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。

•  共 20 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

 下列成語完全沒有錯誤的是：

 沆瀣一器

•  食人牙慧

•  折衝尊俎

•  既往不疚

•  《荀子‧勸學》：「君子曰：學不可以已。青，取之於藍，而青於藍；冰，水為 之，而寒於水。」其中「學不可以已」一句，意思是：

•  學習是不可以停止的

•  學問不能只屬於自己一個人

•  學習的目的不應該只為自己好

•  學習時不能夠只選擇適合自己的方法

•  老年應如冬日之可愛﹐以一□□□□之心，護念後生。中年應如□□□□，胸懷 灑落，作事功成而不居。壯年人應如□□□□，枝幹堅固，足以開創成就事業。 青年應如春風拂弱柳﹐細雨潤新苗，□□□□而英華外發。（唐君毅〈說青年之 人生〉）

上文空格依序應填入的字句，正確的選項是：

•  慈祥煦育／花繁葉密／和順積中／平湖秋月

•  花繁葉密／平湖秋月／和順積中／慈祥煦育

•  平湖秋月／慈祥煦育／和順積中／花繁葉密

•  慈祥煦育／平湖秋月／花繁葉密／和順積中

座號：

 下列成語何者與夫妻相處之道有關？

•  樂不思蜀

•  望梅止渴

•  舉案齊眉

•  倒屣相迎

•  秦之有韓、魏，譬如人之有腹心之疾也。韓、魏塞秦之衝，而蔽山東之諸侯，故 夫天下之所重者，莫如韓、魏也。（蘇轍〈六國論〉）

文中的「衝」是指：

•  通道

•  軍隊

•  勇氣

•  屏障

•  〈漢樂府‧有所思〉：「有所思，乃在大海南。何用問遺君 ? 雙珠玳瑁簪，用玉 紹繚之。聞君有他心，拉雜摧燒之。摧燒之，當風揚其灰。從今以往，勿復相思。 相思與君絕 ! 」詩中女主角所呈現的愛情觀為何？

•  騎驢找馬，擇木而棲

•  犧牲奉獻，不顧一切

•  相思深重，為情消沈

•  敢愛敢恨，愛恨分明

•  屈原〈卜居〉：「蟬翼為重，千鈞為輕，黃鐘毀棄，瓦釜雷鳴，讒人高張，賢士 無名。吁嗟默默兮，誰知吾之廉貞！」文中「瓦釜雷鳴」的意思是：

•  國之將亡，必有妖孽

•  賢愚不分，庸材顯赫

•  天有異象，災厄必臨

•  人盡其才，物盡其用

•  《史記‧管晏列傳》：「管仲夷吾者，潁上人也。少時常與鮑叔牙游，鮑叔知其 賢。管仲貧困，常欺鮑叔，鮑叔終善待之，不以為言。已而鮑叔事齊公子小白， 管仲事公子糾。及小白立為桓公，公子糾死，管仲囚焉；鮑叔遂進管仲。管仲既 用，任政於齊，齊桓公以霸；九合諸侯，一匡天下，管仲之謀也。」根據這段文 字的意思，下列那一選項是「錯誤」的？

•  鮑叔擁有知人之能

•  管仲具有雄才大略

•  管仲受到齊桓公的重用

•  管仲和夷吾兩人都是住在潁上地區的人

•  范仲淹〈蘇幕遮〉：「碧雲天，黃葉地，秋色連波，波上寒煙翠，山映斜陽天接 水，芳草無情，更在斜陽外。 黯鄉魂，追旅思，夜夜除非，好夢留人睡。明月 樓高休獨倚，酒入愁腸，化作相思淚。」請問：「黯鄉魂」中的「黯」字，意思 是︰

•  傍晚時分

•  沉默無聲

•  景象不清

•  沮喪感傷

 柳宗元〈漁翁〉：「漁翁夜傍西巖宿，曉汲清湘燃楚竹。煙消日出不見人，欸乃 一聲山水綠。迴看天際下中流，巖上無心雲相逐。」請問：「欸乃一聲山水綠」 中的「欸乃」一詞，意思是：

