102年公務人員高等考試三級考試暨普通考試地政類科歷屆試題,含國文(作文、公文與測驗)、法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)、民法物權編概要等 6 科。
共 6 份考卷|資料來源:依政府資料開放授權條款(OGDL)第 1 版利用,資料集:考選部歷屆試題(data.gov.tw dataset 170565),102 年。
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類 科: 各類科
科 目: 國文(作文、公文與測驗)
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
1 B 請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上由左至右橫式作答,於本試題上作答者,不予計分。 2 B 不得於試卷上書寫姓名或入場證號。
3 B 一、作文:( 60 分)
社會中的分子能否理性溝通、討論,是這個社會是否進步、文明的關鍵。請以 「講理」為題,作文一篇,闡述相關意旨。
行政院於 102 年 5 月 10 日以行環字第 10200589483 號函致所屬機關及直轄市、 縣市政府略以:函送環境教育法,請轉知所屬依法推動環境教育工作,以期落 實政府節能減碳政策,並請於文到二個月內提出環境教育工作計畫書報院核備 實施。請試擬臺北市政府復行政院之函文。
6 B 代號: 1401
8 B 本測驗試題為單一選擇題,請選出 U 一個 U 正確或最適當的 U 答案 U , U 複選 U 作答者,該題 U 不予計分 U 。
9 B 共 10 題,每題 2 分,須用 U 2B 鉛筆 U 在試卡上依題號 U 清楚 U 劃記,於本試題或申論試卷上作答者,不予計分。
「有一個故事說的是,一個人逢人便問兩個問題:『世上最好的東西是什麼?世 上最壞的東西又是什麼?』……後來,他碰上了一個非常聰明的人,這個人的回 答是:『世上最好的東西是舌頭;世上最壞的東西也是舌頭。』」(鄭曉江《禍 福之門》)下列那一選項最接近本文所欲傳達的意涵?
良言一句三冬暖,惡語一句六月寒
舌燦口裡生蓮花,處處與人生趣意
口若懸河不絕言,天文地理滔滔說
唇齒相依共存亡,唇若亡去齒則寒
「一個又一個的筋斗栽過去,只要爬得起來,一定會逐漸攀上高峰,超脫在小我 之上。辛酸的眼淚是培養你心靈的酒漿。不經歷尖銳的痛苦的人,不會有深厚博 大的同情心。」這段文字與下列那一選項旨意相近?
寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來
採得百花成蜜後,不知辛苦為誰甜
時來天地皆同力,運去英雄不自由
今宵有酒今宵醉,明日愁來明日愁
「簡文(帝)見田稻,不識,問是何草,左右答是稻。簡文(帝)還,三日不出, 云:『寧有賴其末而不識其本!』」《世說新語》這段記載主要表現:
佞臣的阿諛諂媚
簡文帝的用心反省
世人的本末倒置
簡文帝的愚昧無知
「每所止舍,諸將並坐論功,異(馮異)常獨屏樹下,軍中號曰『大樹將軍』。 及破邯鄲,乃更部分諸將,各有配隸。軍士皆言願屬大樹將軍,光武以此多之。」 (《後漢書》卷十七)根據上文,馮異被人敬重的原因是:
謙退不伐
善於交際
個性耿直
戰無不勝
代號 :
40110-45510
(正面)
座號:
類 科: 各類科
科 目: 國文(作文、公文與測驗)
信陵君殺晉鄙,救邯鄲,破秦人,存趙國,趙王自郊迎。唐雎謂信陵君曰:「臣 聞之曰:『事有不可知者,有不可不知者;有不可忘者,有不可不忘者。』」信 陵君曰:「何謂也?」對曰:「人之憎我也,不可不知也;吾憎人也,不可得而 知也。人之有德於我也,不可忘也;吾有德於人也,不可不忘也。今君殺晉鄙, 救邯鄲,破秦人,存趙國,此大德也。今趙王自郊迎,卒然見趙王,臣願君之忘 之也。」信陵君曰:「無忌謹受教。」(《戰國策.魏策》)下列敘述何者為唐 雎欲提醒信陵君的人生智慧?
