108年 身心障礙特考五等 地政｜歷屆考題全文（機器抽取）

108 年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及 108 年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題

考 試 別

：關務人員考試、身心障礙人員考試

等 別

：五等考試

類 科

：各科別、各類科

科 目

：國文（包括公文格式用語）

考試時間 ：

1 小時

※注意：

座號：

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。

•  本科目共 50 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題上作答者，不予計分。

•  禁止使用電子計算器。

• 1 下列題辭，何者正確？

•  「高山安仰」：祝賀恩師榮退  「杏壇之光」：祝賀醫師開業

• 

• 「新婚燕爾」：祝賀親朋嫁女  「求民之瘼」：祝賀議員當選

• 2 王教授一生奉獻教育界，近日過世，他的學生題辭哀悼，下列選項最適合 的是：

•  端木遺風

•  松柏長青

•  立雪神傷

•  忠勤足式

• 3 書信的啟封詞是對受信人開啟信封時的敬詞，下列啟封詞正確的是：

•  王大明老師 大啟（寄謝師宴邀請函）

•  王大明上校 禮啟（寄國防工業展邀請函）

•  王大明經理 安啟（寄產品發表會邀請函）

•  王大明校長 鈞啟（寄歐美留學展邀請函）

• 4 下列選項，何者與「小心翼翼」意思相近？

•  冰潔淵清

•  臨淵羨魚

•  不啻天淵

• 5 下列選項，何者對於時間感知的比喻異於其他三者？



寸陰若歲

•  白駒過隙

• 6 下列語句，何者遣詞正確？  歡迎您與內人到府一遊

•  這是先師深思後的拙見

• 7 下列語句何者最適切？

•  小花拿剛完成的著作送給長官，說：「請長官惠存！」

•  小王說：「這次我榮升組長，非常感謝大家的支持！」

•  「賢昆玉一向兄友弟恭，共同創業，必有良好發展。」

•  「尊翁與尊夫人總是相敬如賓，堪稱本社區最佳楷模。」

• 8 下列文句「」內成語使用正確的選項是：

•  強烈颱風來臨，平日熱鬧的夜市變得「萬人空巷」

•  這家餐廳開幕不久，但是顧客眾多，幾乎「戶限為穿」

•  寒冬來臨，見到街友「無忝所生」，露宿街頭，令人同情

•  你老是胡亂花費，難怪每到月底都「相形見絀」，不敷使用

•  石火電光

•  如臨淵谷

•  馳驥過櫺

•  前天承蒙令婿來電恭賀

•  這份菲儀看來所費不貲

代號：

頁次：

8 － 1

頁次：

8 － 2

• 9 下列成語釋義何者正確？

•  退避三舍：主動讓出三間房舍。比喻膽小怕事

•  口蜜腹劍：嘴上甜，內心狠。形容表裡不一，狡猾陰險

•  兩袖清風：兩手一甩，衣袖成風。形容為官者疏懶散漫不做事

•  破釜沉舟：破舊的斧頭也能擊沉船。比喻世上無難事，只怕有心人

• 10 下列選項成語的使用，何者正確？

•  他在公務上盡忠職守，功績可說是「汗牛充棟」

•  他後悔年輕時不懂珍惜時間，徒然「玩歲愒時」

•  他感謝老師「拋磚引玉」的例子，讓他豁然開朗

•  他個性剛愎固執，真是不可多得的「中流砥柱」

• 11 「句踐徵絕艷，揚蛾入吳關。提攜館娃宮，杳渺詎可攀。一破夫差國，千 秋竟不還。」上述詩句描述的主角是：



貂蟬

•  西施

•  趙飛燕

•  楊玉環

• 12 「天寶初，自蜀至長安，道未振，以所業投賀知章，讀至『蜀道難』，歎 曰：『子謫仙人也。』乃解金龜換酒，終日相樂，遂薦於玄宗。」 依據上文，文中所述之詩人為誰？



杜甫



李白

•  高適

•  王維

• 13 子曰：「朝聞道，夕死可矣！」（《論語‧里仁》）下列選項，何者最切 近孔子之意？

•  超脫生死為人生終極的追求  苟能得道，則應覺此生無憾

•  追尋真理之途，實備極艱辛



死有輕於鴻毛，有重於泰山

• 14 下列聯語與古代人物配對錯誤的選項是：

•  三顧頻煩天下計，兩朝開濟老臣心／諸葛亮

•  猶留正氣參天地，永剩丹心照古今／文天祥

•  一代君權痛蠶室，千秋史筆溯龍門／司馬光

•  盛唐詩酒無雙士，青蓮文苑第一家／李白

• 15 中國書法史上，改革楷書、行書、草書的體勢，最具有影響力，享有「書 聖」盛名的是：



王獻之

•  虞世南

•  王羲之

•  顏真卿

• 16 克服私欲的誘惑，放棄以自我為中心的作法，使每件事都歸於禮。這是體 現中國古代那一家的思想？

•  墨家



儒家

•  法家

•  道家

• 17 唐代王梵志詩云： 「他人騎大馬，我獨跨驢子；回顧擔柴漢，心下較些子。」 下列選項，何者最符合詩旨？

•  失諸正鵠，反求諸己

•  生於憂患，死於安樂

•  比上不足，比下有餘

•  禮聞來學，不聞往教

• 18 吳起出，遇故人而止之食，故人曰：「諾，今返而御。」吳子曰：「待公 而食。」故人至暮不來，起不食待之，明日早，令人求故人，故人來方與 之食。（《韓非子‧外儲說左上》）

根據上文，下列敘述最符合文意的是：

 朋友交往，以誠信為貴

•  好友久別相逢，必須盛情款待

•  他鄉遇故知，分外感受到友情的溫暖

•  不管時間有多晚，好東西要與好朋友分享

• 19 《菜根譚》：「居逆境中，周身皆鍼砭藥石，砥節礪行而不覺；處順境內， 滿前盡兵刃戈矛，銷膏靡骨而不知。」

根據上文，下列選項不符合文意的是：

 順境不喜，逆境不憂

•  雄才多磨難，紈袴少偉男

•  處順境時，存憂患意識

•  逆境消磨意志，讓人萎靡不振

• 20 「廣為人長，猨臂，其善射亦天性也，雖其子孫他人學者，莫能及廣。廣 訥口少言，與人居則畫地為軍陳，射闊狹以飲。專以射為戲，竟死。廣之 將兵，乏絕之處，見水，士卒不盡飲，廣不近水；士卒不盡食，廣不嘗食。 寬緩不苛，士以此愛，樂為用。其射，見敵急，非在數十步之內，度不中 不發，發即應弦而倒。用此，其將兵數困辱，其射猛獸亦為所傷云。」 （《史 記‧李將軍列傳》）