•  高聲驚叫的聲音

•  感慨嘆息的聲音

•  用槳划船的聲音

•  輕盈吹拂的風聲

•  孟子說：「人之所以異於禽獸者，幾希。庶民去之，君子存之。」其中「幾希」 一詞的意思是：

•  很微小

•  與稀奇的情況非常相近

•  毫無差別

•  因非常奧妙而很難說明清楚

•  曹植〈與楊德祖書〉：「吾雖德薄，位為藩侯，猶庶幾戮力上國，流惠下民，建 永世之業，流金石之功，豈徒以翰墨為勛績，辭賦為君子哉！」在曹植心中，下 列那個選項是正確的？

•  辭賦是所有君子都必須創作的文體

•  我的德行已達到足以不愧於藩侯的地位

•  我最想做的是能夠達成永世不朽的功業

•  凡有權位的統治者，都希望能將恩澤布施給百姓

•  寫信時，信的正文寫完之後，在發信人對收信人的問候語上，下列那個選項是正 確的？

•  「敬請 道安」－對「師長」

•  「順頌 福祉」－對「晚輩」

•  「祗頌 鐸祺」－對「商界」

•  「恭請 臺安」－對「父母」

 我們寫信給自己的父親時，父親的工作職位是大學教授。請問：在「信封」上， 對收信人應以下列那一種書寫用語比較正確：

•  ○○○（父親的姓名）＋父親大人＋親啟

•  ○○○（父親的姓名）＋先生＋敬啟

•  ○○○（父親的姓名）＋教授＋尊鑒

•  ○○○（父親的姓名）＋教授＋安啟

 吳澂〈送何太虛北遊序〉：「老氏之學，治身心而外天下國家者也。人之一身一 心，天地萬物咸備，彼謂吾求之一身一心有餘也，而無事乎他求也。」這段話的 主要意思是：

•  人的身心與天下、國家互為表裡

•  老子認為：治理國家與修養身心同樣重要

•  懂得修養自己的身心，就會懂得治理國家

•  老子的學說在強調：人只要修養自己的身心即可

 韓翃〈寒食〉：「春城無處不飛花，寒食東風御柳斜。日暮漢宮傳蠟燭，輕煙散 入五侯家。」請問：詩中的「寒食」一詞是指：

•  節日名稱

•  冰冷食物

•  寒酸餐飯  春城之地的特殊飲食

 子曰：「攻乎異端，斯害也已！」（《論語‧為政》）請問：「攻乎異端」的「攻」 字，其意為：

 指責

•  攻擊

 治療

 鑽研

閱讀下文，回答第  題至第  題

國家之需賦也，如枵腹待食；窮民之輸將也，如挖腦出髓。為有司者，前迫於 督促，後懾於黜罰，心計曰：「與其得罪於能陟我、能黜我之君王，不如忍怨於無 若我何之百姓。」是故號令不完，追呼繼之矣；追呼不完，箠楚繼之矣；箠楚不完， 而囹圄、而桎梏。民於是有稱貸耳；稱貸不得，有賣新絲、糶新穀耳；絲盡穀竭， 有鬻產耳；又其甚，有鬻妻、鬻子女耳。如是而後賦可完，賦完而民之死者十七八 矣 ! （江盈科〈催科〉）

 本文中的「完」字，最適切的解釋是：

• 

齊備  結束  效果  繳納

 「枵腹」的「枵」字讀音為：

 果  宵  餓

 朽

 下列何者不在本文意旨之內：

•  同情官吏的無奈  感嘆百姓的悲慘

•  諷刺有司的暴虐  批判稅賦的沉重

101 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第 1 次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試、 特種考試語言治療師、聽力師、牙體技術人員考試試題

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 民法概要與信託法概要

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、民法上規定之過失有幾種？請分別說明其意義並比較其責任之輕重。又民法第 88 條第 1 項規定，意思表示之內容有錯誤，表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯 誤非由表意人自己之過失為限。茲所稱過失，係指何種過失？（ 25 分）

