104年公務人員高等考試三級考試暨普通考試地政類科歷屆試題,含國文(作文、公文與測驗)、法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)、民法(包括總則、物權、親屬與繼承)等 8 科。
共 8 份考卷|資料來源:依政府資料開放授權條款(OGDL)第 1 版利用,資料集:考選部歷屆試題(data.gov.tw dataset 170565),104 年。
本頁文字由 PDF 機器抽取,可能有辨識誤差,僅供搜尋參考,請以官方原始檔案為準。
免費登記製作需求|🚀 前往「104年 高考三級 地政」下載頁|所有公開題庫
代號: 20110 | 30010 全一張 (正面)
類 科:
各類科(除公職土木工程技師、公職醫事檢驗師、公職藥師、公職 護理師、公職諮商心理師、公職營養師、公職食品技師外)
科 目:
國文(作文、公文與測驗)
考試時間:
2 小時
座號:
※注意:
禁止使用電子計算器。
言論自由是民主社會的基石,所以法律對言論自由給予明文保障,然而針對社會議題的 批評,若查證不實,推論失當,則可能誤導群眾,毀人名譽,產生不良的後果。請以 「言論自由與自律」為題,作文一篇,深入說明你的看法。
齊柏林先生拍攝的紀錄影片「看見臺灣」,讓國人驚見臺灣國土之美,但也暴露土地濫 墾、濫伐及河川污染之嚴重,令人怵目驚心,為免引發更大浩劫,亟待設法導正與杜絕。 試擬行政院環境保護署致各直轄市政府、縣市政府函:請加強宣導正確環保觀念,針對轄 區內之土地及河川,建置完善的監測、預警、通報及應變系統,對於違反環保法令事件,應
依法嚴辦,並於三個月內查處完竣,以提昇國人生活品質。
代號: 1201
本測驗試題為單一選擇題,請選出一個正確或最適當的答案,複選作答者,該題不予計分。 共 10 題,每題 2 分,須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記,於本試題或申論試卷上作答者,不予計分。
下列對話所使用的詞語完全正確的選項是:
「敝人形單影隻、力有未逮,懇請您撥冗幫忙新屋喬遷。」「我必定會鼎力相助。」
「祝賀您開業興隆,財源廣進。」「蒙您光顧,令蓬蓽生輝,寒舍今日人滿為患。」
「恭喜令嬡出國比賽不孚眾望,為國爭光。」「您過譽,要感謝您平日指導有方。」
「感謝兄臺殫精竭慮地為我出謀劃策。」「你我休戚與共,我只是略盡棉薄之力。」
甲:「勝敗兵家事不期,包羞忍恥是男兒;江東子弟多才俊,卷土重來未可知。」乙:「胯 下王孫久見輕,誰知一躍竟成名。古來將相本無種,庸眾何為色不平?」丙:「留侯美好如 婦人,五世相韓韓入秦。傾家為主合壯士,博浪沙中擊秦帝。」丁:「久與君王共苦辛,功 成身退步逡巡。五湖渺渺煙波闊,誰是扁舟第二人?」上引四首詩所歌詠的歷史人物,正確 的選項是:
甲:項羽、乙:張良、丙:韓信、丁:范增
甲:韓信、乙:項羽、丙:張良、丁:陳涉
甲:項羽、乙:韓信、丙:張良、丁:范蠡
甲:項羽、乙:韓信、丙:陳涉、丁:張良
臉書對我而言,其實只是在各處網路裡閒逛之後,不知還能做什麼的消耗。在這裡的某種消 耗,使得時間不斷變得稀薄,過往的那種充滿實感、不可思議向前趕的生活,像窗櫺格子般快 速前進的世界瞬間消失不見。在這裡,最詭異的是,大量的時間與空間都不斷被消融,過往行 人、窗景都變得單調又似虛脫,如蛻下的蛇皮般徒留空洞的花色,虛浮的落在草地之間,彷彿 遺棄和死亡。(節自梁評貴〈臉書〉)上文中「如蛻下的蛇皮般徒留空洞的花色」意指為何?
