代號：

20130

頁次：

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103 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第一次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題

等 別：普通考試

類 科：地政士

科 目：國文（作文與測驗）

考試時間：

2 小時

※注意：禁止使用電子計算器。

一、作文部分：（ 60 分）

 請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上由左至右橫式作答，於本試題上作答者，不予計分。  不得於試卷上書寫姓名或入場證號。

近年來國人環保意識抬頭，社會上普遍倡言保護我們所居住的鄉土，以利永續 使用。其實，土地問題牽涉的層面廣泛而複雜，它包括：土地分配、土地利用、土 地資源的珍惜、水土保持的落實等。現在，請以「最迫切的土地問題」為題，寫一 篇文章，加以闡述，並提出你對解決問題的看法。

二、測驗部分：（ 40

分） 代號：

3201

 本測驗試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。  共 20 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

•  下列何者與重陽節習俗無關？

 登高

•  敬老

•  飲菊花酒

•  插菖蒲艾草

•  下列選項中，每一組皆有兩個成語，那一組成語的意義相近？

•  無中生有／捕風捉影

•  進退維谷／虛懷若谷

•  下列關於尊稱的用法，何者不正確？

•  賢伉儷感情甚篤，可謂夫唱婦隨

•  賢內助敬備薄酒，邀請大家光臨寒舍

•  下列語句何者與關懷人民無關？

•  無偏無黨，王道蕩蕩

•  勤恤民隱，恫瘝在抱

•  驚天動地／天翻地覆

•  班門弄斧／耀武揚威

•  賢喬梓父慈子孝，實為社區模範

•  賢昆仲可謂兄友弟恭，難怪家運昌隆

•  民吾同胞，物吾與也

•  廣求民瘼，觀納風謠

•  閒暇時留心不成，倉卒時措手不得；胡亂支吾，任其成敗，或悔或不悔，事過後 依然如昨。世之人如此者，百人而百也。 （ 《呻吟語．應務》 ）此段文字，在告誡 吾人應當注意：

•  生於憂患，死於安樂

•  盛年不重來，一日難再晨

•  凡事豫則立，不豫則廢

•  人生悲喜無常，盛衰又何足恃

座號：

•  南朝民歌〈子夜歌〉：「宿昔不梳頭，絲髮被兩肩。婉伸郎膝上，何處不可憐。」

• 詩中「可憐」所表達的情感與下列那一首詩中書寫「可憐」的情感最接近？  誓掃匈奴不顧身，五千貂錦喪胡塵。可憐無定河邊骨，猶是春閨夢裡人  一枝紅豔露凝香，雲雨巫山枉斷腸。借問漢宮誰得似？可憐飛燕倚新妝 宣室求賢訪逐臣，賈生才調更無倫。可憐夜半虛前席，不問蒼生問鬼神

•   休垂絕徼千行淚，共泛清湘一葉舟。今日嶺猿兼越鳥，可憐同聽不知愁

•  齊人有好獵者，曠日持久而不得獸，入則愧其家室，出則愧其知友州里。惟其所 以不得之故，則狗惡也。欲得良狗，則家貧無以。於是還疾耕，疾耕則家富，家 富則有以求良狗，狗良則數得獸矣，田獵之獲常過人矣。 （ 《呂氏春秋．貴當》 ） 依據本文敘述，齊人之個性可謂：

•  好高騖遠

•  刻苦耐勞

•  實事求是

•  擇善固執

•  桀、紂之失天下也，失其民也。失其民者，失其心也。得天下有道，得其民，斯 得天下矣。得其民有道，得其心，斯得民矣。得其心有道，所欲與之聚之，所惡 勿施爾也。 （ 《孟子．離婁上》 ）本文旨意與下列選項之敘述，何者最為相近？

