代號：

20130

頁次： 4 － 1

107 年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師考試分階段 考試、驗船師、第一次食品技師考試、高等暨普通考試消防設備 人員考試、普通考試地政士、專責報關人員、保險代理人保險 經紀人及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題

等

別：普通考試

類

科：地政士

科

目：國文（作文與測驗）

考試時間：

2 小時

※注意：禁止使用電子計算器。

甲、 申 論 部 分 ： （

分）

一、作文部分：（ 60 分）

60

 請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上由左至右橫式作答，於本試題上作答者，不予計分。  不得於試卷上書寫姓名或入場證號。

全世界首都房價飆漲，迫使人們不斷尋思因應之道。在英國倫敦工作的上班 族，許多人選擇搬到郊區，用通勤時間換取高品質的舒適生活空間；也有不少人 買艘小船，過起「枕水人家」的船屋生活，以狹窄的居住空間換取時間的便利性。 試以「換取時空」為題，作文一篇，抒寫個人處於高房價時代，對住家的體會與 抉擇。

二、測驗部分：（

40

分）

代號： 3201

•  本測驗試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。

•  共 20 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

• 1 下列文句，用字完全正確的是：

•  捍衛國家安全，維護領土完整，身為軍人，責無旁代

•  矢志執干戈以衛社稷，國軍官兵念茲在茲，肅夜匪懈

•  為了防範敵軍出其不易的突擊，我方將士枕戈待旦，嚴加防備

•  全賴平日嚴格的行伍操練，才能迎戰敵軍迅雷不及掩耳的攻勢

• 2 「作為／做為」、「反映／反應」、「法制／法治」、「權力／權利」等詞彙，雖然意 義與用法不同，但是讀音相同，因此常被混淆。下列選項中「」詞彙用法正確的是：

•  他上任以來頗有「做為」，改革積習已久弊端

•  市政服務專線電話成為「反應」民情的重要渠道

•  人民對於行政處分如有疑義，依法有申訴的「權力」

•  這項爭議應回歸「法制」面，委由專家制定合宜規範

• 3 下列選項中的詞語，何者使用最適當？

•  他對時事的剖析鞭辟入裡，可說是「不刊之論」

•  媽媽烹飪的技術太好了，我實在是「鞭長莫及」

•  連假時，各大景點人潮眾多，遊客「不絕如縷」

•  當地戰亂頻仍，「曾幾何時」才能有和平的一天

• 4 下列題辭使用正確的是：

•  「篤祜崇齡」用於賀開業

•  「商賈輻輳」用於賀新居

座號：

•  「鶯遷喬木」用於賀婚嫁

•  「鵬翮高摶」用於賀畢業

•  強調務本的重要

• 5 原泉混混，不舍晝夜，盈科而後進，放乎四海；有本者如是，是之取爾。（《孟子．離 婁下》）

本文所要強調的重點是：

 重視生態保護

•  主張學貴有恆

•  尊重自然界規律

• 6 「張良思報韓，龔勝恥事新。狙擊不肯就，舍生悲縉紳。嗚呼□□□，奕葉為晉臣。自 以公相後，每懷宗國屯。題詩庚子歲，自謂羲皇人。手持山海經，頭戴漉酒巾。興逐孤 雲外，心隨還鳥泯。」

上文空缺處適合填入的選項是：

•  王羲之

•  陶淵明

•  謝靈運

•  孟浩然

• 7 齊崔杼者，齊之相也，弒莊公，止太史無書君弒及賊。太史不聽，遂書賊，曰：「崔杼 弒其君。」崔子殺之，其弟又嗣書之，崔子又殺之，死者二人，其弟又嗣復書之，乃舍 之。南史氏是其族也，聞太史盡死，執簡以往，將復書之，聞既書矣，乃還。（《新序． 節士》）