臉書使得稀薄的時間彷彿成為遺棄和死亡
臉書使生活乏味的人有了蛇皮一般的花色
臉書使得生活的記錄只剩下缺乏意義的空殼
臉書使得世界上一切實在景色完全消逝無踪
代號:
20110
|
30010
全一張
(背面)
類 科: 各類科(除公職土木工程技師、公職醫事檢驗師、公職藥師、公職 護理師、公職諮商心理師、公職營養師、公職食品技師外)
科 目:
國文(作文、公文與測驗)
傳統不是懷舊的情緒,傳統是生存的必要。我發現,自己原來對「現代化」的預期是片面的。 先進國家的「現代化」是手段,保護傳統是目的。譬如在環境生態上所做的鉅額投資與研發, 其實不過是想重新得回最傳統最單純的「小橋流水人家」罷了。大資本、高科技、研究與發展, 最終的目的不是飄向無限,而是回到根本 -回到自己的語言、文化,自己的歷史、信仰,自己 的泥土。(節錄自龍應台〈在紫藤廬和 Starbucks 之間〉)作者所謂的「現代化」與下列選項何 者最接近?
創新手段還原自己的文化傳統
以高科技研究為現代化的目標
重點在追求生活的進步與發展
是找尋現在與未來平衡的方法
汪琬〈跋劍閣圖〉:「此圖雖不免院家氣,而用筆最為蒼潤。及觀圖中人,皆按騎徐行,指 顧間頗有閒雅態,若不知閣道之險者,真能品也。予因思士大夫處崎嶇嶮巇之場,率當安閒 如此,然後可濟於難,若輕薄躁妄,未有不失身墜者,夫豈徒度閣道然哉!」根據本文,作 者認為面對險境最好的態度是?
先發制人
如履薄冰
從容不迫
冒險犯難
勝有五:知可以與戰不可以與戰者勝,識眾寡之用者勝,上下同欲者勝,以虞待不虞者勝, 將能而君不御者勝。此五者,知勝之道也。故曰:知彼知己,百戰不殆;不知彼而知己,一 勝一負;不知彼不知己,每戰必敗。(《孫子兵法.謀攻》)
依據上文,下列何者所述符合掌握勝利的五種情境: ① 主帥必須精準分辨可開戰與不可開 戰的對象。 ② 主帥必須依據實力來決定戰術。 ③ 主帥應使全軍上下同心奮戰以取勝。 ④ 主帥 應對下屬做有效監督,隨時準備對抗對手。
①②③
①②④
②③④
①③④
袁宗道〈論文〉下有云:「爇香者,沉則沉煙,檀則檀氣,何也?其性異也。奏樂者,鐘不 藉鼓響,鼓不假鐘音,何也?其器殊也。文章亦然:有一派學問,則釀出一種意見。有一種 意見,則創出一般言語。無意見則虛浮,虛浮則雷同矣。」袁宗道強調寫文章應該:
重視形式與內容的一致性
著眼於模擬復古,否則將流於虛浮
依據個人才學不同而有獨特的風格
在焚香奏樂的氛圍中才能醞釀成熟
兒說,宋人善辯者也,持「白馬非馬」也,服齊稷下之辯者。乘白馬而過關,則顧白馬之賦。故 籍之虛辭,則能勝一國;考實按形,不能謾於一人。(《韓非子.外儲說左上》)本文主旨是:
肯定宋人兒說的雄才善辯
說明秀才遇見兵,有理說不清
指出白馬非馬,不能馳騁千里
諷刺虛辭無法通過現實生活考驗
「文學作品的內容,廣及人生社會各方面,因而一個有理想的作家,除了要有真誠的性情和 善良的品德之外,還必須有豐富的學識,才能寫出內容充實、識見深遠的作品。」(梅遜 《梅遜談文學》)下列解釋何者錯誤?