己所不欲,勿施於人
施恩勿念,受施莫忘
前事不忘,後事之師
以直報怨,以德服人
下列選項最符合「胡馬依北風,越鳥巢南枝。」詩句含意的是:
季節推遷,時光流逝
刻舟求劍,緣木求魚
懷戀故土,思念家鄉
南轅北轍,互不相關
《莊子.盜跖》:「尾生與女子期於梁下,女子不來,水至不去,抱梁柱而死。」 請據此文,判斷下列現代詩,何者運用此典故並加以鋪陳?
莊子的秋水深淺/怎樣測得出一尾魚的體溫/想想莫非自得其樂/泥塗之龜/ 畢竟要比供奉楚廟活得自由
昨夜裸浴在水一般涼的月光裡/每一寸皮膚/可以聞及天河汩汩的流動/想必 歐陽修怎麼也賦不出的秋聲/就和血印在紅葉的脈絡上
冬雷震震夏雨雪/我驀然記起光的臉孔/像我不流暢的言論/被說服以前的抗 拒/那是妳的手嗎?只一堆雲泥/塗我的口/封我的心/封凍最信守的諾言
水深及膝/淹腹/一寸寸漫至喉嚨/浮在河面上的兩隻眼睛/仍炯炯然/望向 一條青石小徑/兩耳傾聽裙帶撫過薊草的窸窣/緊抱橋墩/我在千噚之下等你/ 水來我在水中等你
下列「」中詞語何者指涉的年齡最長?
「總角」之宴,言笑晏晏
妾髮初「覆額」,折花門前劇
「黃髮」垂髫,並怡然自樂
「弱冠」弄柔翰,卓犖觀群書
天下之至樂,無有逾此者矣!人孰不有此樂,然往往當其境者,視為固然,無足異 也。猶記琦少時,侍先大夫飲,有饋蒸豚者,琦方自塾歸,先大夫謂琦曰:「汝今 日書熟乎?以啖汝。」回顧吾弟牽衣立母旁,先大母年八十,扶杖相視而笑,以為 人生骨肉,歡然聚處,恆如是。及長,更歷憂患,顛頓狼狽,奔走道途,忽忽已二 十年。今獨吾母張太宜人在耳!余又以宦遊京師,太宜人道遠不果來,弟及諸侄南 北乖隔,每於中夜,徬徨卻顧,不獨兒時意象,邈難再得;即曩昔家居骨肉聚處之 樂,亦惝然如夢,不可追憶!(朱琦〈北堂侍膳圖記〉)
「更歷憂患」是指作者宦遊京師而導致骨肉分離
「人生骨肉,歡然聚處,恆如是」意謂天下無不散的筵席
「往往當其境者,視為固然,無足異也」意謂良辰美景容易逝
「曩昔家居骨肉聚處之樂」是指作者回憶少時三代同堂的情景
浮雲蔽白日,遊子不顧反
借題發揮,以抒發仕宦浮沉之感懷
追憶天倫之樂,慨歎此樂已渺不可得
感慨事親,養可能也,敬為難;敬可能也,安為難
代號 :
40110-45510
代號:
4401
頁次:
4 - 1
類 科:各類科
科 目:法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
考試時間:
1 小時
※注意:
座號:
本試題為單一選擇題,請選出一個正確或最適當的答案,複選作答者,該題不予計分。
本科目共 50 題,每題 2 分,須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記,於本試題上作答者,不予計分。
禁止使用電子計算器。
1 依憲法增修條文第 9 條第 1 項第 2 款之規定,省諮議會議員如何產生?
由省政府主席提請總統任命
由總統提名,經立法院同意任命
總統之罷免案
總統之彈劾案
由行政院院長提請總統任命 由行政院院長直接任命
行政院院長之不信任案
統獨問題
歷史爭議問題
重大政治問題
內政問題
4 司法院釋字第 613 號解釋認為,國家通訊傳播委員會組織法中規定該會委員原「由各政黨(團)接受各界舉 薦,並依其在立法院所占席次比例共推薦十五名、行政院院長推薦三名」,主要有違下列何原則?
平等原則
比例原則
法律保留原則
行政院農業委員會 國家通訊傳播委員會 國防部
6 下列關於總統與副總統的描述何者錯誤?
總統逝世時,由副總統繼任
總統與副總統均缺位時,由行政院院長代行其職權,並依法補選
總統經彈劾去職後,副總統應一併解職
副總統無特定職權
7 有關選舉、罷免、創制、複決事項,下列說明中之何者並不屬於我國憲法上的明文規定?
