代號：

60120

頁次：

4

－

1

112 年專門職業及技術人員高等考試建築師、 25 類科技師（含第二次食品技師）、大地工程 技師考試分階段考試（第二階段考試） 暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題

等

別：普通考試

類

科：不動產經紀人

科

目：民法概要

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：禁止使用電子計算器。

甲、申論題部分：（

50 分）

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、甲與 A 公司簽訂靈骨塔買賣契約，約定甲享有其中四層樓之某塔位， A 公司並交付該樓層塔位之永久使用權狀予甲， A 公司所有之靈骨塔大樓 嗣後因強制執行被 B 公司買得。試問甲對 B 公司主張其所購買之塔位有 永久使用權存在，是否有理由？請附具理由說明。 （ 25 分）

• 二、 A 仲介公司受買方甲之委託媒介甲購買乙所有之土地，雙方簽訂居間契 約，約定「於甲乙間土地買賣契約成立後，甲應依約給付 A 公司新臺幣 一千萬的服務費」 。後來甲與乙在 A 公司之媒合下簽訂土地買賣契約， 甲於是給付 A 公司一千萬元。然嗣後甲乙間對於土地分區使用有所爭 執，因而甲乙合意解除該買賣契約。甲因此對 A 公司主張，請求 A 公司 返還所支付之一千萬服務費，是否有理？請附具理由說明之。 （ 25 分）

乙、測驗題部分：（

50 分）

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當答案。

•  共 25 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

• 1 有關權利能力之敘述，下列何者錯誤？

•  人的權利能力始於出生終於死亡，因此胎兒尚未出生所以沒有權利能力

•  人的權利能力不得拋棄，更不得轉讓

•  法人除於法令或性質上之限制外，仍享有權利能力

•  植物人仍享有權利能力

• 2 有關權利客體之敘述，下列何者錯誤？

•  甲未經乙的同意在乙的土地上種植樹木，該樹木為乙土地上之部分

•  甲飼養一頭母牛，後來該母牛生下一頭小牛，小牛所有權仍屬於甲所有

•  為收容災民而臨時拼裝之貨櫃屋，仍為定著物，性質上為不動產

•  主物之處分效力及於從物，所以購買汽車之契約效力及於備胎

代號： 2601

座號：

• 3 有關限制行為能力之敘述，下列何者正確？

•  滿 16 歲之未成年人寫遺囑時，仍須經法定代理人同意，否則效力未定

•  16 歲之甲偽造身分證，使相對人乙誤信甲已滿 18 歲，而與甲簽訂買賣契約，該買賣契約有效  限制行為能力人為代理人時，代理人受領代理權仍須經法定代理人之同意

 法定代理人可以概括允許限制行為能力人為法律行為

• 4 下列情形，那一行為需向法院聲請撤銷，才會發生撤銷之效力？

•  通謀虛偽意思表示所為之法律行為

•  被詐欺而為意思表示之法律行為

•  因錯誤或誤傳之意思表示而為法律行為

•  因暴利行為所為之法律行為

• 5 甲向乙推銷一只古董錶，甲出價新臺幣（下同） 10 萬元問乙要不要買，乙答覆說： 「如果 8 萬元 我就買」 ，請問乙的答覆性質上為何？

•  要約之引誘

•  承諾

•  要約

•  意思實現

• 6 甲向乙購買乙對於丙的債權，但丙已於買賣前清償系爭債權而使該債權消滅，請問該買賣契約之 效力如何？

•  債權不得作為買賣之標的所以無效

•  該買賣標的權利自始不存在，屬於標的不能而無效

 該買賣標的權利雖然不存在，但契約仍有效，甲可對乙主張權利瑕疵擔保

 甲可依締約上過失向乙請求損害賠償

• 7 依民法之規定，約定利率超過週年百分之多少，則超過之部分會無效？

 12  16  20  25

• 8 下列何種契約性質上屬於要物契約？

•  消費借貸契約

•  房屋租賃契約

•  贈與契約

• 9 依民法之規定，有關租賃契約之效力，下列何者錯誤？

•  租賃物有修繕之必要時，原則上承租人可直接自行修繕後再請求出租人給付修繕費用  如租賃物是房屋時，倘出租人無反對之約定，承租人可以將房屋一部轉租  租賃物因承租人失火而造成損害，承租人僅就重大過失負賠償責任  租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔

• 10 為動產物權讓與之交付，倘受讓人已先占有動產，於讓與合意時即生動產所有權取得之效力，學 理上稱之為何？

•  現實交付

•  占有改定

•  簡易交付

•  指示交付

• 11 果實自落於鄰地者，果實之所有權為鄰地所有權人所有，倘鄰地係公有用地時，該自落之果實為 何人所有？

•  國家所有

•  為該果實之果樹所有權人所有

• 12 有關遺失物拾得之敘述，下列何者錯誤？

•  遺失物自通知或最後招領日起逾 6 個月，未有受領人認領者，由拾得人取得遺失物之所有權  受領權人認領遺失物時，拾得人原則上可以請求報酬，但不得超過遺失物價值之十分之三  拾得人之報酬請求權因 6 個月不行使而消滅