單有品德而無豐富學識,作品內容將流於單薄膚淺
文章旨在教化世人,因此作者須有真誠性情與善良品德
作家個人生命格局與生活體驗,將會決定作品的深廣度
文學作品與作家人格具有緊密的聯繫,作家應該具備真誠與善良等品德
「律己宜帶秋氣,處世宜帶春氣。」其意近於:
眾人皆醉我獨醒
躬自厚而薄責於人
己所不欲,勿施於人
不遣是非,以與世俗處
代號:
3201
頁次:
4 - 1
類 科:各類科(除公職土木工程技師、公職醫事檢驗師、公職藥師、公職護理師、 公職諮商心理師、公職營養師、公職食品技師外)
科 目:法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
考試時間:
1 小時
座號:
※注意:
本科目共
50
題,每題
2
分,須用
2B
鉛筆在試卡上依題號清楚劃記,於本試題上作答者,不予計分。
禁止使用電子計算器。
1 有關監察院及考試院的組織,憲法有何規定? 以法規命令定之 以法律定之
2 下列何者隸屬於考試院? 公務員懲戒委員會 法官學院
以行政規則定之 由憲法本身加以規定
公務人員保障暨培訓委員會
公務人力發展中心
3 立法程序中,除發現議案內容有互相牴觸,或與憲法、其他法律相牴觸者外,祇得為文字之修正,並應將議 案全案交付表決者,此為立法院議案審議何種程序?
委員會審查 第一讀會
第二讀會
第三讀會
4 依總統副總統選舉罷免法之規定,下列何者在選舉公告發布後,非屬為候選人站台限制之列? 行政院院長 中央選舉委員會之委員 外國人民 大陸地區人民
5 依公職人員選舉罷免法之規定,中央選舉委員會隸屬於下列何機關? 總統府 行政院 考試院
6 有關公民投票審議委員會,下列何者錯誤? 公民投票審議委員會設於總統府之下,置委員二十一人
委員任期三年
委員由主管機關提請總統任命之
委員具有同一黨籍者,不得超過委員總額二分之一
7 有關憲法第 23
條所規定人民自由權利之法律限制,司法院解釋係採何種見解? 全面保留 干預保留 憲法保留 層級性法律保留
8 法律若規定,佛、道寺廟之不動產及法物,非經所屬教會之決議並呈請該管官署許可,不得處分或變更, 依司法院解釋,下列敘述何者正確?
該規定有害及寺廟信仰之傳布存續,對宗教活動自由之限制尚未逾越必要之程度
該規定與憲法第
7
條之宗教平等原則仍屬相符
寺廟之財產不受憲法有關財產權規定之保障
該規定未顧及寺廟之組織自主性,對其組織自主權及財產處分權加以限制,妨礙宗教活動自由,已逾越必要之程度 9 依司法院解釋,有關人民工作權、財產權保障,下列敘述何者錯誤?
基於憲法上工作權之保障,人民得自由選擇從事一定之營業為其職業,而有開業、停業與否及從事營業之 時間、地點、對象及方式之自由
對於航空人員之技能、體格或性行,應為定期檢查,且得為臨時檢查,經檢查不合標準時,應限制、暫停 或終止其執業,無牴觸憲法保障人民工作權之規定
公務員服務法規定,公務員於其離職後三年內,不得擔任與其離職前五年內之職務直接相關之營利事業董 事、監察人、經理、執行業務之股東或顧問,違背憲法保障人民工作權之意旨
道路交通管理處罰條例規定,曾犯故意殺人、搶劫、搶奪、強盜、恐嚇取財、擄人勒贖或妨害性自主之罪, 經判決罪刑確定者,不准辦理營業小客車駕駛人執業登記,無牴觸憲法保障人民工作權之規定
下列何種考試,不屬憲法第
公務人員高等考試
18
條應考試權之範圍?
