112 年公務人員高等考試三級考試試題

代號：

30110-38710

頁次：

4 － 1

類

科：各類科（除公職社會工作師、公職獸醫師、公職建築師、公職護理師、公職 臨床心理師、公職食品技師、公職醫事檢驗師及公職藥師外）

科

目：國文（作文與測驗）

考試時間：

2 小時

座號：

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  本科目試題包括作文及測驗兩部分，請妥適分配各題作答時間。

甲、作文部分：（ 80 分）

•  作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，並以藍、黑色鋼筆或原子筆由左至右橫 式作答，於本試題上作答者，不予計分。

•  不得於試卷上書寫姓名或座號。

現今文明社會、民主時代，因為環境生態變遷、生命價值多元，兼之 以科技發達、百業繁興，而在各種不同的生命形態中，我們應該慶幸自己 為萬物之靈的「人」；尤其值得高興的是：生為「現代人」，我們能有最 佳的機會為和諧的人類社會而努力。而人的可貴，在與其他生物所共有的 「食色之性」之外，更有人所特有的「仁智之性」。我們知道怎樣去做一 個「人」；怎樣建立和諧、進步的人類社會，而人的智慧也總是輔助人的 「仁性」，義不容辭地朝著這一方向而積極前進。

今天我們所面臨的是東西文化的激盪，以及新舊時代的突變，歷史證 明：有容乃大，與時俱進。因此，吸收外來文化，領導思想主流，這個責 任有賴我們這一代勇敢承擔起來。有幸身為「人」，必須肯定自己的「仁 智之性」，然後對人類前途才能充滿信心，而一切文明也必須在這個基礎 上始克建立，進而含弘光大。經由充分認識因而肯定自己國家文化之悠久 與優美，以及自己今日肩負承先啟後，融合東西責任之必然，才會表現出 一種泱泱郁郁的風度，與舍我其誰的氣概來。

承上說明之意涵與旨趣，試以「肯定自己創造生命的價值」為題， 作文一篇，闡論己見。

乙、測驗部分：（ 20

分）

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當答案。

•  共 10 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

• 1 下列選項為辦公室公共區域茶水間的公告，那段文字的用詞最為簡練？

•  本茶水間為公共區域，舉凡辦公室成員皆可使用

•  飲水機請適量取水，請切記勿拿大型瓶罐裝水

•  使用水槽清洗餐具後如有殘渣，請自行清理

•  使用後離開時請隨時開關燈，以節約能源

代號： 1301

• 2 「集體錯覺就是社會編織的謊言，當群體中大部分的人私底下都拒絕某個觀點，卻 誤以為大部分人都接受，他們就會在公開場合附和這個觀點。學者過去一直把這個 現象稱為多數無知，但我認為這個語詞沒有抓到要點，而且令人誤解。我們之所以 搞錯主流意見，並不是因為我們不知道大多數人的看法；而是因為我們誤以為自己 知道。」

根據上文，下列選項最適當的是：

•  群眾往往因太愚昧而缺乏判斷力  主流意見是維護社會秩序的基準

•  真相不一定跟多數人站在同一邊  集體錯覺是一種約定成俗的默契

• 3 「曾經有一位詩人說過： 『科學乃理智的兒子，詩歌乃感情的女兒。』其實，豈止詩 歌是感情的女兒，一切扣人心弦的文藝作品，莫不是感情的女兒。抒情的詩句當然 是，而抒情的散文亦是。因為，抒情的散文乃抒情詩的延展，抒情的散文寫至精純 處，二者的界限往往混淆莫辨了，是散文，也是詩，是詩，也是散文。」

根據上文，下列敘述何者最貼近文意？

•  作者認為優秀的抒情散文，文字帶有詩意而情感精煉

•  科學與理智都是陽剛的存在，詩歌與感情則是陰柔的表述

•  作者評論現代詩與散文的界線模糊，比不上古典詩的扣人心弦

•  要寫出好的抒情散文，必須先寫出精純的抒情詩，詩是散文的基礎

• 4 「 『生物多樣性』 （ Biodiversity ）一詞在 1986 年被提出，為生物的多樣性（ Biological diversity ）簡稱，在學術上的定義擴充及所有生態系中活生物體的變異性，它涵蓋了 所有從基因、個體、族群、物種、群集、生態系到地景等各種層次的生命型式。另 外，廣泛定義上亦指各式各樣的生命相互依賴著複雜、緊密而脆弱的關係，生活在 不同形式的人文及自然系統中，也就是人和萬物生生不息在地球的生物圈共榮共 存。而『生物多樣性』本身具有生態與經濟、科學與教育、文化、倫理與美學等價 值。」