關於李廣射箭一事，下列說明何者最為正確？

•  李廣平居以射箭為戲且喜與人較量，最後竟然因此丟了性命

•  李廣無論作戰、打獵，沒有絕對把握不放箭，可見其人過於拘謹

•  李廣善射卻屢屢為敵軍圍困、猛獸所傷，主要是為顧及部眾安危所致

•  李廣「善射亦天性也」，主要是指他具有身形高大、手臂如猨的先天條件 21 承上題，本段文字的主旨，下列說明何者最為正確？

•  藉射箭、將兵二事以明李廣的性格與作風

•  嘆賞李廣在射箭方面異乎常人的熱情與本領

•  藉李廣「將兵數困辱」的遭遇說明他遭刑罰的恥辱

•  感嘆李廣善射且得軍心，卻未能建立軍功，為朝廷所重

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8 － 4

• 22 相如曰：「夫以秦王之威，而相如廷叱之，辱其羣臣，相如雖駑，獨畏廉 將軍哉？顧吾念之，彊秦之所以不敢加兵於趙者，徒以吾兩人在也。今兩 虎共鬬，其勢不俱生。吾所以為此者，以先國家之急而後私讎也。」廉頗 聞之，肉袒負荊，因賓客至藺相如門謝罪。曰：「鄙賤之人，不知將軍寬 之至此也。」卒相與驩，為刎頸之交。（《史記‧廉頗藺相如列傳》） 下列選項，何者符合本文宗旨？

•  廉頗畏懼藺相如威勢，願向他負荊請罪

•  藺相如深明大義，感動廉頗，遂為刎頸之交

•  廉頗因賓客至而盡棄前嫌，與藺相如卒相與驩

•  藺相如顧及個人和國家的利益，不願與廉頗相爭

• 23 想人生七十猶稀，百歲光陰，先過了三十。七十年間，十歲頑童，十載尪 羸。五十歲、除分晝黑，剛分得、一半兒白日。風雨相隨，兔走烏飛。仔 細沉吟，都不如快活了便宜。（盧摯〈雙調‧折桂令〉） 下列選項，何者最接近上文意旨？

 先苦後甘  人生無常  及時行樂  光陰似箭

• 「審堂下之陰，而知日月之行，陰陽之變；見瓶水之冰，而知天下之寒， 魚鱉之藏也；嘗一脟肉，而知一鑊之味，一鼎之調。」（呂不韋《呂氏春

• 24 秋‧察今》）

下列選項，何者最接近上文旨意？

 見微知著  防微杜漸  積微成著  言微旨遠

• 25 「五畝之宅，樹之以桑，五十者可以衣帛矣；雞豚狗彘之畜，無失其時， 七十者可以食肉矣；百畝之田，勿奪其時，八口之家可以無飢矣；謹庠序 之教，申之以孝悌之義，頒白者不負戴於道路矣。老者衣帛食肉，黎民不 飢不寒，然而不王者，未之有也。」孟子此文，強調在位者應該：  以民為本  先富後教  重義輕利  仁民愛物

• 26 「俄而，耳旁聞有飛鳴聲，如歌如訴，如怨如慕，拂肱刺肉，撲股噆面， 毛髮盡竪，肌肉欲顫。兩手交拍，掌濕如汗，引而嗅之，赤血腥然也。大 愕，不知所為。」根據上文，其情境與下列選項最相近的是：

 烈風大雪  鬼魅驚異  地動山崩  蚊蚋之擾

• 27 《伊索寓言》：「蒼蠅坐在車輪的軸心上，嗡嗡地叫：『車子的前進，都 是我的力量。』」上文這隻蒼蠅，最適合用下列那個詞語形容？  大言不慚  螳臂擋車  井底之蛙  羚羊掛角

•  過則勿憚改

• 28 「我們藉著自己拍的風景明信片，蒐集影像、蒐集世界，將征戰各地景點 的影像戰利品據為己有，張貼在社群網站以交換資訊或炫耀自己，但對於 旅行可以帶來的生命體驗和記憶，卻可能一片空白。」

• 依據上文，對旅行與拍照的看法最恰當的是：

•  反對人們在旅行中蒐集戰爭紀念品

•  批判有人在社群網站假造旅行照片

•  鼓勵人們專心旅行不要拍攝風景照

•  質疑與旅行感受無關的景點打卡照

• 29 「能夠自己承認過失、譴責過失的人，確是很少。但我們要知道，轉嫁過 失、自恕過失，是一種不純潔的心理，我們斷不可為其所束縛。孔子有一 次說錯了一句話，經別人指出，他不但承認，並且還說︰『丘也幸，苟有 過，人必知之。』」

下列選項，何者最符合本文旨趣？



不貳過

•  過猶不及



勿以惡小而為之

• 30 「你一直是謙卑的母親。你時常擔心自己會不會武斷、有沒有太多主觀判 定、是不是用既定的框架去設想未來。你戒慎著以愛為名的各種陷阱，隨 時以紀伯倫的詩句提醒自己：『父母是弓，孩子則是射往遠方的箭。』」 下列選項，何者最符合上文意旨？

•  父母應該提供判斷和框架以便協助孩子成長

•  父母應協助孩子培養品德，戒慎謙卑的學習

•  父母不應該限制孩子的發展，只能提供支持

•  父母不應該提供太多愛，以免孩子過度依賴

• 31 「身體的苦痛有時太劇烈，痛到極點時，他除了感受疼痛以外什麼都做不 到。他告訴我們，要相信病人說的『痛』，縱使每個人對痛的敏感度、忍 受度及表達方式天差地遠，但當病人說『痛』的時候，就是真的痛。」 下列選項最符合此段文意的是：

 欲報之德，昊天罔極

•  人飢己飢，人溺己溺

•  良藥苦口，忠言逆耳

•  如人飲水，冷暖自知

• 32 「我喜歡夜晚的火車，在小小密閉的車廂裡躺著，感覺天長地久。像回到 嬰兒時的搖籃裡，搖晃的節奏韻律，外面多少事都與你無關的寂寞，都這 麼好，可以再一次經驗許久以前在母親子宮裡身體無所事事的記憶。」 下列選項，何者最符合上文意旨？