•  倘受領權人為低收入戶時，依法可以拒絕拾得人之報酬請求

•  該果實為無主物，誰先占即取得所有

•  由國家及果樹所有權人所共有

•  合會契約

• 13 抵押權人僅就土地設定抵押權，因債權已屆清償期而未清償而實行抵押權，下列何者錯誤？ 

• 於設定抵押權時，該土地上已存在房屋，實行抵押權之範圍僅限於土地本身，不得就房屋併付 拍賣

•  於設定抵押權時，土地上並無房屋，於實行抵押權時土地所有人已營造房屋，抵押權人必要時 得聲請併付拍賣

•  抵押權人聲請併付拍賣時，如房屋有存在他人之租賃權，抵押權人得聲請法院除去房屋之租賃 權後再執行拍賣



抵押權人將土地與房屋併付拍賣後，對於土地及房屋賣得之價金，抵押權人均有優先受償之權利

• 14 民法關於死亡宣告的規定，下列何者正確？

•  失蹤人失蹤滿三年後，法院得因利害關係人之聲請，為死亡之宣告

•  受死亡宣告者，以判決內所確定死亡之時，推定其為死亡

•  遺產稅捐徵收機關得為失蹤人向法院聲請死亡宣告

•  死亡宣告會剝奪失蹤人之權利能力

• 15 甲於民國（下同） 107 年 9 月間向乙租車公司租用自小客車環島，然卻積欠乙租金新臺幣 3 萬元， 乙於 108 年 9 月催告後甲仍不為給付，乙便於 109 年 8 月訴請甲給付租金，於 110 年 9 月獲勝訴 判決確定。下列何者正確？

•  乙租車公司的租金請求權時效本為 5 年

•  乙於 108 年 9 月催告後 6 個月內未起訴，仍生中斷時效之效力

•  乙於 109 年 8 月訴請甲給付租金時，時效不完成

•  判決確定後，時效重新起算 5 年

• 16 甲委託乙代為尋覓對象結婚，並承諾事成後給予乙報酬新臺幣 10 萬元。關於婚姻居間契約，下列 何者正確？

•  甲乙間的契約，無效

•  乙對甲無報酬請求權

•  乙得對甲請求給付報酬

•  婚姻居間契約不得約定報酬

• 17 土地所有人非因故意或重大過失逾越地界建築房屋，而鄰地所有人知其越界，卻不即時提出異議 者，下列何者正確？

•  鄰地所有人不為異議，即表示拋棄所有權利，不得再為主張

•  土地所有人有權得請求購買越界之土地

•  鄰地所有人得請求移去或變更越界建築之房屋，並請求支付償金

•  鄰地所有人不得請求移去或變更越界建築之房屋，但得請求所受損害之償金

• 18 關於民法區分所有建築物規定之敘述，下列何者錯誤？

•  專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔

•  就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，區分所有人得約定其比例

•  專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用

•  共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用

• 19 甲在其所有 A 地上興建 B 屋，但 B 屋為未辦理建物所有權第一次登記的違章建物，嗣後甲與乙 訂立 A 地與 B 屋的買賣契約，下列何者錯誤？

•  B 屋雖為違章建築亦為融通物，得為交易之客體

•  甲應將 A 地所有權辦妥移轉登記給乙，乙始取得 A 地所有權

•  興建 B 屋時因未為建物所有權保存登記，故甲未取得 B 屋所有權

•  甲將Ｂ屋讓與乙，乙僅取得對Ｂ屋之事實上處分權

• 20 關於善意占有人之敘述，下列何者錯誤？

•  善意占有人於本權訴訟敗訴時，自判決確定之日起，視為惡意占有人

•  善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人

•  善意占有人因保存占有物所支出之必要費用，得向回復請求人請求償還

•  善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復 請求人，請求償還

• 21 就法定夫妻財產制之敘述，下列何者錯誤？

•  夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產

•  不能證明為夫或妻所有之財產，視為夫妻共有

•  夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有

•  夫妻各自對其債務負清償之責

• 22 關於民法第 1031 條之 1 夫妻財產制中之特有財產之敘述，下列何者錯誤？

•  甲在婚前取得之受贈物 A 屋，若贈與人甲父以書面聲明甲日後結婚時，該 A 屋為特有財產，則 該 A 屋亦屬特有財產

•  夫或妻在家中共同使用的茶杯、桌椅等動產，非特有財產

•  夫是音樂家，則其演奏時所需之樂器為特有財產

•  夫或妻雖以受贈之特有財產之金錢購買不動產一筆，惟該受贈物狀態已變更，則該不動產非特 有財產

• 23 關於遺產繼承之敘述，下列何者錯誤？

•  非婚生子女非經生父認領或準正，不得繼承其生父之遺產

•  遺產繼承人，除配偶外，其繼承順序為直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母

•  配偶與被繼承人直系血親尊親屬同為繼承時，其應繼分為遺產之三分之一

•  特留分之規定，係為保障法定繼承人之權利免受侵害

• 24 關於回復喪失繼承權之敘述，下列何者錯誤？

•  子女為了遺產而謀殺父親，即喪失對父親之繼承權，因被繼承人原諒繼承人之行為而回復繼承權  偽造、變造、隱匿、湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者，喪失繼承權，得因被繼承人原諒繼承人 之行為而回復其繼承權