根據上文，下列敘述，最符合「生物多樣性」狀態的是：

•  生物多樣性存在於自然荒野中，現代人活動維持「一切照舊」的模式即可

•  物種愈多使生物多樣性愈健全，所以引進外來種也是提高生物多樣性的有效方式

•  增加動物園等人為圈養環境中野生動物的種類和數量，以提高動物園的生物多樣性

•  增加多樣性的都市林，提供多種生態服務，或保存更多荒地面積，拓展動植物成 長及棲息環境

• 5 「數位科技的時代似乎正在與人性背道而馳。譬如，人性應該都是熱愛自由的，但 當前的社會科技越發達，人類並不會更省事，只會更忙碌，而打開行事曆，若發現 那天的事項空空如也，還會不由得感到一陣悵然若失。又譬如，人性應該都是追求 公平對待的。然而拜科技所賜，當前的社會卻出現了一批新貴，使得人際之間的鴻 溝益形擴大。因為科技絕對沒有帶給人類平等，更不能讓『地球是平的』 。恰恰相反， 日新月異、快速淘汰的資訊，使得一批沒辦法掌握新知的人，頓時淪為廢物一般， 被社會無情地剔除出去。」

下列那個選項最符合上文所述，人類在數位科技社會所面臨的情境？

•  小明經常更換新手機，只是讓硬體科技廠商賺錢

•  小花隨時緊盯著手機上的訊息，怕漏掉最新資訊

•  阿德說網路可以跨越地形的障礙，讓地球是平的

•  阿香覺得網路可以讓他省很多事，生活更加輕鬆

• 6 《周易．乾》卦六爻辭： 「初九，潛龍勿用。九二，見龍在田，利見大人。九三，君 子終日乾乾，夕惕若，厲無咎。九四，或躍在淵，無咎。九五，飛龍在天，利見大 人。上九，亢龍有悔。」

下列選項，何者最不符合上文旨意？

•  居安思危

•  隱惡揚善

•  孜孜不倦

•  滿損謙益

• 7 「你看過、感覺過一棵榕樹的群根嗎？除了伸延地面上的根，又有樹枝上垂掛下來 的氣根，還有地底下蔓生糾結深扎的盤根。我們生命中一件多少具有意義的事，就 是那一條榕樹樹枝上垂掛下來的氣根，樹枝的汁液是它的來龍，落地生根的願望是 他的去脈。榕樹垂下的無數鬚根，就是我們生命中拉出的那些無數條或長、或短的 線。那棵槎枒挺立、根鬚茂盛的榕樹，就是生活中的你我，地底下蔓生糾結的榕樹 盤根，就是你我生命中那些在視線以外、在潛意識層裡複雜交織的情感、欲望、夢 想、妄想。」

根據上文，下列選項何者正確？

•  人生終回歸塵土，如同根鬚茂盛的榕樹落葉歸根

•  人類生命充滿無盡慾望，如同榕樹之根渴求養分

•  生命如榕樹群根，有許多隱於表象外的複雜情感

•  你我之間的感情糾結多年，如同榕樹根多重交錯

• 8 甲、少小離家老大回，鄉音無改鬢毛衰。兒童相見不相識，笑問客從何處來？（賀 知章〈回鄉偶書〉 ）

• 乙、笑問來何暮，情知父老真。乍驚成禿髮，翻幸得全身。服朔非周舊，河山定我 春。便思遺世事，長作一廛氓。 （蘇輿《自怡室詩存．到家》 ）

下列選項，何者敘述錯誤？

•  藉由頭髮變化的描述，推知二位作者已歷盡滄桑

•  二詩藉「笑問」二字，彰顯鄉人對作者和善親切

•  賀知章以「鄉音無改」四字，體現其眷戀家鄉之情

•  蘇輿以「河山定我春」，表示仍有老驥伏櫪之雄心

• 9 「地方也是一種觀看、認識和理解世界的方式。我們把世界視為含括各種地方的世 界時，就會看見不同的事物。我們看見人與地方之間的情感依附和關聯。我們看見 意義和經驗的世界。有時候，這種觀看方式似乎是抗拒世界理性化的行動，而世界 理性化正是重視空間甚於地方的觀看方式。將世界上某個地區視為人與環境（做為 地方）豐富且複雜的相互影響，使我們免於將它設想為事實和數字。」