創制、複決兩權之行使,以法律定之
被選舉人得由原選舉區依法罷免之
選舉訴訟一律由行政法院審判之
憲法上所規定之各種選舉,原則上以普通、平等、直接及無記名投票之方法行之
8 各大學院校教師關於教師升等之評審,依司法院釋字第 462 號解釋,受評審之教師於依教師法或訴願法用盡 救濟途徑後,仍有不服者,為保障其訴訟權,仍可循下列何途徑請求救濟?
經與任職大學院校協議不成後,向民事法院提起民事訴訟
向行政法院提起行政訴訟
向司法院公務員懲戒委員會聲明異議
向司法院大法官聲請統一解釋法令
9 依司法院解釋,因軍事審判法令遭受冤獄之人民,不能依冤獄賠償法行使賠償請求權,係違反下列何種原則? 民主原則 平等原則 權力分立原則 信賴保護原則
10 下列關於選舉平等的說明,何者錯誤?
憲法規定對於弱勢族群的特殊保障,違反平等選舉之要求
我國憲法增修條文規定,每一縣市均有立法委員席次
平等選舉所要達成之目標為票票等值
不分區席次之分配,設定一定門檻,雖限制選舉平等,但乃是有一定的正當化事由
11 有關出版自由之敘述,下列何者正確?
國家應於出版品上市前加以審查,並得要求修改出版品內容
國家不得於事前或事後限制任何出版品上市,一律由業者自律
國家得要求出版品不得發表政治性言論,否則以刑法相繩
出版品有妨害善良風俗及公共秩序等情形者,國家得依法予以限制
權力分立原則
行政院衛生署
12 有關人民之生存權、工作權及財產權應予保障之敘述,下列何者錯誤?
依司法院大法官歷年來之解釋得知,我國現行死刑制度尚難謂牴觸憲法對生存權保障之規定 財產權之保障並非絕對,惟對於所謂之特別犧牲,國家不僅應予以補償,更應儘速 為增進公共利益之必要,國家得對人民從事工作之方法、應具備之資格或其他要件,以法律為適當之限制 一律限制明眼人不得從事按摩業,係屬對視障人士工作權之確保,應屬合憲
13 依司法院解釋,下列何者屬憲法中具有本質之重要性,如修改條文予以變更,則憲法整體規範秩序將形同破 毀?
國民主權原則
民意代表之選舉制度
立法院議事規則
14 下列有關原住民族之保障,何者非憲法增修條文所明定?
保障原住民族之地位及政治參與 對其教育文化及衛生醫療予以保障扶助 對原住民族保障耕者有其田,促進高經濟農業發展
對其經濟土地及社會福利予以保障扶助
15 依憲法增修條文第 10 條之規定,國家應消除性別歧視,促進何種目的之實現? 父母子女地位之認同 夫妻地位之平等發展 兩性地位之實質平等 親權地位之真正平等
勞動基準法有關童工之規定,下列敘述何者為錯誤?
16 15 歲以上未滿 17 歲之受僱從事工作者,為童工 童工每日工作不得超過 8 小時,例假日不得工作
未滿 15 歲,但國民中學畢業者,得為雇主僱用,準用童工保護之規定
未滿 15 歲,但經主管機關認定工作性質及環境無礙身心健康者,得為雇主僱用,準用童工保護之規定 17 一日,甲在家中,多年不見的國中同學乙忽然上門推銷男士保養品。甲本想婉拒,但因迫於人情壓力,只好
買下一套護膚產品。事後,甲反悔,於是打電話給乙要求退貨,但卻遭到拒絕。下列敘述,何者正確? 登門推銷,不適用消費者保護法關於解除契約之規定 甲與乙之間是朋友關係而非消費關係,不適用消費者保護法之規定
甲得於 7 日內解除契約,且不須說明理由
甲得撤銷其迫於人情壓力所為之意思表示,使買賣契約自始不成立
18 以視聽機向現場觀眾傳達視聽著作之內容,涉及著作權人之何種權利?
公開播送權
公開演出權
19 下列何者並非刑法上的主刑?
死刑
無期徒刑
拘役
公開上映權
罰鍰
20 小璇與大慶是男女朋友,兩人同居已有 1 年。大慶由於失業開始酗酒,每在酒醉後毆打小璇,使小璇身心受 傷。請問小璇是否可以依照家庭暴力防治法的規定,向法院聲請核發民事保護令,命大慶搬離兩人的同居 住所?