• 二、甲、乙共有土地一筆，應有部分甲為五分之四，乙為五分之一。請附理由回答下列 問題：（ 25 分）

•  該筆共有土地被丙無權占有，乙可否單獨提起請求返還共有物之訴？

•  甲請求分割共有物，因與乙無法達成協議，遂提起分割共有物之訴，經法院判 決，該共有土地分配予甲，並命甲補償新臺幣 100 萬元予乙，乙對於甲之補償金 債權，民法設有何種保障機制？

• 三、甲死亡後，留有財產新臺幣（下同） 500 萬元，但也負有債務 300 萬元，其繼承人 有子女乙、丙兩人。設甲生前曾因乙之分居贈與 60 萬元，並立有遺囑對丁遺贈 200 萬元。請問乙、丙若以遺贈侵害其特留分行使扣減權時，乙、丙與丁就甲之遺產各 得若干數額？（ 25 分）

• 四、何謂公益信託？目的事業主管機關在那些情形下，對於公益信託之受託人得處新臺 幣 2 萬元以上 20 萬元以下罰鍰？（ 25 分）

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50110 全一頁

座號：

101 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第 1 次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試、 特種考試語言治療師、聽力師、牙體技術人員考試試題

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 土地法規

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、 A 縣因財政困窘，擬出售其所管非公用土地若干筆，試依據土地法之規定，說明其 須符合那些要件。（ 25 分）

• 二、甲有相毗鄰兩筆土地，本皆供作種植高級花卉之用，因被 A 縣徵收而殘餘若干面積， 甲得知有所謂「一併徵收」請求權可資行使，試依據土地徵收條例相關規定，說明 甲行使「一併徵收」請求權應具備之實質要件為何？（ 25 分）

• 三、甲有一地擬出售予乙，其依法必須繳納土地增值稅，而「申報移轉現值」之認定又 為影響該稅額之重要因素，則本件「申報移轉現值」應如何予以認定？又，倘若 甲、乙所申報之移轉現值與其「公告土地現值」有不符時，主管機關應如何處理？ 試依據平均地權條例相關規定予以論述。（ 25 分）

四、試依據地政士法之規定，說明地政士得執行之業務為何？（ 25 分）

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101 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第 1 次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試、 特種考試語言治療師、聽力師、牙體技術人員考試試題

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 土地登記實務

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、依土地登記規則規定之登記規費為何？已繳納之登記費、書狀費在何種情形下才能 申請退還？（ 25 分）

• 二、建物測量平面圖應依何種比例尺測繪？建物平面圖應依何規定辦理邊界之測繪？ （ 25 分）

• 三、申請土地登記應提出身分證明文件，申請人為自然人時得檢附何種證明文件？如 其未領有國民身分證者，依土地登記規則第 40 條規定應提出何種身分證明文件？ （ 25 分）

• 四、登記機關受理建物測量申請案件，於收件並經審查准予測繪者應如何處理？經審查 有何種情形之一者應予通知補正？（ 25 分）

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101 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第 1 次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試、 特種考試語言治療師、聽力師、牙體技術人員考試試題

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 土地稅法規

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 可以使用電子計算器。

 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、目前非都市土地依法編定為農業用地，或依都市計畫編為農業區之土地，如於其 上興建豪宅、經營民宿等，究竟是否須課徵地價稅？試按現行法令規定說明之。 （ 25 分）

• 二、按特種貨物及勞務稅條例規定有關不動產銷售之課稅，及按土地稅法規定課徵之土 地增值稅，兩者之功能、稅基與稅率有何不同，試比較說明之。（ 25 分）

• 三、某甲位於 T 市擁有 7 筆土地，均為都市計畫住宅區之土地，其各筆土地之申報地價 分別如下表所示。如民國 101 年地價稅開徵， T 市民國 101 年累進起點地價為新臺 幣（下同） 1000 萬元，甲各筆土地上之建物均無出租或供營業使用，且建物為合法 登記之建物，均作為住家使用。請計算某甲民國 101 年該 7 筆土地應繳的地價稅總 額。（ 25 分）

• 四、按現行遺產及贈與稅法之規定，「贈與稅之扣除額」與「已納贈與稅之扣抵」之意 義有何不同，試比較說明之。（ 25 分）

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