下列情境何者最貼近上文的意義？

•  宗教遶境活動可以為地方帶來近二億元的經濟產值

•  都市計畫的範圍將影響地方五百多公頃農地的重劃

•  快速道路將可縮短連接兩地的通勤時間與塞車狀況

•  公園內的造景可以成為市民對城市歷史記憶的載體

• 10 「語言不是木棍，語言是活生生的千年老樹，盤根錯節、深深紮根在文化和歷史的 土壤中。移植語言，就是移植文化和歷史，移植價值和信念，兩者不可分。國際化 是要決定什麼是自己安身立命的價值，所以有能力用別人聽得懂的語言去呈現自己 的語言、觀點，它不是把我變得跟別人一樣，而是用別人能理解的方式告訴別人我 的不一樣。」

根據上文，下列何者最接近文章主旨？

•  國際化是一種時代趨勢，可以使自己異於他人，因此而有安身立命的價值

•  國際化須先確認自我的價值，方能透過語言讓別人理解我的不一樣與重要性

•  語言跟文化、歷史、價值觀等緊密相連，要理解別人就必須先學會他人的語言

•  語言跟樹木一樣有生命，同樣也可以移植，只要移植語言，就能移植文化和歷史

112 年公務人員高等考試三級考試試題

代號：

3301

頁次： 4 － 1

類

科：各類科（除公職社會工作師、公職獸醫師、公職建築師、公職護理師、公職 臨床心理師、公職食品技師、公職醫事檢驗師及公職藥師外）

科

目：法學知識與英文（包括中華民國憲法、法學緒論、英文）

考試時間：

1 小時

座號：

※注意：

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當答案。

•  本科目共 50 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題上作答者，不予計分。

•  禁止使用電子計算器。

• 1 有關憲法解釋及法規範之位階，下列敘述何者錯誤？

•  法律與憲法有無牴觸發生疑義時，由行政法院解釋之

•  憲法之解釋，由司法院為之

•  憲法所稱之法律，謂經立法院通過，總統公布之法律

 命令與憲法或法律牴觸者無效

• 2 依憲法本文規定，國家對於邊疆地區各民族之土地使用保障及發展，下列何者並非應特別考量之要素？

•  土地價格

•  氣候

 土壤性質

 人民生活習慣

• 3 關於受羈押被告之權利，下列敘述何者錯誤？

 有接見律師權

•  有與辯護律師自由溝通權

 有受辯護權

 接見律師時有不受監視權

• 4 訴訟應循之程序及相關要件，下列何機關得衡量訴訟案件之種類、性質、訴訟制度之功能及訴訟外解決紛 爭之法定途徑等因素，為正當合理之規定？

•  立法機關

•  行政機關

•  司法機關

•  監察機關

• 5 財政部函就使用牌照稅法第 7 條第 1 項第 9 款關於交通工具免徵使用牌照稅規定，所稱「每一團體和機構以 3 輛為限」 ，明示應以同一法人於同一行政區域內之總分支機構合計 3 輛為限。其縮減人民依法律享有免徵使 用牌照稅優惠，依司法院釋字第 798 號解釋，係違反下列何項原則？