不可以,因為小璇與大慶未結婚,不是夫妻
不可以,因為小璇與大慶同居未滿 3 年
可以,依照近年法院的見解,同居男女朋友可以涵蓋在家庭暴力防治法所保障的配偶關係內
21 甲基於殺害的意思舉槍瞄準政客 A ,子彈擊發後卻出乎甲所料,擊中了站在一旁的助理 B ,這種現象在刑法 上稱為:
違法性錯誤
客體錯誤
22 下列何者不為我國所規定的離婚方式?
經法院調解和解之離婚
分居 5 年而解消婚姻之離婚
夫妻合意依法為戶籍登記之離婚
夫妻有法律所規定之離婚事由而向法院請求裁判之離婚
甲成為無權利能力人
24 19
25
甲成為無意思能力人
甲成為無識別能力人
打擊錯誤
甲成為無行為能力人
歲已婚之甲男,購買一房屋作為新居,該買賣契約之效力為何? 有效 效力未定 得撤銷 無效
出賣人以買受人拒絕支付價金為由,而拒絕交付買賣標的物,此種權利屬於: 請求權 支配權 形成權 抗辯權
26 依司法院解釋,教師法規定教師行為不檢而有損師道,經解聘者,禁止終身再任教職,違反下列何種原則? 比例原則 公益原則 誠實信用原則 明確性原則
禁止錯誤
基本國策
文義解釋
當然解釋
比較法解釋
反面解釋
28 依中央法規標準法之規定,下列何者為法律之名稱:
辦法
規則
通則
細則
29 法院於審理繼承事件中,進行 DNA 認定事實 解釋法律要件
檢驗以確認血緣關係之行為,屬法律適用過程的何種活動?
涵攝事實與法律要件得出法律效果
執行法律效果
30 所謂「私不舉,官不究」是指司法機關在適用法律時,那一種原則的表現?
一事不二罰原則
一事不再理原則
法官不得類推適用
不告不理原則
31 The woman sued her company for gender because she was laid off for her pregnancy.
distinction
discrimination
inspection
examination
misery
muscle
miracle
33 Many people took surgery to make themselves look prettier.
electric
historic
realistic
plastic
34 It is customary that Chinese red color with good luck.
associate
communicate
operate
resolve
35 Although the company did not make profits this season, the manager is still about the prospect.
imaginative optimistic realistic objective
36 Jewish teaching says that at death the body returns to God, so funerals take place within 24 hours to get the there all the quicker.
adherent
deceased
eccentric
veteran
Robert Frost (1874-1963) is one of the most well-known 20th century American poets. People like to talk about his nature poems, which seem to show a spontaneous love of nature and simple little pleasures in life. But little do most people know about the 37 side of the great poet's life. Robert Frost lost his first son and second daughter when they were little. And in his sixties, two years after his beloved wife's death, his son, long 38 from depression and suspiciousness, committed suicide with a deer hunting rifle. In his last years, 39 still keeping a terribly busy and active public life, he was tortured by pneumonia, cancer, and embolism. Having learned about the 40 of the poet, we can finally fully appreciate the death wish shown in one of his famous poems of his last years, 'Stopping by Woods on a Snowy Evening.'
optimistic
symbolic
traumatic
38 refraining
issuing
suffering
coming
while
yet
because of
morals
misfortunes
mistakes
Many people feel jealous from time to time. Jealousy is easy to deal with, once you understand what it's teaching you. Here are some pointers on working through your feelings of jealousy.
First of all, you should understand your emotions. Jealousy is a combination of fear and anger; a fear of losing something, and anger that someone is 'moving in on' something that you feel belongs only to you. When you start feeling jealous, ask yourself: is it more fear based, or more anger based? If you feel a dropping or clutching sensation in your stomach, it's probably fear. If you feel a burning, tight sensation in your shoulders and jaw, then you're likely feeling anger. You might also feel a combination of those sensations.
Secondly, understand that jealousy can alert you to what you want, and what is important to you. If you're jealous of someone talking to a friend of yours, personal relationships may be important to you. If you're jealous about money, you may have an underlying need for security. When you begin to understand what makes you jealous, you can begin to take positive steps to maintain those things, without the cloud of negative emotion that accompanies jealousy.