上文所載，主要在表現史家何種精神？

•  秉筆直書

•  言簡意賅

•  隱惡揚善

•  微言大義

• 8 「夫強秦之暴亟矣，今悉兵以臨趙，趙必亡。趙，魏之障也；趙亡，則魏且為之後。趙、 魏，又楚、燕、齊諸國之障也；趙、魏亡，則楚、燕、齊諸國為之後。」（唐順之〈信 陵君救趙論〉）

本文意旨與下列選項最相近的是：

•  血流漂杵

•  所向披靡

•  以鄰為壑

•  脣亡齒寒

• 9 鄭子產有疾，謂子大叔曰：「我死，子必為政，唯有德者，能以寬服民，其次莫如猛。 夫火烈，民望而畏之，故鮮死焉；水懦弱，民狎而翫之，則多死焉。故寬難。」疾數月 而卒。大叔為政，不忍猛而寬。鄭國多盜，取人於萑苻之澤。大叔悔之，曰：「吾早從 夫子，不及此。」興徒兵以攻萑苻之盜，盡殺之，盜少止。仲尼曰：「善哉！政寬則民 慢，慢則糾之以猛。猛則民殘，殘則施之以寬。寬以濟猛；猛以濟寬，政是以和。」 依據上文，仲尼對為政寬猛的看法，說明最適當的是：

•  民有蹈水火而死者，未見蹈仁而死者  政事剛柔相濟，巧拙運用，存乎一心  賢智未足以服眾，而權勢足以屈賢者  亂世宜強化人治，嚴刑峻法經緯人民

• 10 上蔡先生云：「透得名利關，方是小歇處。今之士大夫何足道，真能言之鸚鵡也。」朱 文公曰：「今時秀才，教他說廉，直是會說廉，教他說義，直是會說義，及到做來，只 是不廉不義。」此即所謂能言鸚鵡也。夫下以言語為學，上以言語為治，世道之所以日 降也。（羅大經《鶴林玉露》）

依據上文，作者認為世道日降的原因是：

•  為政者爭奪權勢，不廉不義，讀書人亦上行下效

•  為政者尸位素餐，讀書人沒有主見，唯聽命行事

•  為政者與讀書人只會滿嘴廉與義，卻無相應行為

•  為政者與讀書人皆譁眾取寵，好議論卻口是心非

• 11 桓南郡（桓玄）好獵，每田狩，車騎甚盛。五、六十里中，旌旗蔽隰，騁良馬，馳擊若 飛，雙甄所指，不避陵壑。或行陳不整，麏兔騰逸，參佐無不被繫束。桓道恭，玄之族 也，時為賊曹參軍，頗敢直言，常自帶絳綿繩箸腰中。玄問「此何為？」答曰：「公獵， 好縛人士；會當被縛，手不能堪芒也。」玄自此小差。

依據上文，下列選項何者最能形容桓道恭的言行表現？

 據理力爭，不達目的誓不甘休

•  委婉進諫，讓人意識到他自己的錯誤

•  善用巧妙的比喻，以此引發他人的想像  適時表現身體不適，讓他人有發問的動機 「父親去世以後，我替他整理東西，有一件老棉襖，我想扔了，我媽媽不肯，她拿去， 把它洗乾淨，從裏子上剪下一小塊，縫在她衣服的胸口部位。她做這些事，一句話也沒

• 12 說，我默默看她做，也一句話沒說，可是那感覺非常好。」 文中母親縫衣代表何種意義？

•  惜福愛物的美德  物是人非的感慨  難言的舐犢之情  無盡的愛與思念 13 一個人要吃得像動物一樣簡單，是再容易不過的事了。索居在華爾騰湖畔的梭羅說：「在 平和的日子，尋常中午，吃一些健康青翠的新鮮蔬菜，加上鹽，一個講究理性的人還能 希望什麼更多的食物呢？」人們缺少的往往不是必需的東西，而是奢侈的東西。