•  對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承時，喪失繼承權，但之後 仍可因獲得被繼承人之原諒而回復繼承權

•  以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更者，喪失繼承權，得因被 繼承人原諒繼承人之行為而回復其繼承權

• 25 關於拋棄繼承之敘述，下列何者錯誤？

•  應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之

•  拋棄繼承後，應通知因其拋棄而應為繼承之人。未為通知者，不生拋棄繼承之效力

•  配偶拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於與其同為繼承之人

•  繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力

60130

頁次：

3

－

1

112 年專門職業及技術人員高等考試建築師、 25 類科技師（含第二次食品技師）、大地工程 技師考試分階段考試（第二階段考試） 暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題

等

別：普通考試

類

科：不動產經紀人

科

目：不動產估價概要

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：可以使用電子計算器。

甲、申論題部分：（

50 分）

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、一棟 12 層大樓的第 10 層擬出售，該樓層在前一年於梯廳位置曾發生過 凶殺致死案，請問該事件屬於影響不動產價格因素的那一類？是否會影 響該層樓之價格？（ 25 分）

• 二、有一屋齡 10 年的中古住宅，於建物重新建造成本 800 萬元、耐用年數 50 年、殘餘價格率 5% 的條件下，依不動產估價技術規則的等速折舊路 徑計算，建物的現在價值是多少？另請以專業人士的觀點，分析這個價 格的合理性。 （ 25 分）

• 乙、測驗題部分：（ 50 分）

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當答案。

•  共 25 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

• 1 不動產售屋廣告中「面對公園第一排」 ，對不動產之影響，是屬於不動產估價影響因素中之何種因 素？

• 

• 一般因素  市場因素  區域因素

• 2 不動產估價師受託評估總統府價值，此屬於何種價格種類？

•  申報價格

•  特殊價格

•  特定價格

 個別因素

•  限定價格

• 3 各直轄市、縣（市）國土計畫於 110 年 4 月 30 日公告實施，此為影響不動產價格之何種因素？  一般因素  市場因素  區域因素  個別因素

• 4 收益性不動產價值是由現在至將來所能帶給權利人之利潤總計，估價師求取將來的收益據以評估 不動產價值，應重視何種不動產估價原則？

•  期日原則

•  外部性原則

•  預測原則

•  內部性原則

• 5 老舊公寓因加裝電梯設備，價格也因此提升，此為何種不動產原則？

 收益分配原則

•  貢獻原則

•  均衡原則

•  供需原則

• 6 依不動產估價技術規則規定，比較標的為父親賣給兒子之交易，應進行何種調整？

 情況調整

 價格日期調整

 區域因素調整

 個人因素調整

代號： 3601

座號：

• 7 下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？

•  20%

•  18%

•  12%

•  8%

• 8 有一不動產平均每年每坪之淨收益為 3,000 元，若收益資本化率為 5% ，該不動產每坪之收益價格 為：

•  8 萬元

•  7 萬元

•  6 萬元

• 9 下列何者不是收益法推算勘估標的總費用之項目？

•  地價稅

•  房屋稅

•  土地增值稅

•  5 萬元

•  維修費

• 10 有一幢公寓每坪平均售價為 60 萬元， 1 樓每坪售價為 75 萬元， 4 樓每坪售價為 50 萬元，建物價 格占不動產價格之 40% ，若 4 樓之樓層別效用比為 100% ，則 1 樓之樓層別效用比為何？  175%  150%  120%  102%

• 11 目前銀行之一年期定存利率為 1.57% ，活存利率為 0.58% ，短期放款利率為 7.11% ，下列之敘述何 者正確？

•  資金中自有資金之計息利率為 7.11%  資金中預售收入之計息利率為 0.58%

•  資金中自有資金之計息利率為 1.52%  資金中借款之計息利率為 1.57%

• 12 就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築材料之單價及人工 工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤，以求取勘估標的營造施工費之方法為何？

•  間接法

•  淨計法

•  工程造價比較法

• 13 不動產租金估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？

•  市場租金

•  差額租金

•  實質租金

•  單位面積比較法

•  經濟租金

• 14 決定收益資本化率之方法中，選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格 後，以所得之商數加以比較決定之方法為何？