•  欲封閉內心，不與外界接觸

•  抒發曠達、無所爭的人生觀

•  懷念嬰兒時期搭夜車的記憶

•  嚮往安全、無干擾的孤獨感

代號：

1301

頁次：

8 － 6

• 33 「閱讀不是讀一本書的教育，而是閱讀生活，理解一個作者在這世界生 活、體驗與思考的告白。」最符合文意的選項是：  讀萬卷書不如行萬里路  讀書貴精不貴多，開卷便有益



知識的追求是閱讀的核心價值



閱讀者應成為具理解能力的詮釋者

• 34 今人不見古時月，今月曾經照古人。古人今人若流水，共看明月皆如此。 （李白〈把酒問月〉）作者想表達的情感是：



羈旅鄉思

•  感時傷逝

•  離人閨怨

•  去國懷君

• 35 古人作詩常常以聲響來反襯幽靜。下列選項，何者不屬於這種描寫方式？  空山不見人，但聞人語響  鳥宿池邊樹，僧敲月下門  陰霞生遠岫，陽景逐迴流  月出驚山鳥，時鳴春澗中

• 36 下列詩句，何者不適合用來表達「生命短促」？  浩浩陰陽移，年命如朝露  人生天地間，忽如遠行客  四時更變化，歲暮一何速  人生忽如寄，壽無金石固

• 37 「迴黃轉綠世間多，但象徵悲哀的莫如落葉，尤其是梧桐的落葉。落花也 曾令人悲哀。但花的壽命短促，猶如嬰兒初生即死，我們雖也憐惜他，但 因對他關係未久，回憶不多，因之悲哀也不深。葉的壽命比花長得多，尤 其是梧桐的葉，自初生至落盡，佔有大半年之久，況且這般繁茂，這般盛 大！眼前高厚濃重的幾堆大綠，一朝化為烏有！『無常』的象徵，莫大於 此了！」

下列選項與本文意旨不符的是：

•  君看今日樹頭花，不是去年枝上朵

•  年年歲歲花相似，歲歲年年人不同

•  無言獨上西樓，月如鉤，寂寞梧桐深院鎖清秋

•  眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了

• 38 「從小我對家的定義就是向晚回家，從遠處看到家中點著明亮的燈火，走 近聞到菜餚飄香的美味，心中暖呼呼的，小時候父母為我點亮溫暖的燈 火，現在老爸生命微亮的燭光需要我去守護。」

根據上文，下列敘述何者最接近文意？

•  如夢如電如幻，生命短暫難留  父親年事已高，換我守護家人

•  家裡必須點燈，才能感到溫暖  家如一盞明燈，指引遊子方向

• 39 「我終於也學會了品嘗苦味，在母親臨終的時刻，我懷抱著她的身體，在 她耳邊誦念《金剛經》，我懂得一種苦味，比甜味安靜，比酸味豐富，比 辣味深沉莊嚴。」

根據上文，所謂「苦味」指的是：



失恃之痛

•  西河之痛

 折翼之痛

 絕絃之痛

• 40 「我來回無數次令人心靈滴血的海灣大橋，也看到過橋下的海水無聊地洶 湧，憂鬱地洶湧，轟然的奔馳成為永生的訕鬧，在速度和壓力的交融裡， 我只是一根衰草，在日色月光的曝晒下，沒有主意地移動，移動。」 根據上文，下列選項最能傳達作者心情的是：

•  生命無常的省思與頓悟

•  遊子生涯的徬徨與蕭索

•  悠遊山水的自在與平靜

•  戰時亂離的擔憂與無奈

• 41

• 「富蘭克林到中西部或費城的時候，會身穿粗布衣服，頭戴厚帽；但是造 訪英國的時候，就會改變風格，讓穿著打扮符合貴族的風格品味，巧妙細 膩地向主人（以及主人的個人風格和所代表的文化）沉默地致敬。」 下列選項最符合文意的是：

•  人靠衣裝，馬靠良鞍

•  知己知彼，百戰百勝

•  因應不同的環境而自我調整

•  穿著風格多變，力求引人注目

• 42 「人的心具備了自我復原的機制。透過心靈去分解痛苦的第一步，就是睡 眠或夢。藉由睡覺、做夢，心靈會修復白天遭受的傷害。受傷的體驗只要 稍微睡一覺，就會有比較緩和的感覺。傷害較深時，或許不能只睡一晚就 分解，有時得花上好幾年、甚至好幾十年，才能將心理創傷消化完畢。因 此，睡眠與做夢是很重要的。」

下列選項，最貼近上文意旨的是：

•  睡夢可以舒緩痛苦的感受

•  睡夢是自我療癒的唯一方法

•  睡眠不足易引發創傷症候

•  做夢是重複白天感受的過程

• 43 「密閉的表演場所其實是教養考驗，很多大人都會睡到打呼、大聲咳嗽、 胡亂拍手、違規拍照，何況是孩子。我的確怕在表演場所遇到孩子，但我 逼自己去諒解，孩子正在學習，請大家別剝奪他們上文明藝術課程的權 利。長大就是馴化，總有一天他們也會長成跟我們一樣的大人，世故順服。」 根據上文，下列敘述何者最貼近文意？

•  鼓勵大人進修藝術課程，掌握節目內容

•  禁止孩子進入表演場所，避免干擾演出

•  批判大人思想世故順服，嚮往藝術創新

•  體諒孩子學習藝術過程，涵養文明精神

• 44 「數位文明摧毀了人與人之間原本如銅牆鐵壁的邊界，拜科技之賜，我們 竟然能恣意窺伺、竊聽或光明正大耳聞他人的生活實況，可是，即使我們 聽到隔座的人講手機而得知他的不幸，我們的心還是遠在天涯之外。」 下列選項，何者最接近上文意旨？

•  數位文明形成人與人更貼近  數位文明無法保障通訊安全

•  數位文明形成天涯若比鄰現象

•  數位文明無法改變人心的冷漠

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頁次：

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• 45 「攀親帶故」 現象在社會中極為常見，主要在於人們的心理想藉由某位 「重 要人士」與自己的關係，彰顯自己的優越感與強化自己的身分。下列選項， 何者不屬「攀親帶故」？