外交領事人員考試
專技人員律師考試
11 有關直轄市長辭職、去職或死亡時,所遺任期補選之敘述,下列何者正確? 所遺任期不足二年者,不再補選,由代理人代理至該屆任期屆滿為止 所遺任期不足三年者,不再補選,由代理人代理至該屆任期屆滿為止 不管所遺任期多久均須再補選
不管所遺任期多久均不再補選
12 有關省政府之敘述,下列何者錯誤?
省政府接受行政院指揮監督,執行省政府行政事務
省政府置委員九人,組成省政府委員會議,連同主席及各委員均為無給職
省政府之預算,由行政院納入中央政府總預算
省政府為行政院派出機關
13 關於「遷徙自由」之限制,下列敘述何者正確? 警方得依據法律或法律授權將本國國民遞解出境 中華民國人民每年僅得出國觀光兩次 依刑事訴訟法規定,得對被告限制住居
國民出境兩個月以上者,戶政機關依職權為遷出登記
監察院
10
保姆證照考試
14 依司法院解釋意旨,法律規定農業用地在依法作農業使用時,移轉與自行耕作之農民繼續耕作者,免徵土地 增值稅。此規定與非自行耕作者取得農地須徵土地增值稅,在租稅上有不同之處理,涉及下列何種原則? 法律保留原則 平等原則 誠信原則 法律優位原則
15 依憲法第 173
條規定,憲法之解釋,由下列何者為之? 司法院 最高法院 最高行政法院
16 關於法律之制定及效力之敘述,下列何者正確? 法律經立法院三讀通過後,即生效力 立法院之第三讀會應將議案全案付表決
比較沒有爭議的法律案可以直接進入三讀程序
所有法律案皆須經過立法院有關委員會之審查
17 司法院大法官審理案件法第 13 條第 1 項規定:「大法官解釋案件,應參考制憲、修憲及立法資料。」是屬 於何種法律解釋方法? 目的解釋 體系解釋 歷史解釋 文義解釋
18 依憲法第 171 條第 1 項規定,「法律與憲法牴觸者無效」,關於本條的敘述,下列何者錯誤? 本條規定闡述憲法優位原則 各級法院法官得認為法律牴觸憲法無效而拒絕適用 司法院大法官得宣告法律無效 大法官職司憲法解釋,其解釋拘束全國各機關
19 下列關於限制人民權利之敘述,何者錯誤? 未得法律授權,行政機關仍得以行政命令限制人民權利 限制人民權利之法律不得牴觸憲法關於基本權之保障 法律規定限制人民權利,必須符合比例原則 依據限制人民權利之程度不同,法律保留之密度不同
20 下列何者不是法人? 某某股份有限公司 馬偕醫院 北港朝天宮 合會
21 下列何者不是擔保物權?
不動產役權
質權
留置權
抵押權
22 依中央法規標準法第 2 條規定,就法律的名稱,除了「法」、「律」之外,尚可定名為何? 條例、準則 條例、通則 規則、通則 辦法、準則
23 甲因故意或過失不法侵害他人之權利,於下列何種情形,乙與甲依法無須連帶負損害賠償責任? 甲為承攬人,乙為定作人,甲執行承攬事項,乙於定作及指示均無過失 甲為受僱人,乙為僱用人,甲執行職務,乙於選任有過失 甲為有識別能力之無行為能力人,乙為其法定代理人
甲為乙法人之董事,甲執行職務加損害於他人
24 甲將其受贈之腳踏車,轉贈給乙作為生日禮物,乙立即騎出去兜風,因無法煞車而跌倒受傷,但甲贈與時不 知該車無法煞車。下列敘述何者正確? 乙得向甲主張權利瑕疵擔保責任 乙得向甲請求不完全給付之損害賠償 乙為無償取得,故不得請求甲負物之瑕疵擔保責任 乙得向甲請求侵權行為之損害賠償
25 下列何項婚姻為得撤銷?