•  風險溢酬法

•  市場萃取法



債務保障比率法



折現現金流量分析法

• 15 依不動產估價技術規則之規定，有關特殊宗地估價之敘述，下列何者正確？



高爾夫球場之估價，以比較法估價為原則

•  溫泉地之估價，以比較法估價為原則

•  鹽田之估價，以比較法估價為原則

•  林地之估價，以比較法估價為原則

• 16 有關計量模型分析法之敘述，下列何者錯誤？

•  計量模型分析法截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得 大於百分之五

•  計量模型分析法只能用以推算各主要影響價格因素之調整率

•  計量模型分析法可求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式

•  計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七

• 17 有關不動產租金估計之敘述，下列何者正確？

•  不動產租金估計，以估計勘估標的之承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權 利金及其他相關運用收益之總數為原則

•  新訂租約之租金估計得以勘估標的預估契約租金之淨收益，估計租金未來變動趨勢調整後，再 加計必要費用

•  續訂租約之租金估計得以勘估標的價格乘以租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用  不動產之租金估計不應考慮使用目的

• 18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1 ，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？

•  15%

•  11.25%

•  5%

•  3.75%

• 19 在宗地估價中，公共設施用地及公共設施保留地之估價，以下列那一種方法估價為原則？

•  比較法

•  收益法

•  成本法

• 20 下列何者不屬於土地建築開發之間接成本項目？

•  建築開發之施工人員施工費用

•  建築開發之規劃設計費

•  建築開發之管理費

•  建築開發之銷售費

• 21 有關房地成本價格之計算公式，下列何者正確？

•  房地成本價格＝土地總成本＋建物成本價格

•  房地成本價格＝土地總成本＋建物總成本

•  房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格－建物累積折舊額

•  房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格＋建物累積折舊額

• 22 下列那一種方法不屬於計算收益資本化率或折現率之方法？

•  加權平均資金成本法

•  有效總收入乘數法

•  折現現金流量分析法

•  風險溢酬法

• 23 比較法估價試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內 之任一單獨項目之價格調整率大於（甲） ，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率 大於（乙）時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。請問（甲）與 （乙）各為多少？

•  （甲）為百分之十五， （乙）為百分之十五

•  （甲）為百分之十五， （乙）為百分之三十

•  （甲）為百分之三十， （乙）為百分之十五

•  （甲）為百分之三十， （乙）為百分之三十

• 24 如果一開發案開發後預期總銷售金額為新臺幣 10 億元，適當之利潤率為 10% ，開發所需之直接 成本為新臺幣 6 億元，開發所需之間接成本為新臺幣 2 億元，開發所需總成本之資本利息綜合利 率為 5% 。請問下列何者最接近此一開發案之土地開發分析價格？

•  新臺幣 2

• 億元  新臺幣 1.5 億元  新臺幣 1.091 億元  新臺幣 0.658 億元

• 25 有關一宗土地內有數種不同法定用途時之估價敘述，下列何者錯誤？

•  估價前應先考量其最有效使用再決定估價方式

•  在考量宗地狀況後可以視不同法定用途採分別估價

•  估價前應先考量各種用途之相關性及分割之難易度再決定估價方式

•  估價時無須考量是否有數種不同法定用途，只需依其主要用途估價

•  土地開發分析法

代號：

60140

頁次：

4

－

1

112 年專門職業及技術人員高等考試建築師、 25 類科技師（含第二次食品技師）、大地工程 技師考試分階段考試（第二階段考試） 暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題

等

別：普通考試

類

科：不動產經紀人

科

目：土地法與土地相關稅法概要

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：禁止使用電子計算器。

甲、申論題部分：（

50 分）

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、甲所有位於某號都市計畫農業區內土地一筆農地（其上建有一間合法農 舍） ，該農業區多年前因實施都市計畫定期通盤檢討變更而變更為住宅 區（但未發布實施） ，其土地開發方式於日前始經核定採取「先行區段徵 收」 ，甲之農地於此次都市計畫通盤檢討變更時變更為公共設施保留地 （道路） ，其土地登記簿上載有積欠地價稅新臺幣 10 萬元之「禁止處分登 記」 。甲於獲悉上述資訊後隨即委託 A 仲介公司代為出售其地，乙對該 地有承買意願。若你為 A 仲介公司之經紀營業員，依法應以該地之「不 動產說明書」向乙為「解說」 ，請你從該地所涉及地用與地權法規及其影 響之觀點，各提出一點以作為解說之重要內容，以利乙作為承買該地與 否之重要依據。又上文所述「先行區段徵收」之意涵與目的各為何？又 依法你亦有協助甲與乙公平合理地完成該地買賣契約簽約作業之義務， 則應如何處理其上「禁止處分登記」？試依法分述之。 （ 25 分）

• 二、按「房屋現值」為課徵房屋稅之稅基，而「房屋標準價格」又為「房屋 現值」核計之基礎，則影響「房屋標準價格」之因素為何？有何問題？ 又若以「非自住住家用」之房屋為例，其徵收房屋稅之稅率為何？直轄 市及縣（市）政府對該房屋稅「徵收率」應如何處理？有何問題？請依 房屋稅條例等規定分述之。 （ 25 分）