•  旅美棒球投手王建民是我小學同學，小時候我們都玩在一起

•  我是蘇東坡的後裔，自然而然就喜歡閱讀文學作品，老祖宗的著作，我 都熟記在心

•  沒有人比我更了解蔡依林喜歡吃的零食點心，我們經常一起逛夜市，品 嘗美食小吃

•  走在蔣渭水曾走過的步道上，兩旁林蔭蔽日，靜靜聆聽蟲鳴鳥唱，傾刻 間，我有股神遊太虛的感覺

• 46 「我們太過要求教育要像職業培訓，或要為一個講求效率與收益的社會具 備強大的表現力和競爭力。我們應該定義教育為一種空間，在那裡，知識 的傳授和學問的分享都是一種未來的藝術。未來，我們不能像是已經知道 了它的需求和限制，而預先做好準備。或者我們應該將教育設想為一個重 新啟發的機會，啟發對於人生未知的期待，以及可能降臨事物的喜悅。在 知識和技能的學習過程中保留一段時間給小孩、青少年們，在這段時間 裡，他們就是自己研究學習的對象。從而發現自己，體現自己。」 根據上文，下列敘述錯誤的選項是：

•  教育應製造機會，鼓舞每個生命個體認識自我，反思自我，實現自我

•  教育不該只像是評估人力資源的程序，或僅重視工作才能及競爭力的養成

•  教育的意義，在於幫助人們及早完成個人職能生涯規劃，為進入職場、 獨立生活做好貯備

•  學習應像是重新啟動生命或生活的開始，激發人們對新奇事物的渴望， 探索無設限的未來

• 47 林科員行為不檢，違反公務人員服務法相關規定，遭機關懲處記過 1 次， 應以何種公文類別發布？



函



令

• 48 下列何者非公文主旨段之起首語？

•  關於、有關  前經、業經  制定、訂定  特任、特派

• 49 請依下列敘述，判斷何者為上行文？

•  有關臺端指稱考績不公平疑義 1 案，復如說明，請查照。

•  核復貴校教師○○○等三人退休申請案，請依規定辦理。

•  檢陳本局○○年度推動防毒工作成果報告書 1 份，如附件，請鑒核。

•  檢送本府本年度資通安全教育研習海報 1 張，請惠予張貼並鼓勵貴校教 師踴躍參加。

• 50 依公文用語，下列稱謂語使用錯誤的是：

•  外交部司長簽陳部長，司長自稱：職

•  考選部行文銓敘部，稱銓敘部為：貴部

•  經濟部函復監察院之公文，稱監察院為：大院

•  苗栗縣竹南鎮公所致函苗栗縣政府，稱苗栗縣政府為：貴府

•  書函

•  公告

108 年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及 108 年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題

考 試 別

：身心障礙人員考試

等 別

：五等考試

類 科

：地政

科 目

：土地行政大意

考試時間 ：

1 小時

※注意：

座號：

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。

•  本科目共 50 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題上作答者，不予計分。

•  禁止使用電子計算器。

• 1 下列何者為現行土地法所稱中央地政機關？

•  行政院

•  內政部

•  地政司

•  國有財產署

• 2 不動產估價師法於民國 89 年 10 月 4 日制定公布，並規定自公布日施行。

• 其生效日為那一日？

•  89 年 10 月 4 日

•  89 年 10 月 5 日

•  89 年 10 月 6 日

•  不動產估價師法施行細則發布日（ 90 年 10 月 17 日）

• 3 內政部地政司屬性為：

•  行政機關

•  立法機關

•  司法機關

•  內部單位

• 4 依非都市土地使用管制規則規定，非都市土地劃分為多少使用分區及使 用地？

•  8 種使用分區、 16 種使用地  9 種使用分區、 18 種使用地

•  10 種使用分區、 18 種使用地  11 種使用分區、 19 種使用地

• 5 依都市計畫法規定，有關其施行細則，在直轄市之訂定程序為何？  由直轄市政府訂定，送內政部核轉行政院備案

•  由內政部訂定，送請行政院備案

•  由直轄市政府訂定，送內政部核定

•  由內政部訂定，送行政院核定

• 6 地政機關之公務員執行職務行使公權力違法侵害人民自由或權利致其受 損害，地政機關應賠償後得對執行職務之該公務員求償，惟限於該公務員 具有下列何種主觀歸責條件？

•  無過失

•  故意或重大過失

•  具體輕過失

•  抽象輕過失

代號：

頁次：

8 － 1

• 7 辦理地籍測量之程序有五：①圖根測量 ②戶地測量 ③三角測量、三邊 測量或精密導線測量 ④製圖 ⑤計算面積。下列所示之順序中，何者 正確？

• ②①③④⑤ 

• ②①④③⑤ 

• ③①②⑤④ 

• ①③②⑤④ 

• 8 下列何者非屬地政機關在已辦理地籍測量之地區得重新實施地籍圖重測 之原因？

•  地籍原圖滅失

•  土地界址曲折

•  地籍原圖破損

•  地籍原圖比例尺變更

• 9 下列何種情形，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於期 限內補正？

•  申請人之資格不符者

•  依法不應登記者

•  未依規定繳納登記罰鍰者

•  登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間 有爭執者

• 10 辦理土地總登記時，直轄市或縣（市）地政機關接受申請或囑託登記之件， 經審查證明無誤，應即公告之，其期限不得少於多少日？

•  5 日

•  7 日

•  10 日

•  15 日

• 11 依土地登記規則規定，下列何種登記不得由登記機關逕為登記？

•  建物因門牌整編所為之標示變更登記

•  建物因行政區域調整所為之標示變更登記

•  法院判決確定之登記

•  建物基地號因重測所為之標示變更登記

• 12 依平均地權條例第 42 條規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時， 其土地增值稅減徵多少？

•  百分之二十

•  百分之三十

•  百分之四十

•  百分之五十

• 13 依市地重劃實施辦法之規定，有關市地重劃土地之分配，下列敘述何者 錯誤？

•  重劃前各宗土地如已設定不同種類之他項權利者，不得合併分配

•  重劃後土地之最小分配面積標準，不得小於畸零地使用規則及都市計畫 所規定之寬度、深度及面積

•  同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積，未達最小分配面 積標準者，均應以現金補償之

•  重劃前各宗土地如經法院囑託查封登記者，不得合併分配

• 14 依市地重劃實施辦法規定，市地重劃計畫書經核定後，主管機關應即依法 公告，及通知土地所有權人，應舉行下列何種民眾參與機制，說明重劃之 意旨及計畫要點？

•  說明會

•  公聽會

•  座談會

•  聽證會

• 15 依農村社區土地重劃條例第 29 條規定，由土地所有權人折價抵付提供負 擔之土地，扣除共同負擔公共設施用地後之土地，下列何者不屬於其得處 理之方式？

•  公開標售

•  公開標租或招標設定地上權

•  按底價讓售為行政院專案核准所需用地

•  按底價讓售為公共事業用地

• 16 非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更。下列情形 何者正確？

•  申請開發社區之計畫達 30 戶或土地面積在 0.5 公頃以上

•  申請開發為工業使用之土地面積達 3 公頃以上

•  申請開發遊憩設施之土地面積達 5 公頃以上

•  申請開發高爾夫球場之土地面積達 5 公頃以上

• 17 依平均地權條例第 46 條規定，直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地， 應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評 議委員會評定，據以編製土地現值表於每年何時公告？