 社會國原則

•  平等原則

•  租稅法律原則

•  比例原則

• 6 依憲法法庭判決意旨，有關憲法第 18

• 條保障人民服公職權，下列敘述何者正確？

•  年終考績丁等者免職係剝奪公務員之身分，該規定違反憲法第 18 條服公職權之意旨

•  免職權之性質屬行政權，且為行政機關人事權之固有核心權限

•  行政懲處權應不包括公務人員考績法中具有實質懲戒性質之免職處分

•  依憲法第 77 條規定，必須由法院擔任公務員懲戒及懲處之第一次決定機關

• 7 下列何種集會遊行，應向主管機關申請許可？

•  媽祖遶境

•  婚喪喜慶活動

•  體育路跑活動

•  選舉造勢

• 8 依憲法增修條文第 4 條規定，總統、副總統之彈劾案，由下列何者提出？

•  司法院

•  檢察總長

•  立法院

 監察院

• 9 下列何者不得向憲法法庭聲請判決？

•  總統

•  社團法人臺灣身心障礙兒童權利促進會

•  臺灣新北地方法院家事法庭法官

 屏東縣議會議員現有總額四分之一以上

• 10 關於地方行政機關人員受質詢或備詢之義務，下列敘述何者錯誤？

•  就中央對地方之補助款預算案，有至立法院受質詢之義務

•  除法律有明定外，無出席立法院委員會備詢之義務

 地方首長與一級單位主管，就其主管業務，有受地方議會質詢之義務

•  地方議會於業務質詢時，相關地方政府之業務主管應列席備詢

• 11 關於「自由民主憲政秩序」 ，下列敘述何者錯誤？

•  屬法治國家的統治秩序

•  排除任何暴力或獨裁專制

•  植基於自由、平等以及依據多數意志而作成之人民自我決定上

•  政黨行為雖危害自由民主憲政秩序，仍應受結社自由之保障

• 12 在公職人員選舉開票結束後，選務人員將票匭封緘。甲認選舉不公，撕去了票匭上的封條，被撕下的封條 仍完好如初。甲的行為是否成立犯罪？

•  甲構成刑法第 139 條的除去封印罪

•  甲構成刑法第 140 條的侮辱公務員罪

•  甲構成刑法第 135 條的妨害公務罪

•  甲不構成犯罪

• 13 甲為 A 股份有限公司之經理人，下列有關甲之敘述，何者錯誤？

•  甲在執行 A 公司業務之範圍內，亦為公司負責人

•  A 公司得於公司章程規定，甲之報酬應由董事會以董事 3 分之 2 以上出席，及出席董事過半數同意之決議 行之

•  若甲受破產之宣告，其經理職務應解任之

•  甲之職權，應以章程規定，不得依契約訂定之

• 14 勞工甲下班回家之後，於晚上 11 點 30 分接獲雇主透過通訊軟體發訊，告知有一個緊急文件客戶明天早上 9 點就要，希望甲可以幫忙加班處理。雖然已經很晚了，但是雇主既然有此需求，甲因此破例熬夜把文件整 理完成並且透過通訊軟體回傳給雇主，一共花了 3 個小時。隔天早上到辦公室之後，甲提出通訊軟體之訊 息向雇主請求加班費，但雇主予以拒絕。下列敘述何者正確？

•  甲不能申請加班費，因為其如果不同意，可以當下拒絕，而既然同意下班後還幫忙，就不算是工作，而 是額外的人情，不能申請加班費

•  甲不能申請加班費，因為加班費要事前申請並且經過雇主同意才有。甲未向雇主申請，因此只能當作私 下幫忙，不算是工作

•  甲能夠申請加班費，只要甲能透過訊息證明自己確實有受到雇主要求工作，以及工作之時數，應給付加 班費

•  甲能夠申請加班費，因為加班無需經過雇主同意，只要是下班時間做的事情，都應該能夠申請加班費

• 15 聯合國消除對婦女一切形式歧視公約並未提及下列何種權利或保障？

•  保障婦女享有資訊隱私的權利

•  保障婦女平等受教育的權利

•  提供婦女有關懷孕、分娩和產後期間的適當服務

•  消除婦女在經濟生活上的歧視

• 16 下列何者非屬公法上事實行為？

•  行政機關由其所屬之承辦人員向相對人送達罰鍰處分書

•  否准政府資訊公開之申請

•  溢繳稅款匯入義務人帳戶

•  警察對於犯罪嫌疑人扣上手銬

• 17 甲向公務員乙表示，願以新臺幣 10 萬元之代價，換取乙將其主辦之工程招標底價洩漏給甲，乙答應後反悔 未洩漏底標，將 10 萬元原封不動退回。依我國刑法之規定，下列敘述何者正確？