• 乙、測驗題部分：（ 50 分）

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當答案。

•  共 25 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

• 1 都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者 正確？

 免徵

 按千分之十稅率計徵

 按千分之六稅率計徵

 按千分之二稅率計徵

代號： 4601

座號：

• 2 關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？  土地增值稅之優惠稅率為千分之二

•  僅限於都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分

•  土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租

•  出售前應持有該土地三年以上

• 3 依土地稅法規定，已規定地價之土地設定典權時之預繳土地增值稅，下列何者正確？

•  典權人回贖時，原繳之土地增值稅，應加計利息退還

•  典權人回贖時，原繳之土地增值稅，應無息退還

•  出典人回贖時，原繳之土地增值稅，應加計利息退還

•  出典人回贖時，原繳之土地增值稅，應無息退還

• 4 土地所有權經法院判決移轉登記者，土地增值稅申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？

• 

• 以法院判決日當期之公告土地現值為準

•  以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準

•  以法院判決送達日當期之公告土地現值為準

•  以申報人向主管稽徵機關申報日當期之公告土地現值為準

• 5 依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？

•  地價稅之基本稅率為千分之十

•  土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按千 分之十稅率徵收

•  土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價五倍者，就其超過部 分課徵千分之十五

•  土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價十五倍至二十倍者， 就其超過部分課徵千分之四十五

• 6 依土地法規定，關於共有土地之處分，下列何者正確？

•  應以共有人半數及其應有部分半數之同意行之

•  應有部分合計三分之二者，其人數不予計算

•  共有人不能以書面通知他共有人者，應公告之

•  共有人不得單獨處分其應有部分

• 7 有關土地總登記，經聲請而逾限未補繳證明文件者之情形，下列何者錯誤？

•  其土地視為無主土地

•  由該管直轄市或縣（市）地政機關公告之

•  公告期間不得少於十五日

•  公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記

• 8 依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？

•  繼承登記應於繼承開始之日起一個月內為之，否則視為逾期登記

•  繼承開始之日起逾三個月未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告 繼承人於一年內聲請登記

•  逾期未聲請繼承登記之土地，經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請繼承登記者，由地政 機關將該土地清冊移請財政部國有財產署公開標售

•  標售逾期未辦繼承登記土地所得之價款，逾十五年無繼承人申請提領該價款者始得歸屬國庫

• 9 依平均地權條例之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或 轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告，但於下列何種情形不在此限？

•  配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售

•  配偶、直系姻親或二親等內旁系姻親間之讓與或轉售

•  配偶、直系姻親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售

•  配偶、直系血親或二親等內旁系姻親間之讓與或轉售

• 10 依平均地權條例之規定，委託不動產經紀業代銷預售屋者，應於何時向直轄市、縣（市）主管機 關申報登錄資訊？

•  應於簽訂買賣契約之日起至少十日內申報

•  應於簽訂買賣契約之日起至少十五日內申報

•  應於簽訂買賣契約之日起三十日內申報

•  應於簽訂買賣契約之日起四十五日內申報

• 11 依市地重劃實施辦法之規定，土地所有權人重劃後應分配土地面積已達重劃區最小分配面積標準 二分之一，經主管機關按最小分配面積標準分配後，如申請放棄分配土地而改領現金補償，下列 何者正確？

•  以其重劃前原有面積按原位置評定重劃後地價發給現金補償

•  以其重劃前原有面積按原位置評定重劃前地價發給現金補償

•  以其應分配權利面積，按重劃後分配位置之評定重劃後地價予以計算補償

•  以其應分配權利面積，按重劃後分配位置之評定重劃前地價予以計算補償

• 12 以下關於契稅之敘述，何者正確？

•  買賣契稅應由出賣人申報納稅

•  典權契稅，應由典權人申報納稅

•  贈與契稅應由贈與人估價立契，申報納稅

•  占有契稅稅率為其契價百分之二

• 13 依土地徵收條例規定，因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，下列何者正確？  依提存法提存於直轄市或縣（市）主管機關於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶  直轄市或縣（市）主管機關應於補償費發給期限屆滿之日起三個月內存入專戶保管  保管專戶儲存之補償費應給付利息

• 14

•  已依規定繳存專戶保管之徵收補償費，自徵收公告期滿之日起，逾十五年未領取者，歸屬國庫 已公告徵收之土地，依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變時，依土地徵收條例之規定，下列 何者正確？

•  應撤銷徵收

•  應廢止徵收

•  土地所有權人得行使收回權

•  應舉行聽證

• 15 依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接 到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤？

•  申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺

•  登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺

•  未依規定繳納登記規費

•  登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執

• 16 我國物權係採法定主義，於土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，依民法及土地法 之規定，下列何者非屬物權？

•  抵押權

•  農育權

•  耕作權

•  租賃權

• 17 依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得所需之土地，其面積及所在 地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制，下列何種用途不屬之？