下列選項何者最接近上文意旨？

•  反對文明機巧

•  反對物欲奢華

•  提倡養生保健

•  提倡理性科學

• 14 「傳說伯牙學琴的時候，苦練了三年仍學不精，他的老師帶他到蓬萊山下去留宿，讓他 一個人單獨地默聽海水洞汩崩折的聲音，這時山林窈冥，滄海無涯，群鳥悲號，天地愴 然。他忽然心開情移，邁上了琴藝的巔峰。」此種藝術境界，與下列選項何者最相近？

 運斤成風，熟能生巧

 探驪得珠，游刃有餘

•  技進於道，萬化冥合

 傳神阿堵，畫龍點睛

• 15 「同一個杯、同一種茶、同一種泡法，飲在不同的喉嚨裡，冷暖濃淡自知，完全是心證 功夫。有人喝茶是在喝一套精製而考究的手藝；有人握杯聞香，吐納清濁之氣；有人見 杯即乾，不事進德修業，專愛消化排泄；有人隨興，水是好水，壺是好壺，茶是好茶。 大化浪浪，半睡半醒，茶之一字，諸子百家都可以註解。」

依據上文，下列選項何者對文意說明最適當？

 各自體會，適性自得

 如人飲水，冷暖自知

 講究火候，膾不厭細

 受人點滴，湧泉以報

• 16 「有人把寫作比作三種昆蟲做工，一種像螞蟻搬運東西，搬來搬去，都是別人的東西， 既不加工變造，又不點鐵成金，螞蟻搬物式是有時連他自己也沒搞清楚的，東抄西抄， 還硬說『天下文章一大抄』呢。一種像蜜蜂釀蜜，東採花、西採花，雖搜集自各方，卻 用一己的獨到工夫，把原有的蕊粉釀成了花蜜！還有一種像春蠶吐絲，當他吃足了桑葉， 然後不眠不休，心無旁鶩，只管自顧自地吐出柔絲錦緞來，嘔出來的早不是粗硬的桑葉， 而是精美的心血。」

根據上文，作者想強調的意旨為：

 大量收集、引用材料是寫作的基本工夫  春蠶吐絲比蜜蜂釀蜜式的創作更勝一籌  寫作方法眾多，唯勤讀書方能下筆如神  寫作著重作者自我的體會、消化與創造

18

19

20

•  十年樹木，百年樹人

 渭北春天樹，江東日暮雲

• 17 「最近，老鼠村附近來了一隻大貓，於是老鼠們召開緊急會議商量對策。長老說：『我 們應該想個法子，在貓來以前發現牠，以便事先躲起來。』於是有隻老鼠想出一個好方 法，就是在貓的脖子綁上一顆鈴鐺，只要聽到鈴鐺的聲音，老鼠們就能迅速逃走。但是 當大家進一步討論誰去『給貓繫鈴鐺』的時候，卻沒有一隻老鼠願意做這件事。」 下列選項，最符合老鼠作為的是：

 知易行難

•  同舟共濟

•  當仁不讓

•  困心衡慮

「背後是山，前面是海，這是一個沒有耕地的地方。人是靠糧食而活的，然而，並不是 說沒有耕地就無法活下去。這裡的人們，便把大海當成他們的田畝，克勤克儉的經營著。 當蘭陽的原野上忙著豐收的時候，他們也同樣的在浩浩的海洋田畝裡忙著收穫，忙著裝 載，忙著運送。港灣裡，有千桅高挺著，也有千百個硬朗的漢子站立著。在這裡，每一 根船桅都是一枝生命的標竿，每一條漢子都是一座力的源泉。因此，不管海有多寬、洋 有多遠，他們都能夠在上面踩出縱縱橫橫的道路來；只要鼓帆，只要發動馬達，便可以 去千百里。 …… 這裡的人們，也許不一定都會讀懂那些厚部頭書，可是，他們卻能夠讀 得懂海洋。比起那些書來，海洋是難懂得多了，而這裡的人們卻有能力消化它。甚至， 連那些耄耋老者或是年幼的童子，以及那些漁婦漁姑都不例外。」