•  乙應論以違背職務行為收受賄賂罪

•  乙應論以公務員洩漏國防以外秘密罪之共同正犯

•  甲應論以不違背職務行為行求賄賂罪

•  甲應論以公務員洩漏國防以外秘密罪之教唆犯

• 18 有關公職人員之選舉，下列敘述何者正確？

•  經登記為候選人者，得撤回其候選人登記

•  全國不分區立法委員選舉候選人之保證金，由登記之政黨繳納

•  政黨推薦參加公職人員選舉之候選人，無須為該政黨黨員

•  廣播電視事業應無償提供時段供登記之候選人從事競選宣傳

• 19 依憲法訴訟法規定，關於法院聲請法規範憲法審查，下列敘述何者錯誤？

•  應以獨任法官或合議庭名義提出聲請

•  聲請標的限於裁判所應適用之法律位階法規範

•  聲請書應敘明客觀上形成確信法規範違憲之法律見解

•  原因案得以聲請憲法審查為由，裁定停止程序，如有急迫情形，並得為必要之處分

• 20 於違章建築之買賣，出賣人交付該違章建築，買受人占有之，買受人取得該違章建築之何種權利？

•  地上權  法律上處分權  事實上處分權  占有權

• 21 The goverment plans to a new tax on luxury goods in order to generate additional revenue for social welfare programs.



impose



impair



imprison



immerse

• 22 Everyone was impressed with their dignity and while they were in vigil for their late mother.  hypothesis  wilderness  composure  registration

• 23 Inadequacy of security measures is hard to be tackled, because community policing is expensive and, in an era of budget cuts, increasingly .  lush  rare  afar  fond

• 24 To protect the environment, the company has made progress in reducing its carbon .  emissions  omissions  permissions  missions

• 25 The willingness of readers to on the content of the stories rather than to accumulate knowledge of concepts or terms will make the reading easier and more pleasant.  reflate  reflect  refine  refresh

• 26 The charity was established to offer essential assitance to children who lack access to basic education and healthcare.



overpassing



underdeveloped



underprivileged



overwhelming

• 27 The industry is being by high interest rates and inflation; investors and economists are seriously worried about the current situation.



dispensed



prevailed



glittered



crippled

• 28 The founder's donation left a lasting , funding scholarships for generations of deserving students to come.  legacy  estimate  innovation  modernity

• 29 As the captain of the ship, he appointed the first mate as his  deputy  poacher  hypocrite  contestant

• to take over in case of emergencies.

• 30 Despite the chaos and commotion around him, the wise old man remained _____ and continued to meditate in peace.



intrusive



devastated



horrified



tranquil

• 31 With the plague severity decreasing over time, there is little or no _____ for people to get vaccinated now.

•  deterrent  turn-off  resentment  incentive

• 32 My art teacher always says that using the non-dominant hand could lift the spirits, free the imagination, and, most importantly, _____ creativity.  lease  unleash  unload  lessen

• 33 Plastic bags are not _____, that is, decades after they are buried in a landfill, they become nothing but still plastic bags.



combustible



reusable



biodegradable



transferable

• 34 Two companies have agreed to close a division of their business as a(n) _____ move to avoid public criticism.  synthetic  illiterate  invasive  tactical

• 35 The European Commission _____ TikTok from most of its employees' phones, citing security concerns.  banned  comprehended  recommended  stunned

• 36 The project deadline happens to _____ with my vacation plans, so I need to ensure that all work will be completed before I leave.



cooperate



coincide



compete



confer

• 37 The poachers killed the elephants so they could make a fortune by _____ the ivories overseas.

•  struggling  smuggling  strangling  smearing

38

Dana visits her parents in New York at regular _____, usually every three months.



intervals



spirals



terminals



utensils

• 39 The red carpet was filled with excited fans and flashing cameras as the _____ couple made their grand entrance to the movie premiere.



acquaitence



celebrity



informant



delinquent

• 40 provoking.

• The artist's tireless dedication to his craft resulted in a(n) _____ of work that was both beautiful and thought-  blunder  debris  eclipse  opus

Taking an exercise every day has become a routine for most people nowadays. People who engage themselves constantly to sporting and fitness exercises do it for the purpose of staying sound and 41 . Because forming an exercise habit is essential for maintaining our good health, the kind of exercise we take and the likely effects each has on us cannot be 42 . Therefore, before involving yourself in any fitness activity, it is always wise to be aware of the 43 between high-impact and low-impact exercises and choose the ones that fit you. The term, impact, denotes the force that might 44 on your bones and joints when you participate in a physical activity. As a result, knowing whether your exercise is low- or high-impact is key to minimizing the possible 45 . In addition, this also helps maximize the achieving goals of exercise.