•  己所不欲，勿施於人

•  從民所欲，天必從之

•  民吾同胞，物吾與也

•  防民之口，甚於防川

•  唐玄宗以韓休為黃門侍郎、同平章事。上或宮中宴樂及後苑遊獵，小有過差，輒 謂左右曰： 「韓休知否？」言終，諫疏已至。上嘗臨鏡默然不樂，左右曰： 「韓休 為相，陛下殊瘦於舊，何不逐之！」上歎曰： 「吾貌雖瘦，天下必肥。」 （節錄自 《資治通鑒．唐紀二十九》 ）由本文敘述，可知韓休處事的態度為何？

•  不畏譏讒，忠勇謀國

•  戒慎恐懼，臨深履薄

•  洞燭機先，防患未然

•  福國利民，公正不阿

 依據上文敘述，下列選項何者最適合形容唐玄宗的作為？

•  不計前嫌

•  任勞任怨

•  知人善任

•  陽奉陰違

•  嗚呼！滅六國者，六國也，非秦也；族秦者，秦也，非天下也。嗟乎！使六國各 愛其人，則足以拒秦；使秦復愛六國之人，則遞三世可至萬世而為君，誰得而族 滅也。秦人不暇自哀，而後人哀之；後人哀之，而不能鑑之，亦使後人而復哀後 人也。 （ 〈阿房宮賦〉 ）本文主旨在強調：

•  仁民愛物者，才能千秋萬世

•  以史為鏡者，可免重蹈覆轍

•  同心協力者，必可救亡圖存

•  多行不義者，終將自取滅亡

•  「白馬非馬，可乎？」曰：「可。」曰：「何哉？」曰：「馬者，所以命形也； 白者，所以命色也。命色者非命形也，故曰：『白馬非馬』。」（《公孫龍子． 白馬論》）本文「命」字意義與下列「命」字何者相同？

•  商聞之矣：死生有「命」，富貴在天。（《論語．顏淵》）

•  既不能令，又不受「命」，是絕物也。（《孟子．離婁上》）

•  因為長句歌以贈之，凡六百一十二言，「命」曰《琵琶行》 （〈《琵琶行》并序〉）

•  帝感其誠，「命」夸蛾氏二子負二山，一厝朔東，一厝雍南。（《列子．湯問》）

•  公儀休相魯而嗜魚，一國盡爭買魚而獻之，公儀子不受。其弟諫曰：「夫子嗜魚 而不受者，何也？」對曰：「夫唯嗜魚，故不受也。夫即受魚，必有下人之色。 有下人之色，將枉於法。枉於法，則免於相。雖嗜魚，此不必能自給致我魚，我 又不能自給魚。即無受魚而不免於相，雖嗜魚，我能長自給魚。（韓非〈外儲說 右下〉）下列選項何者最符合公儀休之行為考量？

•  恃人不如自恃

•  君子以自強不息

•  五味令人口爽

•  臨淵羨魚，不如退而結網

•  彼之苦，吾之樂；而彼之樂，吾之苦也。吾聞井以甘竭，李以苦存；夫差以酣酒 亡，而勾踐以嘗膽興，無亦猶是也夫？（ 《誠意伯文集》 ）本文所強調的道理與下 列選項之敘述，何者最相近？

•  有無相生，福禍相倚

•  良藥苦口，佚樂亡身

•  攻其無備，出其不意

•  居安思危，有備無患

•  「我認為校園是最應該投資的公共建築，許多知名建築師都強調，建築空間會影 響我們的生活節奏，因此我以為校園建築除實用性以外也應該講求理想性 ── 與 其造一座只能在明信片上供人觀賞的靜態校園，不如建一座與此地文化相關，且 能善用陽光、水與風，並尊重動植物的校園。」本文討論的校園設計與下列何者 無關？

•  要求符合藝術美感

•  反應在地人文精神

•  利用當地自然景觀

•  符合生態環保意識

•  「當所有的親人都感到 / 我逐日的蒼老 / 當所有的朋友都看到 / 我髮上的風霜 / 我如何 捨得與你重逢 / 當只有在你心中仍深藏著的我的青春 / 還正如水般澄澈 / 山般葱蘢」 此詩透露出作者「如何捨得與你重逢」的原因是甚麼？