依據上文，下列敘述錯誤的是：

 敘述漁民具有代代相傳的堅毅性格

•  刻畫漁民生活樣貌，而他們都是勞動者典範

•  描述一面討海與一面耕地是當地漁民的生活方式

•  描寫漁民克勤克儉地營生，表現出堅毅與勤勉的精神

「歸有光的〈項脊軒志〉最後三句是︰『庭有枇杷樹，吾妻死之年所手植也，今已亭亭 如蓋矣！』要寫景，實在有很多處可入手，何必只寫這一棵枇杷樹？要記事，也不少， 又何必要寫這棵樹的小事。其實最重要的，就是『吾妻死之年』五個字，為這五字而記， 否則不能記。有什麼情感呢？就是在一個『已』字下看出來。回想前情，宛然在目；樹 已亭亭如蓋，人面不知何處？」

下列選項，何者最符合本段主旨？

 樹大招風風撼樹

 樹猶如此，人何以堪

「謹慎自愛本是美德，但是倘若過分，就變成畏縮無能。在戰壕裡，戰士倘若開槍射擊， 就容易使敵人瞄準他的位置，但是一槍不放的戰士又如何立功？多做多錯，少做少錯， 不做不錯，這話的確是經驗之談，但是發明這句話的人可曾想過：不做不錯的『不錯』， 到底有什麼價值？」

本文旨在說明：

•  凡人欲建功立業，則須謹慎，如履薄冰、兢兢業業

•  凡事須力求完美，事先精心規劃，盡可能避免錯誤

•  處事須行中庸之道才能明哲保身，過與不及都不好

•  做事勇於挑戰、勇於負責，不怕犯錯才能有所成就

107 年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師 考試分階段考試、驗船師、第一次食品技師考試、 高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試 地政士、專責報關人員、保險代理人保險經紀人 及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題

等 別

：普通考試

類 科

：地政士

科 目

：民法概要與信託法概要

考試時間 ：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、甲、乙結婚後，因甲沉迷網路，爭吵不斷，甲請鄰居丙、丁於其預擬之離婚協議書 上簽名後，才與乙協議離婚，隨後即至戶政事務所辦理離婚登記完畢。甲、乙結婚 時並未登記夫妻財產制，試述甲婚後用其薪資貸款購買，惟登記於乙名下，共同居 住之 A 屋，所有權為誰所有？如半年後，甲即與網友戊結婚並辦理登記，該婚姻效 力如何？（ 25 分）

• 二、甲女為詐騙集團成員，因業務需要，佯裝對乙男發生感情，並以家庭因素等為由， 先後向乙男詐取新臺幣 100 萬元，嗣後並假意表示願與乙男結婚以報答乙男之深情。 乙男因而將 A 屋一棟信託給甲女並為信託登記，以做為新居之用，嗣甲、乙二人於 酒店中宴客結婚，惟因甲女拖延，一直未辦理結婚登記。一年後甲女生下一子丙， 乙男喜不自勝，然於請滿月酒時意外聽到甲女與其友人丁陳述上情，乙男痛心之餘 並懷疑丙非其所出，故跟追甲女，甲女發現後心慌，不慎自撞安全島，因未繫安全 帶，不幸傷重身亡。試述若甲女已將 A 屋賣給戊，惟尚未移轉登記，戊可向何人主 張何權利？（ 25 分）

• 三、甲、乙各有房屋 A 、 B 相互毗鄰，但乙長年未居住 B 屋，且有重建之打算。某年颱 風 A 、 B 兩屋同時受創，甲基於經濟考量，未商請乙同意，即請丙同時對 A 、 B 兩房 屋進行整修，共花費新臺幣 50 萬元，其中 A 屋之整修費用為 30 萬元， B 屋必要之 整修費用為 20 萬元。試述丙可向何人請求整修費用？（ 25 分）

• 四、乙未經甲授與代理權，於 107 年 4 月 10 日，以甲代理人身分與丙訂立價值 1 千萬元 甲所有之 A 屋之買賣契約。丙於 107 年 5 月 10 日方知乙無代理權限。試述若甲拒絕 承認乙代理訂立之買賣契約，丙可否要求甲給付價金？如乙僅 18 歲，情況有無不同？ 又如乙以詐術使丙信其為成年人時，法律關係是否不同？（ 25 分）