請依下文回答第 46 題至第 50 題：

Is there any immortal creature in the world? Despite only being only three millimeters in diameter on average, adult versions of immortal jellyfish (Turritopsis dohrnii) have a huge party trick: they can roll back their biological clock when injured or on the verge of starvation. This means, in theory, they could live forever. Could humans harness their abilities to eradicate ageing completely?

As scientists have known, the reason of human ageing is a process called trans-differentiation. 'This is about how a fully formed specialized adult cell can become another type of specialized adult cell. It's how a cell can adapt,' explains Dr. Maria Pia Miglietta. The exact mechanism behind trans-differentiation is still a mystery to scientists. However, as Miglietta explains, the answer will likely be found in the jellyfish's genes. 'It most certainly has something to do with the DNA,' she says. 'It's the DNA that programs a cell--certain genes being 'turned on' or 'off' will determine what sort of cell it is. We're far away from any kind of real-world application,' says Miglietta. 'But we hope that studying what happens in these jellyfish can tell us how their genes change cells--and how these changed cells integrate with others. This is the base of understanding cellular regeneration and tissue regeneration.'

However, there are many challenges. These jellyfish have only been studied sporadically since the early 1980s, meaning experts have only a few decades' worth of data. While an immortal jellyfish can age in reverse, it can also be easily killed by predators including various fish, sharks, turtles and even other jellyfish. 'They're incredibly sensitive, from the water temperature to their plankton and fish egg diet,' says Miglietta. 'The real paradox is they're actually really hard to keep alive!'

• 46 What is the main idea of the passage?

•  An endangered species that needs more conservation.

•  Aspecies that may help on research against ageing.

•  The concept of human ageing and its solution.

•  Biological background of jellyfishes reproduction.

• 47 Which of the following tones best describes the passage?

•  Cynical.  Scientific.  Indifferent.  Entertaining.

• 48 According to the passage, which of the following factors is NOT the challenge to the research about the jellyfish Turritopsis dohrnii?

•  The data collected is not enough, and the research is not continuous.

•  Turritopsis dohrnii are under threat of too many predators.

•  Turritopsis dohrnii are very delicate and often don't live long enough.

•  Turritopsis dohrnii is too large to find the tissues about regeneration.

• 49 According to the passage, which of the following is the main factor how Turritopsis dohrnii might help to solve the problem of ageing?

•  People consume Turritopsis dohrnii to help fight diseases.

•  Its gene may turn on or off the mechanism of cell trans-differentiation.

•  Turritopsis dohrnii can adapt themselves to different environments.

•  Turritopsis dohrnii's cells can easily integrate with human's cells.

• 50 According to the passage, which of the following statements is TRUE?

•  The research on the Turritopsis dohrnii against human ageing has been broadly applied.

•  In principle, Turritopsis dohrnii can live forever; however, most of them are short-lived.

•  Jellyfish has a fixed biological clock which helps activate regeneration.

•  Turritopsis dohrnii never die so that they overpopulate in the ocean.

代號：

34120

頁次： 1 － 1

112 年公務人員高等考試三級考試試題

類

科：地政

科

目：民法（包括總則、物權、親屬與繼承編）

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、老翁 A 因為年長，智力漸失，被女兒 B 向法院聲請輔助宣告，審理中， A 趁 機授與代理權給地政士好友 C ，委由其代為過戶不動產所有權給土地掮 客。之後法院對 A 輔助宣告確定，並以 B 為輔助人。 B 想以輔助人身分，阻 止 C 代理 A 過戶不動產，是否可行？附具理由說明之。 （ 25 分）

• 二、 A 向 B 借貸新臺幣 100 萬元，並以自己土地設定抵押權給 B 。兩人在地政機 關做抵押權登記時，因為是多年相識好友，所以並未特別想到要約定遲延 利息，也未登記遲延利息數額。一年後， A 違約無法按時清償債務， B 向法 院聲請實行抵押權。試問本筆抵押權所及的遲延利息範圍為何？（ 25 分）