•  長照機構

•  醫院

•  住宅

•  營業處所、辦公場所、商店及工廠

• 18 依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？

•  部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權， 應就共有物之全部為之

•  部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔前，應先行通知他共有人

•  出賣共有土地或建築改良物時，他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買

•  他共有人於接到出賣通知後二十日內不表示者，其優先購買權視為放棄

• 19 依土地法規定，有關地籍測量之相關規定，下列何者錯誤？  地籍測量時，土地所有權人應設立界標，並永久保存之

•  地籍測量，如由該管直轄市或縣（市）政府辦理，其實施計畫應經該地方之地政機關核定

•  重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界  重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為三十日

• 20 依土地法之規定，有關土地登記之損害賠償，下列何者錯誤？

•  因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任

•  登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關 查明核准後，不得更正

•  地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員及地政機關負連帶損害 賠償責任，撥歸登記儲金

•  損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向司法機關起訴

• 21 依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？

•  規定照價收買者，以收買當期之平均市價為準

•  逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅 或照價收買

•  依規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分 之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照

•  直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、 改建或重建

• 22 依都市計畫法之規定，市鎮計畫之主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比 例尺不得小於多少？

•  五百分之一

•  一千分之一

•  一萬分之一

•  一萬五千分之一

• 23 依所得稅法之規定，個人依第 14 條之 4 前 2 項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易 依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得 總額，按相關規定稅率計算應納稅額，其在中華民國境內居住之個人應納稅額，下列何者正確？  持有房屋、土地之期間在二年以內者，稅率為百分之三十五

•  持有房屋、土地之期間超過二年，未逾五年者，稅率為百分之二十五

•  因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在五年以下之房屋、土 地者，稅率為百分之二十

•  個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土 地者，稅率為百分之二十五

• 24 依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦，下列 何項非屬所規範者？

•  土地進行訴訟者

•  納稅義務人行蹤不明者

•  權屬不明者

•  土地所有權人申請由占有人代繳者

• 25 有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？

•  全國國土計畫每五年通盤檢討一次

•  直轄市、縣（市）國土計畫每十年通盤檢討一次

•  都市計畫每三年內或五年內至少應通盤檢討一次

•  區域計畫每十年通盤檢討一次

代號：

60150

頁次：

4

－

1

112 年專門職業及技術人員高等考試建築師、 25 類科技師（含第二次食品技師）、大地工程 技師考試分階段考試（第二階段考試） 暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題

等

別：普通考試

類

科：不動產經紀人

科

目：不動產經紀相關法規概要

考試時間：

1 小時 30 分

※注意：禁止使用電子計算器。

甲、申論題部分：（

50 分）

•  不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

•  請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。

•  本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

• 一、建商甲在銷售建案時，於廣告文宣文字說明該建案公共設施中含有泳池 等設備，並使用某飯店之無邊際泳池圖片，乙受廣告吸引購買該建案其 中一戶，但完工交屋時，乙發現只有一個景觀水池，並無廣告中之泳池。 請問乙如何主張其權利？請就公平交易法相關規定說明之。 （ 25 分）

• 二、社區住戶甲以資源回收為業，經常將資源回收物堆放於樓梯間及梯廳， 經管理委員會多次要求移置，仍未處理。嗣後，管理委員會再報請環保 局罰鍰在案，依舊拒不處理。請問如何將此惡鄰居趕出社區？請依公寓 大廈管理條例相關規定說明之。 （ 25 分）

乙、測驗題部分：（ 50

分）

•  本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當答案。

•  共 25 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題或申論試卷上作答者，不予計分。

• 1 有關不動產經紀業營業保證金之敘述，下列何者錯誤？

•  營業保證金由中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會統一於指定之金 融機構設置營業保證基金專戶儲存

•  經紀業未依規定繳存營業保證金者，應予停止營業處分，其停止營業期間達一年者，應撤銷其許可  營業保證金獨立於經紀業及經紀人員之外，除不動產經紀業管理條例另有規定外，不因經紀業 或經紀人員之債務債權關係而為讓與、扣押、抵銷或設定負擔

•  經紀業申請解散者，得自核准註銷營業之日滿一年後二年內，請求退還原繳存之營業保證金

• 2 有關外國人任職不動產經紀業之規定，下列何者正確？

•  外國人得依中華民國法律參加營業員訓練，經內政部許可後得應不動產經紀人考試

•  經內政部許可後，始得受僱於經紀業為經紀人員；如為大陸地區人民，尚須經大陸委員會許可  經內政部或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格，並 向內政部指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員

•  外國人經許可在中華民國充任經紀人員者，其有關業務上所為之文件、圖說，可不限以中華民 國文字為之

• 3 經營代銷業務者，下列何種文件不適用經紀業指派經紀人簽章規定？

•  不動產說明書

•  不動產租賃、買賣契約書

•  不動產廣告稿

•  不動產出租、出售委託契約書

代號： 5601

座號：

• 4 有關不動產說明書之敘述，下列何者正確？

•  不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，不動產說明書應由經紀 業指派經紀營業員簽章

•  經紀人員應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。提供解說前，應經委託人交易之相 對人簽章

•  雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人  不動產說明書應記載及不得記載事項，由所在地主管機關定之