•  美人遲暮，把握機會

•  物是人非，近鄉情怯

•  年華老去，青春不再

•  歲月如梭，真情永駐

 「在聆聽之前，必須讓自己變成一只寬口大腹的甕，把陳年的灰塵泥垢刷洗乾淨。 不管聽來的是一把帶刺的莽草，或是幾朵盛放的小花，插在甕裡，恁意伸展，別 有一番虛心承受的古意。」本文旨在說明何種道理？

•  他山之石，可以攻錯

•  河納百川，有容乃大

•  好學不倦，求知若渴

•  嚴以律己，寬以待人

 我曾在戲劇舞臺上，看過一位女伶探訪「象人」（一位身患惡疾、形貌醜怪的孤 獨男子）的故事。許多人被象人的醜怪面貌驚嚇，無法與之正常相處。主治醫師 基於一向的失敗經驗，他指示女伶如何說幾句日常見面的禮貌寒暄，並且說，幸 好妳是個演戲的，懂得偽裝，把真正的感覺掩飾，一般女人可做不到。然而象人 與女子的初次見面，充滿諧趣，質樸、熱烈、率真的對白，令觀眾興奮而感動。 當女伶離去前，伸出已脫下手套的手，平淡地說出醫師所教示的那句問候，出自 肺腑；最後臺上獨留生平第一次和女性如友如伴相見的象人，竟有著不能自抑的 輕泣。 （汪其楣〈不戴手套的人〉）下列選項何者最接近女伶對象人表現的態度？

•  哀傷同情

•  平等接納

•  冷淡自持

•  禮貌偽裝

 依據上文敘述，下列選項何者最接近象人表現出「不能自抑的輕泣」的心情？

•  哀傷

•  孤獨

•  喜悅

•  「這次我離開你，是風，是雨，是夜晚；

你笑了笑，我擺一擺手

• 一條寂寞的路便展向兩頭了。

念此際你已回到濱河的家居，

想你在梳理長髮或是整理濕了的外衣，

而我風雨的歸程還正長；

山退得很遠，平蕪拓得更大，

哎，這世界，怕黑暗已真的成形了…」

詩中「山退得很遠，平蕪拓得更大」二句所描寫的意境與下列選項最接近的是：

•  「春潮帶雨晚來急，野渡無人舟自橫」（韋應物〈滁州西澗〉）

•  「高樓目盡欲黃昏，梧桐葉上蕭蕭雨」（晏殊〈踏莎行〉）

•  「獨立小橋風滿袖，平林新月人歸後」（歐陽脩〈蝶戀花〉）

•  「念去去千里煙波，暮靄沉沉楚天闊」（柳永〈雨霖鈴〉）

•  解脫

103 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第一次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題 代號 ： 20110 全一頁

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 民法概要與信託法概要

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、法律行為之撤銷與契約之解除有何不同？在信託關係存續中，受託人違反信託本旨 處分信託財產時，受益人得聲請法院撤銷其處分，此項撤銷權之行使，以有何種情 形為限，始得為之？（ 25 分）

• 二、甲有房屋一棟，先後和乙、丙成立買賣契約，但卻將該屋交付予乙，而將其所有權 移轉登記給丙。請附理由說明乙、丙得如何主張權利？（ 25 分）

• 三、一棟五樓公寓，由甲、乙、丙、丁、戊區分所有，各區分所有權人除有各自之專有 部分外，尚有地下室共有部分，作防空避難設備兼法定停車空間使用。請依民法規 定回答下列問題：