• 三、 A 因年老失智，被法院監護宣告，並以 B 為監護人。在一次健康檢查時， A 被發現初期癌症，有必要進行光子刀治療。但光子刀治療費用甚高，因 此監護人 B 有意出售 A 的土地，以籌措醫療費用。但該土地位於山區，尋 找買主不易。正巧監護人 B 有意退休後，隱居山間，就想自己購買該筆土 地。 B 有無可能由 A 處取得該筆土地的所有權？（ 25 分）

• 四、 A 夫 B 妻兩人結婚多年，因感情生變，雖然 B 妻懷孕中，但 B 仍向法院提起 離婚訴訟。在法院的嘗試和解下， A 、 B 兩人同意離婚，並在和解筆錄上 完成簽名。法院隔天行文戶政機關，通知做離婚登記，就在公文尚未送達 戶政機關前， A 夫因車禍意外死亡。 A 留有一筆土地。試問誰是土地繼承 人？（ 25 分）

座號：

代號：

34140

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112 年公務人員高等考試三級考試試題

類

科：地政

科

目：土地登記

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、登記簿係記載關於土地權利關係之簿冊，極端氣候來臨，世界各地常發生 難以臆測之災害，萬一再出現如 921 大地震或者大洪水的大型災害，而造 成登記總簿滅失時，登記機關應如何處理以保障民眾權益並維持地籍管 理之正確性？（ 25 分）

• 二、何謂信託專簿？請說明信託專簿與登記簿及一般登記書件之保存與銷毀 有無不同？（ 25 分）

• 三、地政機關會要求土地登記之申請人簽「切結」用來免除責任，並證明當事 人所提文件屬實。請說明土地登記申辦時，須切結自行負責的情形有那 些？（ 25 分）

• 四、超高齡化社會來臨，興起以信託作為不動產的管理、使用、處分等財產規 劃之方式，信託可達到資產增值、確保財產處分之權益、規避風險、合法 節稅等目的。根據土地登記規則第 124 條之規定，土地權利依信託法辦理 信託而為變更之登記，謂之土地權利信託登記。請說明目前五種土地信託 登記之申請人規定為何？（ 25 分）

座號：

代號：

34150

頁次： 1 － 1

112 年公務人員高等考試三級考試試題

類

科：地政

科

目：土地法規

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、為維護預售屋、新建成屋市場交易秩序、防杜炒作及保障自住需求者購屋 權益之公共利益，政府對預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售行為之 限制規範為何？得讓與或轉售之特殊情形又為何？試依平均地權條例相 關規定說明之。 （ 25 分）

• 二、甲將名下 A 地贈與其妻乙，是否需課徵土地增值稅？乙持有 A 地數年後出 售予丙，依規定如何認定其原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅？ 試依土地稅法相關規定說明之。 （ 25 分）

• 三、大陸地區法人或陸資公司申請在臺灣地區取得不動產物權，有何種情形應 不予許可？又其依特許規定取得不動產物權，卻有未依核定期限使用、有 與核准計畫用途使用情形不符之情事、或有違反土地使用分區管制相關法 令規定之使用等使用情形，依規定應如何處理？試依大陸地區人民在臺灣 地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法相關規定說明之。 （ 25 分）

• 四、辦理廢止徵收之原因為何？廢止徵收之申請人為何？倘申請人未申請廢 止徵收，依法如何處理？又廢止徵收時，原一併徵收之土地改良物依法如 何處理？試依土地徵收條例相關規定說明之。 （ 25 分）

座號：

代號：

34160

頁次：

1

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1

112 年公務人員高等考試三級考試試題

類

科：地政

科

目：土地經濟學

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、試說明地價稅及土地增值稅之稅負性質？再依地租理論，論述那一種稅 目有抑制地價上漲之功能？（ 25 分）

• 二、全國國土計畫中，明定城鄉發展成長區位的條件之一，為落實大眾運輸導 向發展（ TOD ） 。請問何謂大眾運輸導向發展？試論述大眾運輸導向的城 市發展策略，對於區域土地利用及地價之影響為何？又大眾運輸系統之 節點（ node ，場站）與路線（ route ，軌道系統）分別對土地利用及地價之 影響為何？（ 25 分）