•  1 月 1 日

•  3 月 1 日

•  7 月 1 日

•  12 月 1 日

• 18 依平均地權條例規定，不動產成交案件實際資訊申報登錄，其受理機關 為何？

•  直轄市、縣（市）政府或其委任之所屬機關

•  內政部

•  公平交易委員會

•  直轄市、縣（市）稅捐稽徵機關

• 19 下列何者非屬直轄市或縣（市）政府地價及標準地價評議委員會之法定 委員？

•  不動產估價師

•  建築師公會代表

•  議員代表

•  地方公正人士

• 20 地價調查估計規則規定之估價基準日，下列何者正確？

•  每年 1 月 1 日

•  每年 3 月 1 日

•  每年 6 月 1 日

•  每年 9 月 1 日

• 21 依地政士法第 43 條第 2 項規定，地政士受停止執行業務期間累計滿幾年 者，應予除名？

•  1 年

•  2 年

•  3 年

•  5 年

• 22 依地價調查估計規則規定，辦理地價調查估計所需之建物耐用年數及每年 折舊率，應由何機關訂定？

 內政部

•  直轄市、縣（市）建築主管機關

•  直轄市、縣（市）稅捐稽徵機關

•  直轄市、縣（市）地政機關

• 23 不動產買賣案件，未委由不動產經紀業居間或代理，亦未委託地政士申請 登記者，其實際成交資訊之申報登錄應由何人為之？

•  權利人（即買方）

•  義務人（即賣方）

•  權利人與義務人雙方會同

•  由受理買賣移轉登記之地政事務所逕依登記申請文件轉錄，免另申報

• 24 依不動產估價技術規則之規定，以成本法估價時，下列有關建物殘餘價格 率之敘述，何者錯誤？

•  建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列

•  建物殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料 及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率

•  建物之殘餘價格率應由直轄市或縣（市）估價師公會公告之，並以不超 過百分之十為原則

•  依建物殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所 需清理或清除成本

• 25 依平均地權條例規定，規定地價後，每 2 年重新規定地價一次。此種地價 對土地所有權人之下列何種稅賦會發生影響？

•  地價稅

•  房屋稅

•  土地增值稅

•  特種貨物及勞務稅

• 26 下列何者不屬於經營不動產代銷業務者在營業處所應揭示的文件？

•  不動產經紀人證書

•  同業公會會員之證書

•  報酬標準及收取方式

•  經紀業之許可文件

• 27 依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定，大 陸地區人民來臺投資許可辦法之投資人，從事該辦法之投資行為，應經下 列何機關許可後，始得申請取得不動產物權？

•  內政部

•  經濟部

•  大陸委員會

•  國家發展委員會

• 28 依土地法第 46 條之 3 規定，重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期 間為 30 日。逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地 政機關應即據以辦理何項登記？

•  更正登記

•  原土地所有權塗銷登記

•  土地所有權登記

•  土地標示變更登記

• 29 依土地徵收條例規定，需用土地人申請徵收土地前，應先由需用土地人依 下列何價格與所有權人協議價購？

•  公告土地現值

•  拍賣價

•  毗鄰土地平均價格加四成

•  市價

• 30 依我國憲法第 143 條第 2 項規定，附著於土地之鑛，其所有權應歸何者 所有？

•  土地所有權人  地方政府

• 

投資開發者  國家

• 31 依耕地三七五減租條例第 26 條規定，有關出租人與承租人間之耕地租佃 爭議處理程序，下列何者優先？

•  向法院提起訴訟

•  向直轄市或縣（市）政府不動產糾紛調處委員會申請調處

•  向直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會申請調處

•  向當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會申請調解

• 32 依土地法第 34 條之 1 規定，得分割之共有土地或建築改良物，共有人不 能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調 處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理？

•  15 日

•  20 日

•  30 日

• 33 土地徵收補償費之處分機關為下列何者？

•  內政部

•  需地機關

•  被徵收土地所在之直轄市或縣（市）政府

•  被徵收土地所在之鄉（鎮、市、區）公所

• 34 依行政程序法規定，有關行政機關管轄權及事務處理權限之敘述，下列何 者錯誤？

•  行政機關得依法規將其權限之一部分，委任所屬下級機關執行之

•  行政機關得依法規將其權限之一部分，委託民間團體或個人辦理

•  行政機關因業務上之需要，得依法規將其權限之一部分，委託不相隸屬 之行政機關執行之

•  數行政機關於管轄權有爭議時，由各該行政機關自行協議決定之

• 35 依訴願法第 14 條規定，訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次 日起多少日內為之？