• 5 根據不動產經紀業管理條例第 24 條之 1 之現行規定，下列何者正確？

•  中華民國一百零九年十二月三十日修正之條文施行前，提供查詢之申報登錄資訊，於修正施行 後，維持以區段化、去識別化方式，提供查詢

•  中華民國一百零九年十二月三十日修正之條文施行前，提供查詢之申報登錄資訊，於修正施行 後，應依同條第三項規定，除涉及個人資料外，重新提供查詢

•  經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，應於簽訂買賣契約之日起三十日內，將 委託代銷契約及買賣契約相關書件報請所在地直轄市、縣（市）主管機關備查

•  經營仲介業務者，對於居間或代理成交之租賃案件，應於租賃物交付後，承租人占有中之日起 三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊

• 6 不動產經紀業管理條例之「用辭定義」 ，下列何者正確？



• 不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利



成屋︰指領有建造執照之建築物



• 經紀人員︰經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務

•  營業處所︰指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或常態之非固定場所

• 7 依據不動產經紀業管理條例之規定，直轄市、縣（市）同業公會關於會員入會、停權、退會情形 應如何處理？

•  報請所在地主管機關核定

•  報請所在地主管機關備查

•  報請所在地主管機關層轉中央主管機關核定

•  報請所在地主管機關層轉中央主管機關備查

• 8 有關公寓大廈周圍上下、外牆面設置防墜設施之規定，下列何者錯誤？

•  須公寓大廈有十二歲以下兒童或六十歲以上老人之住戶

•  須於外牆開口部或陽臺設置

•  防墜設施須不妨礙逃生且不突出外牆面

•  防墜設施設置後，設置理由消失且不符公寓大廈管理條例之限制者，區分所有權人應予改善或 回復原狀

• 9 依公寓大廈管理條例之規定，有關公寓大廈管理委員會職務之敘述，下列何者正確？

•  住戶大會決議事項之執行

•  住戶違規情事之制止及相關資料之提供

•  共有及共用部分之清潔、維護、重大修繕及改良

•  住戶共同事務應興革事項之決定與管理

• 10 有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？

•  起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列  起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交公庫代收之證明；於公寓大廈召開區分所有 權人會議時，由公庫代為撥付

•  公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理

•  公共基金經區分所有權人會議決議交付信託者，其運用應依區分所有權人會議之決議為之

60150

頁次：

4 － 3

• 11 依公寓大廈管理條例規定，有關起造人責任之敘述，下列何者錯誤？

•  就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，起造人應按工程造價一定比例或金額提列公 共基金

•  公寓大廈之起造人，非經領得建造執照，不得辦理銷售

•  公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用 部分標示之詳細圖說及規約

•  起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備等，確認其功能正常無誤後， 移交管理委員會或管理負責人

• 12 關於公寓大廈住戶之權利義務，下列何者正確？

•  區分所有權人除法律另有限制外，對其共有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉  區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益 之行為

•  專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離 而為移轉，但設定負擔則可分別為之

•  於住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用他住戶專有部分或 約定專用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後方得為之

• 13 關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？

•  應經直轄市、縣（市）政府許可及辦理公司登記，並向直轄市、縣（市）政府申領登記證後， 始得執業

•  應經直轄市、縣（市）政府許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業

•  應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向直轄市、縣（市）政府申領登記證後，始得執業

•  應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業

• 14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？

•  以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為

•  相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為

•  以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為

•  以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為

• 15 下列何者應以公平交易法之規定處理？

•  不動產經紀業加盟店，未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣者

•  不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引 人錯誤者

•  不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者

•  不動產經紀業者未依成屋買賣定型化契約書應記載及不得記載事項製作契約書者

• 16 下列何者屬於限制競爭之行為，事業不得為之？

•  以著名之他人姓名、商號或公司名稱於同一或類似之商品，為相同或近似之使用，致與他人商 品混淆

•  事業為競爭之目的，而陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事

•  事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會

•  無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為

• 17 關於聯合行為，下列何者正確？

• 事業不得為聯合行為。但為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式，

•  有益於個別經濟與股東利益，經申請主管機關許可者，不在此限

•  許可應附期限，其期限不得逾三年

•  事業對於主管機關就其聯合行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開

•  聯合行為經許可後，因經濟情況變更者，主管機關得廢止該許可

• 18 主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？

•  事業承諾在主管機關所定期限內，採取具體措施停止並改正涉有違法之行為者，主管機關得終 止調查

•  主管機關作成中止調查之決定係基於事業提供不完整或不真實之資訊，應恢復調查

•  裁處權時效自終止調查之日起，停止進行

•  主管機關恢復調查者，裁處權時效自恢復調查之翌日起，重新起算

• 19 關於事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會，下列何者正確？

•  構成獨占地位之濫用

• 

•  構成事業之結合

• 構成限制轉售價格  構成不公平競爭

• 20 有關消費資訊之規範，依消費者保護法規定，下列何者錯誤？

•  企業經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容

•  企業經營者之商品或服務廣告內容，於契約成立後，應確實履行

•  媒體經營者刊登或報導廣告之內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經 營者負連帶責任

•  輸入之商品或服務，應附中文標示及說明書，其內容不得較原產地之標示及說明書簡略

• 21 依消費者保護法規定，有關定型化契約應記載或不得記載事項之規定，下列何者正確？  應公告後報請行政院備查

•  中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業 擬訂之

•  違反公告之定型化契約，其定型化契約條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成 契約之內容