• 三、國內的某實業公司於 2022 年 4 月加入新加坡的全球碳權交易平台 Climate Impact X （ CIX ） ，購入 1 萬噸碳權，來源為柬埔寨及祕魯的森林自然保育 專案，成為首家在 CIX 平台完成碳權交易及抵換的臺灣企業。請以經濟學 的角度，試申論何謂碳權？依據何種理論建立碳權？為何要建立碳權交 易平台，以解決何種問題？（ 25 分）

• 四、都市更新是經由權利變換的方式，促成老舊建築改良物的重建。請問何謂 權利變換？依現行都市更新權利變換之計算方式，在須負擔公共設施用 地及相關費用的條件下，試論述都市更新可行性較高的地區特性為何？ （ 25 分）

座號：

代號：

34170

頁次： 1 － 1

112 年公務人員高等考試三級考試試題

類

科：地政

科

目：土地政策

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、土地政策存在目的旨在解決土地問題，當政策目標確定後，立法者乃據以 制定相應法律，以利行政機關遵循與執行，並解決土地問題，學術上亦發 展出「政策立法理論」以闡析政策與法律間之關係。基於該理論之意旨， 當須將某一政策目標轉為可具體操作之法律者，於立法時應注意那些事 項？按 「平均地權」 為我國憲法上國民經濟之基本原則，立法者於民國 112 年 2 月間修正平均地權條例時，增訂預售屋或新建成屋買賣契約之買受人 不得讓與或轉售之限制規定，試以此限制規定為例，分析其政策目標、並 於「政策立法理論」之基礎上予以評論。 （ 25 分）

• 二、我國現行對於人民土地所有權依法係採所謂「均權制」 ，試說明其意涵。 又「符合公共利益需要」為中央主管機關核准土地徵收要件之一，然而何 謂「公共利益」迭有爭議，試說明其四種不同之意涵？又「公共利益」與 「公共福利」常被立法者據為立法目的者，前者如土地徵收條例；後者如 區域計畫法，然二者之意涵尚存有差異？試分析之。 （ 25 分）

• 三、申請實施自辦市地重劃時，重劃會須向直轄市、縣（市）主管機關申請核 准實施市地重劃，主管機關於受理後須依平均地權條例第 58 條第 3 項規定 為審議核准，其內容規定為何？倘若私有土地所有權人於審核時表示反 對參加重劃，主管機關應如何處理？又該主管機關依法舉行聽證時，對於 不同意參加自辦市地重劃土地所有權人，於聽證會所表達意見應如何處 理？試按獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法之規定予以說明、並從政 策參與者之觀點予以評述。 （ 25 分）

• 四、我國現行一宗土地上往往存有不同之地價名稱，有係基於稅捐課徵之便 而如公告土地現值或申報地價者，有係基於土地徵收地價補償之需而如 市場價格者，亦有係基於提高土地交易資訊透明之需而如土地買賣實際 成交價格者，故而形成「一地數價」之奇特現象。若您贊同應採取「單一 地價（名稱）政策」 ，則請從政策規劃目的之觀點說明，應以何種價格為 其政策制定基準？理由為何？（ 25 分）

座號：

代號：

34180

頁次：

1 － 1

112 年公務人員高等考試三級考試試題

類

科：地政

科

目：不動產估價

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、實價登錄上有一筆十二層住宅大樓的七樓近期交易資料，請依據地價調 查估計規則與不動產估價技術規則之規定，在不知土地價值比率或建物 價值比率下，分別說明如何評估該住宅大樓之基地價格。 （ 25 分）

• 二、評估公告土地現值時，需先劃設地價區段。依據地價調查估計規則的規 定，地價區段的類型有那幾種，試詳細說明之。又各地價區段中，如何依 區段地價推估宗地地價？（ 25 分）

• 三、何以不動產估價非常重視價格日期？請選擇一項最相符之經濟原則說明 之。另請比較分析：公告土地現值、徵收補償市價、都市更新權利變換估 價時，價格日期之相關規範。 （ 25 分）

• 四、何謂土地開發分析法？運用該法推估毗鄰二宗位於第三種住宅區、面積 相同，但現況各為停車場（ A ） 、七層樓住宅華廈（ B ）之土地，試分析 A 、 B 兩者之正常價格關係。 （ 25 分）

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