A young woman went to her mother and told her how life was so hard for her. She did not know how she was going to make it and wanted to give up. Her mother took her to the kitchen. She filled three pots with water and placed each on a high fire. Soon the pots came to boil. In the first she placed carrots, in the second she placed eggs, and in the last she placed ground coffee beans. She let them sit and boil. In about twenty minutes she turned off the burners. She ladled out the carrots, the eggs, and the coffee and placed each in a bowl. Turning to her daughter, she asked, 'Tell me what you see.' 'Carrots, eggs, and coffee,' she replied.
Her mother brought her closer and asked her to feel the carrots. She noted that they were soft. The mother then asked the daughter to take an egg and break it. After pulling off the shell, she observed the hard boiled egg. Finally, the mother asked the daughter to sip the coffee. The daughter smiled as she tasted its rich aroma. The daughter then asked, 'What does it mean, mother?'
Her mother explained that each of these objects had faced the same adversity: boiling water. Each reacted differently. The carrot went in strong, hard, and unrelenting. However, after being subjected to the boiling water, it softened and became weak. The egg had been fragile. Its thin outer shell had protected its liquid interior, but after sitting through the boiling water, its inside became hardened. The ground coffee beans were unique, however. After they were in the boiling water, they had changed the water.
'Which are you?' she asked her daughter. 'When adversity knocks on your door, how do you respond? Are you a carrot, an egg, or a coffee bean?'
46 What is this story mainly about?
How to cook carrots, eggs, and coffee beans.
The importance of cooking for a woman.
A mother's affection for her daughter.
Different attitudes when facing difficulties.
47 How did the mother cook carrots, eggs, and coffee beans?
She mixed and boiled them in one pot.
She boiled them in separate pots.
48 What lesson would the daughter learn from the eggs?
Birds of a feather flock together.
With a pot, she cooked each in order.
She placed them directly above the oven.
God helps those who help themselves.
The harder the life is, the stronger one becomes.
Don't bite off more than you can chew.
49 According to the story, which of the following is NOT true?
Like the carrots, one may surrender in a tough situation.
Like the eggs, one may be still as fragile as the shell even after struggling for a long time.
Like the ground coffee beans, one may change the circumstance that brings the pain.
Like the carrots, one may become weaker after a series of adversities.
50 What does 'adversity' mean in the third paragraph?
Hardship.
Failure.
Luck.
| 41 | What is the best title for this passage? The Consequences of Jealousy The Importance of Personal Relationships | How to Better Understand Jealousy Understanding What You Want |
|---|---|---|
| 42 | Which of the following is true about jealousy? Fear is the primary reason for jealousy. It is not possible to figure out why we are jealous. | Jealousy can cause stomachache. People are jealous about the things they dislike. |