甲男與乙女結婚前,已與丙女合法結婚
甲男與乙女在結婚證書上之證人簽名為偽造
乙女與甲男結婚前,曾與甲男之叔叔結婚,其叔叔死亡後再嫁給甲男
甲男與未成年之乙女結婚前,乙女因其父母去世,而由甲男擔任監護人,且結婚未逾一年
26 民法有關拋棄繼承,下列敘述何者錯誤? 繼承之拋棄,溯及於繼承開始時發生效力 拋棄繼承之方式,須以書面向法院為之,不必公證 拋棄繼承之法定期間為自知悉其得繼承時起三個月內 拋棄繼承為代位繼承之原因
27 中止未遂之法律效果如何?
得減輕
必減輕
減輕或免除其刑
28 下列何項行為侵害著作權? 以臺北 101 大樓為背景,拍攝照片,供人欣賞 將合法購得之美術作品提供給美術館展出 於餐廳中播送自己購買之音樂 DVD ,供用餐客人欣賞 為報導正在進行之音樂大賽,而隨機播報幾位參賽者極小部分之表演內容
29 下列有關著作權侵害之敘述,何者錯誤?
著作權人得請求排除侵害
對於故意或過失不法侵害其著作財產權者,權利人得請求損害賠償
對於侵害著作權者,尚有刑事處罰
侵害著作人格權者,縱無故意或過失,亦負損害賠償責任
條之規定,領取保險給付之請求權,自得請領之日起,因多少年間不行使而消滅?
30 依勞工保險條例第 30 2 年 5 年 15 年
不罰
31 We chose an day to open our business, which was a success, at least for the last five years.
ominous
elastic
eccentric
auspicious
32 It can be hard for people to resist doing what others demand, but sometimes we must be strong pressure.
in face of
in light of
with a view to
despite of
33 This new approach to second language learning claims that it can successfully the experience of learning your mother tongue: rapid, easy, natural.
reprimand
redeem
replenish
replicate
34 Research found that those who slept either too much or too little and from brain-stimulating activities like reading were at increased risk of developing cognitive impairment.
abstained
entertained
maintained
sustained
35 The life of Abraham Lincoln coincided with dramatic societal that shaped the future of the United States.
elimination
evaluations
reservation
transformations
36 We are doubtful about the of your proposed project.
determination
alleviation
alienation
feasibility
請依下文回答第 37 題至第 40 題
An airplane maker, an airline and a biofuel company are working together to make fuel 37 tobacco plant seed oil. The companies are Boeing, South African Airways and SkyNRG. They are using a new tobacco plant 38 'Solaris.' The Dutch biofuel company SkyNRG developed the plant. It contains less of the drug nicotine than traditional tobacco.
Julie Felgar works on environmental issues for Boeing. She said the plant also has many more seeds than traditional tobacco plants 39 . She said only the oil from the seeds will 40 to make biofuel now. But researchers are trying to develop ways to use the entire plant to make fuel.
Ian Cruickshank is an environmental issues specialist for South African Airways Group. He said the special tobacco permits growth of a marketable biofuel crop without supporting smoking.
37 to
by
for
from
38 knew as
knew for
known as
known for
39 do
having
take
glow
40 be using
be used
use
請依下文回答第 41 題至第 45 題
Many are the journalists who dream about reporting on the world's deadliest scenes of strife. Few are the ones who actually do it. Even fewer are those who do it well. Camille Lepage, a young photographer from France who was educated in the U.K. but 41 work took her far from Europe, was among the latter.
Last fall, Lepage ventured into the Central Africa Republic, where a coup staged by mainly Muslim rebels had crumpled the state and prompted largely Christian militias to retaliate with fury. She spent her time 42 the fighters and also those most affected by the turmoil, while learning all she could about its roots. William Daniels, a photographer who worked with her here, 43 that locals respected her commitment and professionalism. 'She was very active, very patient, very passionate about this work,' he says. 'Very brave.'
On May 13 the office of French President Francois Hollande issued a statement 44 Lepage's death, at the age of 26, which it described as murder. French peacekeeping troops had discovered her body after they stopped a car driven by antibalaka militiamen. On a recent trip to New York City, Lepage admitted to fears about the conflict she was covering but said that she did not seek out scenes of violence on purpose. 45 , she wanted, in a way typical of her, to find the humanity in that bleak situation. The pictures she made in her brief life will define how she will be remembered, but the pictures she was going to take will help form her legacy.