•  何謂專有部分？其成立要件如何？（ 10 分）

•  各區分所有權人在地下室共有部分之應有部分比例如何定之？若地下室僅有三格 停車位，而為甲、乙、丙三人設定專用權時，應如何為之？（ 15 分）

• 四、甲男、乙女為夫妻，生有丙女、丁男，均已成年。丙女與戊男同居生己男後，兩人 始結婚，婚後又生庚女。某日，甲、乙、丙一起出外旅行，因所乘客輪翻覆，甲、 丙同時溺水死亡，乙僅受嗆傷。設甲留有遺產 1,800 萬元，應由何人繼承？其應繼 分如何？若翻船事故發生後，甲、丙被分別送到醫院，甲先死亡，丙後死亡時，甲 之繼承人與應繼分為何？與上述情形是否相同？（ 25 分）

座號：

103 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第一次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題 代號 ： 20120 全一頁

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 土地法規

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、依土地法第 1 編第 3 章地權限制之規定，某些土地不得為私有，茲請問該等土地如 已成為私有者，權責機關應如何處理？又此項規定之立法本旨為何？試就有關規定 分別說明之。（ 25 分）

• 二、土地規定地價或重新規定地價，為實施平均地權基本國策的重要基礎，試問依相關 規定，主管機關在辦理此項規定地價或重新規定地價時，應遵循那些作業程序始為 適法？請詳述之。（ 25 分）

• 三、就土地徵收作業程序言，為釐清土地權利之歸屬，方便土地徵收公告通知及補償作 業，必須配合徵收作業規劃，確定被徵收人。試依土地徵收條例之規定，述明如何 確定被徵收人？應以何時及何項資料為準？（ 25 分）

• 四、依地政士法之規定，地政士符合相關規定固得向直轄市或縣（市）主管機關申請為 簽證人登記，以便執行簽證業務，但並非毫無資格限制。茲請問地政士有那些情 形，依法不得申請簽證人登記？試詳述之。（ 25 分）

座號：

103 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第一次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題 代號 ： 20140 全一頁

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 土地登記實務

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、土地權利登記完畢後，登記機關本應發給申請人權利書狀。但在何種情形下，經申請 人之申請，登記機關得免繕發權利書狀？其立法意旨為何？請分別說明之。（ 25 分）

• 二、茲有甲公司為回饋社會，擬將該公司所有建地一筆捐贈與財團法人正義慈善基金 會。假如你是代理申辦之地政士，請問甲公司應先完成何種手續？又於向登記機關 申請登記時，因本案贈與人和受贈人均非自然人，登記時有何特別規定？應檢附那 些證明文件？請依土地登記法規及實務上規定說明之。（ 25 分）

• 三、土地複丈如發現錯誤者，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理更正， 但有何種情形得由登記機關逕行辦理更正？其應如何界定？（ 25 分）

• 四、於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，其建物第一次測量，得依使用執照竣 工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖，請問有關轉繪之規定為何？得為轉繪人之專業 人員有那些？（ 25 分）

座號：

103 年專門職業及技術人員高等考試驗船師、第一次食品技師 考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、 專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題 代號 ： 20150 全一頁

等 別： 普通考試

類 科： 地政士

科 目： 土地稅法規

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：

 禁止使用電子計算器。

 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

• 一、何謂自用住宅用地？申請按自用住宅用地課徵地價稅之時機及應備文件為何？逾期 申請者，應如何適用？適用特別稅率之原因及事實消滅時，土地所有權人負有何種 義務？違者，處罰規定如何？（ 25 分）

• 二、因重購土地申請退還土地增值稅，其申請應備條件、出售與重購地價之認定、退稅 額度、重購土地移轉或使用之限制各為何？請依土地稅法規定析述之。（ 25 分）

• 三、房屋稅之課稅基礎為何？據以計算房屋稅課稅基礎之房屋標準價格，其產生之程序 及應考量之因素各為何？又，直轄市或縣市政府決定房屋稅徵收稅率應考量之因素 及辦理程序各為何？請依房屋稅條例規定分述之。（ 25 分）

• 四、民國 98 年 1 月 21 日修正稅捐稽徵法後，對於納稅義務人溢繳之稅款，其退稅條件、 年期、利息加計為何？又修正後規定得否溯及適用？另如遇退稅申請人另有欠稅 時，應如何處理？請分別說明之。（ 25 分）

座號：