| 43 | What is a symptom of anger-based jealousy? Coldness in the stomach. Lack of appetite. | A burning heart. Tightness in the shoulders. |
| 44 | What does the author suggest for dealing with jealousy? Earn more money to be secure. Take medicine to deal with fear-based jealousy. | Talk to an important friend about your jealousy. Understand what contributes to your jealousy. |
| 45 | If you are jealous of someone talking to your good friends, which of the following statements You value this relationship greatly. You do not have financial You are not sociable. You do not understand your | may be true? security. emotions. |
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 民法物權編概要
考試時間:
1 小時 30 分
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、我國民法於民國 96 年增訂最高限額抵押權一節,試說明與分析普通抵押權與最高 限額抵押權於從屬性上之差異?( 25 分)
二、甲乙丙三人共有 A 地,所有權應有部分各三分之一。乙長年占有 A 地西側三分之 一面積之土地以作為停車場之用,甲丙知悉,多年來亦無反對之意。請附具理由回 答以下問題:
甲欲將其應有部分出售予丁,開價新臺幣 300 萬元,此際乙丙有何權利可資主張? ( 8 分)
甲逕將其應有部分出售且移轉予丁,則乙丙得否主張該移轉行為無效?又乙丙此 時有何權利可資主張?( 8 分)
承上 ,若丁取得甲之應有部分後,主張乙不得繼續占用 A 地西側之土地作為停 車場之用。乙認為丁應受甲乙丙先前之默示分管契約拘束。乙、丁之主張,何者 有理由?( 9 分)
三、甲以其 A 地為乙設定地上權,存續期間為 4 年,每年地租新臺幣 10 萬元,上開約 定均已為登記。請附具理由回答以下問題:
乙於地上權期限屆滿後繼續使用 A 地,且甲並無反對意思,則甲乙間之地上權效 力為何?( 12 分)
乙取得地上權後已有 1 年未繳交地租,復將該地上權移轉予丙。丙取得地上權後 又經 1 年半未繳交地租,甲有何權利可資主張?( 13 分)
四、甲有建地 80 坪,甲乙於 18 年前訂立買賣契約,乙出價新臺幣 800 萬元購買。然甲 僅將該地交付予乙使用,且藉故遲未辦理移轉登記。乙於該土地上建有房屋一棟。 乙死後,其子丙將該建地與房屋出租予丁作為經營民宿之用。今甲主張該地仍為其 所有,向丁請求返還該筆土地。問:甲之主張有無理由?( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地法規概要
考試時間:
1 小時 30 分
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、公有土地應儘量保持公有,並以不出售為原則,但有那些情形,得例外准予出售? 試就公有土地經營管理相關法令詳述之。( 25 分)
二、新建之建物得申請建物第一次測量,但有那些情形,不得申請測量?試依內政部所 頒地籍測量實施規則規定,詳予說明之。( 25 分)
三、實施農地重劃之土地,如設有負擔者,其因交換處分所生土地所有權人與限制物權 人、承租人之關係,以及各該權利之清理,應如何處理?試依農地重劃條例及其施 行細則之規定,詳予述明之。( 25 分)
四、土地徵收係國家基於公共利益或公共目的,為取得興辦公益事業所需用之土地, 依法律規定程序行使公權力,剝奪私有土地權利,以利公共事業進行之謂。茲試 問:基於人民財產權保障之精神,合理的土地徵收構成要件應包括那些?請具體 釋明之。( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地登記概要
考試時間:
1 小時 30 分
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、土地登記規則第 3 條規定:「土地登記,由土地所在地之直轄市、縣(市)地政機 關辦理之。但該直轄市、縣(市)地政機關在轄區內另設或分設登記機關者,由該 土地所在地之登記機關辦理之。」所稱「登記機關」究係何所指?請簡要說明我國 中央及地方之土地登記主管機關。又在何種情況下,土地登記得不由土地所在地之 登記機關辦理?( 25 分)
二、已登記之建物申辦分割,應先申請建物複丈,建物分割複丈應具備那些要件?分割 後之建物,其建號應如何編列?建物分割複丈後應辦理何種登記?( 25 分)
三、何謂「不動產役權設定登記」?需役不動產之典權人或承租人可否會同供役不動產 所有權人,申請不動產役權設定登記?有何特別限制?登記機關應如何辦理不動產 役權之設定登記?( 25 分)
四、何謂使用管理登記?其登記之主要內容為何?登記機關應如何登載?( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地利用概要
考試時間:
1 小時 30 分
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、「權利變換計畫」為實施都市更新事業中之重要計畫,試依據都市更新條例相關規 定,回答下述問題:
何謂「權利變換」?( 10 分)
何謂「權利變換關係人」?( 5 分)
何謂「實施者」?( 5 分)
權利變換計畫應加表明事項為何(至少須寫 5 項)?( 5 分)
二、甲具有 A 市都市計畫「農業區」內農地之所有權,面積總計 10 公頃,今其擬依法向 主管機關申請變更為「特定專用區」以供設置相關設施之用。但主管機關卻告以:依 都市計畫法規定,甲須捐贈該變更使用地面積之一定比例土地作為公共設施用地(例 如供作隔離綠帶之用),始准其使用分區之變更,則其所據理由為何?( 10 分)又, 試從土地利用(經濟)理論之觀點,於一定假設條件下,繪圖說明甲之農地應如何為 使用變更?( 15 分)
三、按「都市計畫」與「市地重劃(計畫)」兩者之關聯性甚為密切,試說明兩者之關 係。( 5 分)另主管機關於實施市地重劃時,必須考量其財務自主性,試請繪圖並 說明市地重劃所涉「共同負擔」之內容。( 15 分)又,倘若主管機關於實施重劃後 導致財務虧損,則依法應如何處理?( 5 分)
四、由區域計畫法第 15 條之 1 以下規定得知,我國主管機關對於非都市土地使用分區 之變更審議機制係採「開發許可制」,則其授予申請人許可開發之「判斷基準」為 何?( 10 分)又,試從不同面向分析該「開發許可制」所具之優點。( 15 分)
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