•  中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，經消費者主張，仍構成契約之內容

• 22 消費者保護團體依消費者保護法提起消費者損害賠償訴訟之要件，下列何者正確？

•  消費者保護團體許可設立三年以上

•  消費者保護團體申請行政院評定優良者

•  得委任律師代理訴訟

•  消費者保護團體不得向消費者請求報酬，但得請求預付或償還必要費用

• 23 依消費者保護法之規定，關於小額消費爭議，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場者， 下列何者錯誤？

•  調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，此方案應經參與調解 委員過半數之同意

•  該解決方案之送達，不適用公示送達規定

•  當事人對該解決方案，得於送達後十日之不變期間內，提出異議；未於異議期間內提出異議者， 視為已依該解決方案成立調解

•  當事人於異議期間提出異議，經調解委員另定調解期日，無正當理由不到場者，視為依該解決 方案成立調解

• 24 關於輸入商品或服務之企業經營者，下列何者錯誤？

•  視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者

•  於提供商品流通進入市場，或提供服務時，應確保該商品或服務，符合當時科技或專業水準可 合理期待之安全性

•  消費者保護團體主張企業經營者不符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性者，就其事實 應負舉證責任

•  企業經營者違反相關規定，致生損害於消費者或第三人時，應負連帶賠償責任

• 25 關於消費者保護團體，下列何者正確？

•  消費者保護團體以社團法人、財團法人或行政法人為限

•  消費者保護團體之任務為監督消費者保護主管機關及指揮消費者保護官行使職權

•  消費者保護團體從事商品或服務檢驗，發表檢驗結果而有錯誤時，應使相關企業經營者有澄清 之機會

•  消費者保護團體為商品或服務之調查、檢驗時，請求政府予以協助時，政府不應允許

代號：

60110

60210

頁次： 2 － 1

112 年專門職業及技術人員高等考試建築師、 25 類科技師（含第二次食品技師）、大地工程 技師考試分階段考試（第二階段考試） 暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題

等

別：普通考試

類

科：不動產經紀人、記帳士

科

目：國文（作文）

考試時間：

2 小時

※注意：

 禁止使用電子計算器。

•  請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上由左至右橫式作答，於本試題上作答者，不予計分。

 不得於試卷上書寫姓名或座號。  請妥適分配各題作答時間。

• 一、每個人面對弱點的態度不盡相同，下列三例各自呈現出相異的特質：

•  古希臘人認為，口吃並非雄辯家狄摩西尼（ Demosthenes ）的「缺憾」 ， 而是他成為偉大雄辯家的「原因」 。口吃成為他想把口才訓練好的動 力。

•  美國前勞工部長珀金斯（ Frances Coralie Perkins ）在求學時對歷史、文 學特別感興趣，對化學則一竅不通，但化學老師卻一直要他把化學當 成主科： 「若你連最差的科目都敢當成主修科的話，日後就再也沒有任 何挑戰可以難倒你了。」 。珀金斯最後接受化學老師的建議。

•  法國散文家蒙田（ Michel de Montaigne ）勇於面對、接納真實的自己， 他從不急著自我辯解、合理化或試圖隱藏自己的弱點。大多時候，他 對自己的缺陷一笑置之。例如他承認自己個子矮小，其貌不揚；若他 記憶力不好、記不住人事，他會坦白直說。

請以「面對弱點」為題，作文一篇，先分析上述三例面對弱點的態度， 評論其異同，再以自我經驗為例，闡述己見。 （ 50 分）

座號：

二、現代人收藏的物品相當廣泛。姚謙在《一個人的收藏》中說： 「每一個人 的一生都在收藏；收藏記憶、收藏情感、收藏某些與自己經歷或想法對 照過的物質。小時候收集郵票、書籤、看過的戲票、讀過的書、聽過的 卡帶、 CD ，和現在儲存在硬碟裡的文章、影片與音樂，當然也包括重複 回頭看的照片：那些自己拍攝的風景與人，還有別人拍攝眼中的你。收 藏這個動作，彷彿是每個生命都戒不掉的習慣，只是它表現得顯性或隱 性而已，因為它可以從某個角度對自己證實自己存在過的痕跡。」對姚 謙來說，不論收藏什麼，都是一種自己在這世界存在過的證明。

每個人從小到大，都曾有過收藏的經驗，也許是有形的玩偶、書籍、旅 行明信片，也可能是無形的記憶。請以「我的收藏」為題，書寫自己的 收藏經驗，敘寫收藏的起源與過程，以及你所體會到這些收藏對自己的 意義與影響。 （ 50 分）