•  15 日

•  30 日

•  45 日

• 36 有關法令位階之敘述，下列何者正確？

•  法律不得牴觸命令

•  法律不得牴觸土地政策

•  命令不得牴觸法律

•  命令不得牴觸土地政策

• 37 依行政程序法第 131 條規定，公法上之請求權，於請求權人為行政機關時， 除法律另有規定外，因幾年間不行使而消滅？

•  1 年

•  5 年

•  10 年

• 38 下列何者，不適用行政程序法之程序規定？

•  有關地價行政之事項

•  有關土地登記之事項

•  各直轄市或縣（市）主管機關核發建物使用執照

•  有關私權爭執之行政裁決程序

•  20 年

•  60 日

•  60 日

• 39 行政行為，非有正當理由，不得為差別待遇。係指下列何種原則？

•  不當連結禁止原則

•  信賴保護原則

•  平等原則

 比例原則

• 40 依行政程序法規定，因天災或其他不應歸責於申請人之事由，致基於法規 之申請不能於法定期間內提出者，申請人得如何處理？

•  提起行政訴訟

•  申請回復原狀

•  提起訴願

•  提出請願

• 41 依行政程序法第 168 條規定，人民對於行政興革之建議、行政法令之查詢、 行政違失之舉發或行政上權益之維護，得向主管機關為何種行為？

•  建議

•  陳情

•  上街抗爭

•  提起訴願

• 42 依訴願法第 85 條規定，訴願之決定，原則上自收受訴願書之次日起，應 於多久期間內為之？

•  30 日

•  40 日

•  2 個月

•  3 個月

• 43 依行政罰法之規定，違反行政法上義務行為而不予處罰之情形，下列敘述 何者錯誤？

•  未滿 14 歲人之行為

•  非出於故意或過失者

•  行為時因精神障礙，致不能辨識其行為違法者

•  因不知法規而違反行政法上義務之行為

• 44 關於規費之徵收，下列各項何者屬使用規費？

•  地籍資料歸戶查詢閱覽費

•  登記費

•  複丈費

•  地政士證照費

• 45 A 公司向主管機關申請赴大陸地區投資，並向主管機關要求舉行聽證，主 管機關予以否准， A 公司不服否准舉行聽證之決定，有關其權利救濟，下 列敘述何者正確？

•  A 公司可提起訴願

•  A 公司只能向主管機關聲明異議

•  A 公司可即時向行政法院聲明不服

•  A 公司僅得連同實體決定一併聲明不服

• 46 甲因欠稅遭主管機關移送行政執行，經行政執行機關予以限制出境，甲依 行政執行法第 9 條聲明異議後，不服聲明異議之決定，其應如何提出行政 救濟？

•  不得聲明不服

•  可直接提起行政訴訟

•  可提起訴願

•  僅得連同實體決定一併聲明不服

• 47 土地登記規則係依土地法第 37 條第 2 項規定而訂定，所以其性質屬下列 何者？

•  行政規則

•  法規命令

•  職權命令

•  緊急命令

• 48 地政機關依土地法第 69 條規定，就登記錯誤或遺漏所為更正登記，若土 地所有權人不服而依訴願法第 58 條規定經由該地政機關提起訴願時，下 列有關地政機關處理之敘述，何者錯誤？

•  若認該更正登記確有違法情形，得自行撤銷或變更

•  若認為該更正登記無違法，則檢具答辯書及必要關係文件送請訴願管轄 機關審理

•  若查訴願已經逾期，則逕覆該訴願人而結案

•  縱有訴願逾期等情事，仍應檢卷答辯書送請訴願管轄機關審理

• 49 下列有關國家賠償法第 3 條公有公共設施瑕疵所生國家賠償責任之敘述， 何者錯誤？

•  以國家、地方自治團體或其他公法人所有者為限

•  指已設置完成並開始供公眾使用之公共設施而言

•  管理有欠缺，係指包含建造後未為妥善管理或怠為管理而發生瑕疵

•  公有公共設施設置或管理欠缺之國家賠償責任，採無過失責任主義

• 50 地政機關若依法得將地籍圖重測業務委由測量技師事務所辦理，請問其法 律性質為何？

•  承攬

•  委任

•  委辦

•  委託私人行使公權力

108 年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及 108 年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題

考 試 別

：身心障礙人員考試

等 別

：五等考試

類 科

：地政

科 目

：土地法大意

考試時間 ：

1 小時

※注意：

座號：

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。

•  本科目共 50 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題上作答者，不予計分。

•  禁止使用電子計算器。

• 1 下列有關土地法「法例章」之敘述，何者錯誤？

•  本法所稱土地，謂水陸及天然富源

•  本法所稱公有土地，為國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉 （鎮、市）有之土地

•  本法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種

•  本法所稱土地債券，為中央銀行依法所發行之債券

• 2 中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有 權者，為私有土地。私有土地之所有權消滅者，為何種土地？

•  直轄市、縣（市）有土地

•  共有土地

•  國有土地

•  公用土地

• 3 依土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。但 下列那一權利非依民法規定，而係依土地法所創設之他項權利？

•  農育權

•  耕作權

•  地上權

•  不動產役權

• 4 關於土地徵收條例之徵收補償規定，下列敘述何者正確？

•  在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰之公共設施保留地平均市 價補償其地價

•  建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定後依折 舊情形扣除之

•  農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之

•  土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模 縮小之損失，應給予補償

• 5 外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民 國人民得在該國享受同樣權利者為限。此一規定稱為何種原則？

•  平等互惠原則

•  信賴保護原則

•  誠實信用原則

•  差別待遇禁止原則

• 6 共有土地之處分、變更及設定他項權利時，應以共有人過半數及其應有部 分合計過半數之同意行之。但下列那一種權利之設定不適用之？

•  地上權

•  抵押權

•  農育權

•  典權

代號：

頁次：

8 － 1

8 － 2

• 7 土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」所稱絕對效 力，係指下列何種效力？

•  推定力

•  對抗力

•  公示力

•  公信力

• 8 依土地法規定，土地登記錯誤之損害賠償制度，下列敘述何者正確？

•  因登記錯誤致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關 證明其原因應歸責於登記人員時，不在此限

•  損害賠償，不得超過受損害時之價值

•  地政機關所收登記費，應提存百分之五作為登記儲金，專備損害賠償之用  損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得依法提起行政救濟

• 9 有關土地法規定逾期未辦繼承登記之處置，下列敘述何者錯誤？

•  土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，經該 管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於 3 個月內聲請登記  地政機關列冊管理期間為 15 年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將 該土地或建築改良物清冊移請國有財產署公開標售

•  標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領 取。逾 15 年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫

•  標售之土地或建築改良物無人應買，由國有財產署定期再標售，於再行 標售時，國有財產署應酌減拍賣最低價額，酌減數額不得逾百分之二十

• 10 依土地法之規定，下列何種登記應繳納登記費？

•  更正登記

•  消滅登記

•  塗銷登記

• 11 下列何者非屬土地法所規定之登記規費？

•  查詢費

•  書狀費

•  工本費

•  繼承登記

•  閱覽費

• 12 下列何種類型登記不適用土地登記規則所規定之「公告」程序？

•  土地所有權第一次登記

•  時效取得登記

•  更正登記

•  書狀補給登記

• 13 無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何辦 理土地總登記？

•  由國有財產署囑託直轄市或縣（市）地政機關登記，其所有權人欄註明 為國有

•  由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為直轄 市或縣（市）有

•  由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有

•  由中央地政機關囑託直轄市或縣（市）地政機關登記，其所有權人欄註 明為直轄市或縣（市）有

• 14 依平均地權條例規定，下列何者非屬自辦市地重劃之獎勵事項？

•  給予低利之重劃貸款

•  減免地價稅

•  優先興建重劃區之公共設施

•  提高建築物容積率

• 15 依平均地權條例規定，適當地區內為優先實施市地重劃時，下列何者為其 申請條件？

•  私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過區內私有土地總面 積半數者之同意

•  私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過區內土地總面積半 數者之同意

•  私有土地所有權人三分之二以上，而其所有土地面積超過區內私有土地 總面積半數者之同意

•  私有土地所有權人三分之二以上，而其所有土地面積超過區內土地總面 積半數者之同意

• 16 土地所有權人對於市地重劃之分配結果提出異議時，主管機關應如何處理？  由主管機關調處之；調處不成，應移送司法機關審理之

•  由主管機關調處之；調處不成，應報請上級主管機關裁決之

•  由主管機關調解；調解不成，應報請上級主管機關調處之

•  由主管機關調解；調解不成，應移送行政法院裁判之

• 17 依平均地權條例規定，地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，應如何 處理？

•  土地所有權人得申請塗銷地上權登記，並按重劃計畫書公告當期該土地 之公告土地現值三分之一補償地上權人

•  地上權人得申請塗銷地上權登記，並得向土地所有權人請求按重劃計畫 書公告當期該土地之公告土地現值三分之一之補償

•  該權利視為消滅，地上權人得向土地所有權人請求以其所分配之土地， 設定地上權

•  該權利視為消滅，地上權人得向土地所有權人請求相當之補償

• 18 重劃地區選定後，有關禁止或限制土地移轉、分割、設定負擔之公告，下 列敘述何者錯誤？

•  直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級主管機關核定後公告

•  公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積 超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應予調處

•  公告禁止或限制事項，無須徵詢土地及建築改良物所有權人之意見

•  禁止或限制之期間，不得超過 1 年 6 個月

• 19 依土地法規定，有關不定期租賃之出租人收回房屋之限制規定，下列敘述 何者錯誤？

•  承租人積欠租金額，達 2 個月以上時

•  出租人收回自住或重新建築時

•  承租人以房屋供違反法令之使用時

•  承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時

8 － 4

• 20 依土地法第 44 條之 1 規定，地籍測量時，界標應如何設立與管理？  由土地所有權人設立界標，並永久保存之

•  由直轄市或縣（市）政府設立界標，每 15 年更新一次

•  由中央地政機關統一設立界標，直轄市或縣（市）政府永久保存之

•  由土地所有權人設立界標，直轄市或縣（市）政府每 15 年更新一次

• 21 依平均地權條例規定，下列何者非屬漲價歸公收入之用途項目？

•  徵收公共設施保留地

•  推展國民教育

•  促進農業發展

•  興建國民住宅

• 22 下列有關規定地價之敘述，何者正確？

•  規定地價或重新規定地價之辦理機關為直轄市或縣（市）政府

•  規定地價後，每 3 年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定 地價者，亦同

•  舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價 者，以公告地價為其申報地價

•  已規定地價之土地，應按公告地價，依法徵收地價稅

• 23 依平均地權條例規定，應納地價稅額因公告地價調整致納稅義務人繳納困 難者，得向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納，其規定為何？

•  延期繳納期間不得逾 3 個月，分期繳納期間不得逾 2 年

•  延期繳納期間不得逾 6 個月，分期繳納期間不得逾 1 年

•  延期繳納期間不得逾 3 個月，分期繳納期間不得逾 1 年

•  延期繳納期間不得逾 6 個月，分期繳納期間不得逾 2 年

• 24 土地所有權人之地價總額超過累進起點地價 17 倍者，其地價稅就其超過 部分課徵多少稅率？

•  千分之三十五  千分之四十

•  千分之四十五  千分之五十

• 25 區段徵收之土地，其計徵土地增值稅之規定，下列敘述何者錯誤？

•  以現金補償其地價者，免徵土地增值稅

•  以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅

•  因領回抵價地不足最小建築單位面積而領取現金補償者，免徵土地增值稅

•  領回抵價地後第一次移轉時，免徵土地增值稅

• 26 下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？

• 

• 甲將其土地出賣予乙，甲為土地增值稅之納稅義務人

•  甲將其土地贈與予乙，乙為土地增值稅之納稅義務人

•  甲將其土地遺贈予乙，乙為土地增值稅之納稅義務人

•  甲之土地由繼承人乙繼承，乙為土地增值稅之納稅義務人

• 27 土地為信託財產者，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？  信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間

•  因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間

•  信託契約明定信託財產之受益人為非委託人者，信託關係消滅時，受託 人與受益人間

•  因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間

• 28 土地所有權人適用土地增值稅自用住宅用地百分之十特別稅率後，再出售 其自用住宅用地，須再符合法律所規定之要件，才不受一次適用之限制， 則下列要件何者錯誤？

•  出售都市土地面積未超過 1.5 公畝部分或非都市土地面積未超過 3.5 公 畝部分



出售時土地所有權人與其配偶及直系親屬，無該自用住宅以外之房屋

•  出售前持有該土地 6 年以上

•  出售前 5 年內，無供營業使用或出租

• 29 國家因公益需要，興辦公用事業，得徵收私有土地；徵收之範圍，應如何 決定？

•  以其事業所必須者為限

•  以所影響人口之多寡為判斷

•  以地方政府財務平衡為基礎  以國家永續發展政策為準

• 30 申請徵收之土地遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建築，應於可能範圍內避免 之；其未能避免者，應如何處理？

•  文化事業主管機關應先擬訂保存計畫，徵得內政部同意，始得徵收

•  需用土地人應先擬訂保存計畫，徵得目的事業主管機關同意，始得徵收

•  直轄市或縣（市）政府應變更土地徵收計畫，徵得內政部同意，保存文 化資產

•  除零星夾雜難以避免者外，不得徵收

• 31 需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，聽 取土地所有權人及利害關係人之意見。依土地徵收條例之規定，應至少舉 行幾場？

•  一場

•  二場

•  三場

•  無限制

• 32 被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。所稱徵收當期之市 價，係指下列何者？

•  徵收公告之日起算第 30 日經內政部土地徵收審議小組評議通過之當期 市價

•  徵收公告期滿次日起算第 30 日經內政部土地徵收審議小組評議通過之 當期市價

•  徵收公告期滿次日起算第 15 日經地價評議委員會評定之當期市價

•  徵收公告期滿次日起算第 30 日經地價評議委員會評定之當期市價

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• 33 徵收公告 1 年前有居住事實之低收入戶或中低收入戶人口，因其所有建築 改良物被徵收，致無屋可居住者，應予以安置，依土地徵收條例有關安置 之規定，下列敘述何者正確？