41 what
which
whose
that
42 photograph
photographed
to photograph
photographing
43 postpones
refutes
specializes
recalls
44 approving
confirming
recovering
supporting
45 Instead
As
Otherwise
Las Vegas is a good restaurant town. It offers respectable culinary and ethnic diversity, served dependably. Hotel dining in Las Vegas is relatively homogeneous in style and cuisine, while proprietary restaurants try hard to be different. The restaurant business in Las Vegas is as much a psychological as a culinary art. In Las Vegas you can have the same meal in an astounding variety of environments for an unbelievable range of prices.
Left to its own devices, Las Vegas would be a meat and potatoes town. Owing to the expectations of its many visitors, however, Las Vegas restaurants make things extra special. There are dozens of designer restaurants, gourmet rooms as they are known locally, where the pampered and the curious can pretend they are dining in an exclusive French or Continental restaurant while enjoying the food they like most: meat and potatoes.
There are two kinds of restaurants in Las Vegas: restaurants which are an integral part of a hotel/casino operation, and restaurants which must make it entirely on the merits of their food. Gourmet rooms in the hotels are usually associated with the casinos. Their mission is to pamper customers who are giving the house a lot of gambling action. At any given time, most of the folks in a hotel gourmet room are dining as guests of the casino. If you are paying customers in the same restaurant, the astronomical prices you are charged help subsidize the feeding of all these complimentary guests. Every time you buy a meal in a gourmet room, you are helping to pay the tab of the strangers sitting at the next table. This is not to say the gourmet rooms do not serve excellent food. On the contrary, some of the best chefs in the country cook for hotel/casino gourmet rooms. The bottom line, however, if you are a paying guest, is that you are taking up space intended for high rollers, and the house is going to charge you a lot of rent.
Restaurants independent of casinos work at a considerable disadvantage. First, they do not have a captive audience of gamblers. Second, their operation is not subsidized by gaming, and third, they are not located where you will just stumble upon them. Finally, they not only compete with the casino gourmet rooms, but also go head-to-head with the numerous buffets and bulk-loading meal deals which casinos offer as loss-leaders to attract the less affluent gambler.
46 According to the passage, which of the following describes a gourmet room restaurant in Las Vegas ?
They are not part of a casino.
They serve only meat and potatoes.
They are creative and individual.
They are crowded and scattered all over town.
47 According to the passage, why do casino restaurants have an advantage over independent restaurants ?
Without rent, they are able to charge lower prices.
Their operations are subsidized by gambling revenues.
They offer room deals which include food at a considerable discount.
They are usually located in remote areas.
48 According to the passage, how can food in Las Vegas be generally described ?
Traditional American
Very inexpensive
Expensive and unpleasant
Attractive and competitive
49 According to the passage, what is true about the gourmet rooms ?
They serve French and Continental cuisine only.
They are pricy, but reasonable.
They serve food to high rollers only.
They are staffed by some of the best chefs.