（請接背面）

代號： 20110

座號：

全一頁

107 年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師 考試分階段考試、驗船師、第一次食品技師考試、 高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試 地政士、專責報關人員、保險代理人保險經紀人 及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題

等 別

：普通考試

類 科

：地政士

科 目

：土地法規

考試時間 ：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、我國土地法地籍編及民法物權編相關規定，不動產物權登記係採登記生效主義，非 經依法登記不生效力。試問某甲擅將某乙所有土地移轉登記於甲自己名下所有，並 設定抵押權登記給善意之某丙，則某乙能否訴請塗銷某甲之所有權移轉登記及某丙 之抵押權登記？（ 25 分）

• 二、依法照價收買之土地，地上如有農作改良物，主管機關應如何估定補償？試依平均 地權條例相關規定，述明其估定之基本原則。 （ 25 分）

• 三、需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，應先與所有權人踐行何種具體作為始為 適法？試依土地徵收條例之規定，詳予述明之。 （ 25 分）

• 四、直轄市或縣（市）主管機關依地政士法之規定，在那些情形之下，不發給地政士開 業執照，其已領者，撤銷或廢止之？（ 25 分）

（請接背面）

代號：

20120

座號：

全一頁

107 年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師 考試分階段考試、驗船師、第一次食品技師考試、 高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試 地政士、專責報關人員、保險代理人保險經紀人 及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題

等 別

：普通考試

類 科

：地政士

科 目

：土地登記實務

考試時間 ：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、依土地登記規則第 26 條規定： 「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義 務人會同申請之。」其中土地登記權利人與土地登記義務人所指為何？並請舉例說 明之。（ 25 分）

• 二、申請區分所有建物所有權第一次登記，除應提出使用執照或依法得免發使用執照之 證件及建物測量成果圖或建物標示圖外，並應檢具那些相關文件？請說明之。（ 25 分）

• 三、何謂代位申請？依規定得代位申請之情形有何？請說明之。（ 25 分）

• 四、依地籍測量實施規則之規定，土地分割及土地合併之地號，應如何編定？請分別說 明之。（ 25 分）

（請接背面）

代號： 20140

座號：

全一頁

107 年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師 考試分階段考試、驗船師、第一次食品技師考試、 高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試 地政士、專責報關人員、保險代理人保險經紀人 及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題

等 別

：普通考試

類 科

：地政士

科 目

：土地稅法規

考試時間 ：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、被繼承人林君於 107 年 1 月 7 日死亡，配偶健在，膝下有 2 男 2 女皆已滿 20 歲，其 中次男不幸為重度殘障。林君辛苦多年擁有土地甲、乙、丙、丁 4 筆，公告土地現 值總額各為 2,000 萬元、 900 萬元、 1,200 萬元、 300 萬元；另有房屋 1 棟，於林君死 亡當年評定現值為 80 萬元，且銀行裏尚有活期儲蓄存款 30 萬元、定期存款 100 萬 元，其兒女於 107 年 3 月申報遺產稅。其中配偶、次男、長女及次女皆拋棄繼承， 由長男 1 人繼承，應繳多少遺產稅？若皆繼承，其遺產稅負如何？（ 25 分）

• 二、依土地稅法及土地稅減免規則之規定，請說明公共設施保留地、無償供公眾通行之 道路用地與供公眾通行之騎樓走廊用地，三者土地之地價稅依法如何課徵？試說明 之。 （ 25 分）

• 三、依土地稅法之規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，有 那些規定？（ 25 分）

• 四、依所得稅法之規定，  請說明個人於交易房地繳交房地合一課徵所得稅新制之課稅 基礎如何計算？（ 10 分）  其居住於中華民國境內者，適用之稅率為何？（ 15 分）

（請接背面）

代號： 20150

座號：

全一頁