•  直轄市或縣（市）政府社會工作機關應訂定安置計畫，並於徵收計畫書 內敘明安置計畫情形

•  徵收核准機關應訂定安置計畫，並於徵收公告內敘明安置計畫情形

•  安置方式包括購置住宅貸款資金補貼、租金補貼、稅賦補貼

•  安置方式包括安置住宅、購置住宅貸款利息補貼、租金補貼

• 34 區段徵收土地時，土地所有權人可申請抵價地補償。下列有關抵價地總面 積比例之敘述，何者正確？

•  以徵收總面積百分之四十為原則

•  因情況特殊，經上級主管機關核准者，不受原則限制，但不得少於百分 之五十

•  曾經市地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五

•  曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五

• 35 依土地徵收條例規定，徵用土地及土地改良物時，其補償費之發放及計 算，下列何者正確？

•  應自徵用公告期滿之日起計算使用補償費

•  應於公告期滿後 30 日內一次發給所有權人、地上權、典權、不動產役 權、農育權、永佃權或耕作權人

•  徵用土地每年補償費，依徵用公告期滿第 15 日之公告土地現值百分之 十五計算

•  徵用土地改良物每年補償費，依徵收補償費百分之十計算

• 36 依農村社區土地重劃條例之規定，所稱農村社區，下列敘述何者錯誤？

•  農村再生計畫之社區

•  依區域計畫法劃定非都市土地使用分區之鄉村區

•  農村聚落

•  原住民聚落

• 37 依都市計畫法規定，未發布細部計畫地區應限制其建築使用及變更地形。 但主要計畫發布已逾幾年以上，能確定建築線或主要公共設施已照主要計 畫興建完成者，得依有關建築法令，由主管建築機關指定建築線，核發建 築執照？

•  1 年

•  2 年

•  3 年

•  5 年

• 38 依土地登記規則規定，經中央地政機關公告實施跨直轄市、縣（市）申請 土地登記之登記項目，應如何辦理？

•  得由同直轄市、縣（市）內其他登記機關辦理之

•  得由鄰近之直轄市、縣（市）內之登記機關辦理之

•  得由內政部指定之登記機關辦理之

•  得由全國任一登記機關辦理之

• 39 依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規 定，大陸地區法人、團體或其他機構，或陸資公司，為供法定之特定需要， 得申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。下列何者錯誤？

•  大陸地區在臺金融機構辦理授信業務

•  業務人員居住之住宅

•  其他因業務需要之處所

•  從事工商業務經營之廠房、營業處所或辦公場所

• 40 中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理農地重劃。所稱自 行辦理，指經重劃區內私有土地所有權人多少以上，而其所有面積亦達私 有土地面積多少以上者之同意？

•  三分之二、四分之三  三分之二、三分之二  二分之一、二分之一  二分之一、三分之二

• 41 某直轄市政府就其所管之公有土地，想要處分或設定負擔或為超過 10 年 期間之租賃，依土地法之規定，應該經過下列那些程序？

•  經該市民意機關同意，並經行政院核准

•  經該上級土地主管機關同意，並經內政部核准

•  經該管目的事業主管機關同意，並經上級土地主管機關核准

•  經該市民意機關同意，並經內政部核准

• 42 外國人為供特定之法定目的，得取得土地法第 19 條規定各款用途之土地， 其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制。有 關使用目的之敘述，下列何者錯誤？

•  自用之目的使用

•  投資之目的使用

•  公益之目的使用

•  開發之目的使用

• 43 非都市土地建蔽率及容積率不得超過一定之限制，下列何者正確？  甲種建築用地︰建蔽率百分之四十、容積率百分之二百四十

•  窯業用地︰建蔽率百分之六十、容積率百分之一百八十

• 

• 特定目的事業用地︰建蔽率百分之六十、容積率百分之二百四十

•  丁種建築用地︰建蔽率百分之七十、容積率百分之三百

• 44 關於不動產所有權變更登記，下列敘述何者錯誤？

•  區分所有建物之共有部分，除法令另有規定外，應隨同各相關專有部分 及其基地權利為移轉、設定或限制登記

•  區分所有建物，數人共有一專有部分，部分共有人依土地法第 34 條之 1 規定就該專有部分連同其基地權利之應有部分為處分、變更或設定負擔 時，其基地共有人，指該專有部分之全體共有人

•  區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同 一人所有者，應適用土地法第 34 條之 1 第 4 項規定

•  共有物分割應先申請標示分割登記，再申辦所有權分割登記。但無須辦 理標示變更登記者，不在此限

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• 45 依土地法規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優 先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。該 優先購買權人，於接到出賣通知後幾日內不表示者，其優先權視為放棄？

•  10 日

•  15 日

•  20 日

•  30 日

• 46 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路、溝 渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、 零售市場等十項用地，可以先用特定土地先行抵充。下列何者不屬之？

•  原公有道路之土地

•  原廣場用地之土地

•  溝渠、河川之土地

•  未登記地之土地

• 47 土地所有權移轉或設定典權，依土地稅法之規定，其申報移轉現值之審核 標準，下列敘述何者正確？

•  申報人於訂定契約之日起 60 日內申報者，以訂約日當期之公告土地現 值為準

•  遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準

•  經法院拍賣之土地，以拍定價額為準。但拍定價額低於公告土地現值 者，以公告土地現值為準

•  經政府核定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期之 公告地價為準

• 48 依土地徵收條例規定，下列那一項屬於撤銷徵收之事由？

•  因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內

•  已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變 更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要

•  因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內

•  依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發 方式改變或取得方式改變

• 49 直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，下列 敘述何者錯誤？

•  保管專戶儲存之補償費應給付利息，以實收利息照付

•  保管專戶是保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費

•  直轄市或縣（市）主管機關應於法定應發給補償費之期限屆滿次日起至 少 1 個月內存入專戶保管，並通知應受補償人

•  自通知應受補償人送達發生效力之日起，逾 15 年未領取之補償費，歸 屬國庫

• 50 徵收土地或土地改良物應發給之補償費，依土地徵收條例之規定應由何者 負擔，並繳交該管直轄市或縣（市）主管機關轉發之？

•  中央目的事業主管機關

•  中央主管機關

•  直轄市或縣（市）政府

•  需用土地人