50 Which of the following is closest in meaning to 'pampered' ?
seduced
approved
indulged
complimented
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 民法(包括總則、物權、親屬與繼承)
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、甲將自己所有的 A 動產出租給乙,乙使用不久,卻有意據為己有。乙先將 A 以十 萬元賣給惡意的丙,雙方並約定,丙將 A 暫時借給乙繼續使用;之後,乙又將 A 以十一萬元售讓予善意的丁,亦約定丁將 A 暫時借給乙繼續使用。今乙獲得甲同意, 以八萬元代價讓售 A 於自己,並完成讓與合意。此時,何人對 A 物有所有權? ( 30 分)
二、乙未經 L 地所有權人甲的同意,亦未請領建築許可執照,私自在 L 地上建造鋼筋水 泥磚造二層樓房 H ,無保存登記。數月後,乙將 H 樓以 500 萬元售讓予丙、丁兄弟 二人共有,並已交付,然未辦理所有權移轉登記。嗣後,甲發現 H 樓占用其 L 地, 其是否得對何人主張何種物上請求權,請求拆除 H 樓並返還 L 地?( 30 分)
三、夫妻甲、乙二人結婚多年,未生育子女。乙於民國(以下同) 103 年 5 月 5 日向管 轄法院訴請離婚, 104 年 5 月 28 日判決離婚確定。於 103 年 5 月 5 日,甲有婚後財 產 1200 萬元(包括因繼承其父遺產而得 300 萬元),乙有婚後財產 500 萬元,二 人均無負債;於 104 年 5 月 28 日,甲有婚後財產 800 萬元(包括因繼承其父遺產 而得 300 萬元),乙有婚後財產 540 萬元,二人均無負債。試問何人得向其離婚配 偶請求給付多少的剩餘財產差額?( 40 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地政策
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、在現行制度下,農地未善加利用,仍可免徵田賦,並可享有補助或津貼等福利。請 問臺灣存在如此閒置不利用、違規使用、農舍非農用,提供投機炒作機會,以致影 響農業生產環境等問題的原因是什麼?請問你對農地恢復課稅有何看法?又,如何 改善前述農地的相關問題?( 25 分)
二、地方政府常為實現選舉承諾,到處興建公共建設及進行土地開發,但未來人口結構 將急速改變,請問未來公共建設區位及土地政策應有何考量?( 25 分)
三、政府為財政收入考量,常透過處分公有土地方式達到目的。請問公有土地有何功 能?維持這些功能應有何土地利用政策?政府處分公有土地是否應有總量管理之 作為?請說明之。( 25 分)
四、氣候變遷已成為全球必須共同面對的議題,請問土地使用對氣候變遷產生那些影 響?因應這些影響應有何土地管理政策?( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 不動產估價
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、需用土地人申請徵收都市計畫區內之公共設施保留地前,依土地徵收條例規定,應 先與所有權人協議價購。而協議價購,應由需用土地人依「市價」與所有權人協議。 而被徵收之土地,依同條例規定,應按照徵收當期之「市價」補償其地價。公共設 施保留地於上述兩種「市價」有無不同?又應如何查估?( 25 分)
二、都市計畫容積移轉實施辦法第 9 條之 1 規定接受基地得以折繳代金方式移入容積, 其折繳代金之金額,由直轄市、縣(市)主管機關委託三家以上專業估價者查估後 評定之。請說明容積移入折繳代金應如何評估,其應依循之估價原則為何?請至少 列舉三種估價原則並詳細說明其與容積代金估價之關係。( 25 分)
三、請說明重建成本與重置成本之意義,不動產估價應用上係以求取那一種成本為原則? 在何種情況下得採用另一種成本來替代?( 25 分)
四、某一不動產,目前係由所有權人提供其父母居住,並無出租收益,是否可採用收益 法來評估其價格?請就收益法之意義、評估程序等分析說明之。( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地法規
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、申請人為開發利用非都市土地,應擬具之開發計畫案件,於報經各該區域計畫委員 會審議時,應符合那些法定條件得許可開發?又申請開發者取得許可後,而在辦理 分區或用地變更前,如何辦理開發區內捐地及開發影響費之繳交?請依區域計畫法 說明之。( 25 分)
二、都市計畫事業,係指依都市計畫法規定所舉辦之公共設施、新市區建設與舊市區更 新等實質建設之事業。爰請列舉說明,現行公共設施用地有諸多的取得方式為何? 新市區建設之手段與舊市區更新處理方式為何?另請說明私有公共設施保留地與公 有非公用土地交換之規定,並研提改進之意見。( 25 分)
三、為實施平均地權,政府透過規定地價之程序而有公告地價,另依法編製土地現值表 並公告之,請說明規定地價程序與土地現值表編製方式為何?兩價並存之理由為何? 公告地價與公告土地現值之作用為何?試依平均地權條例分析之。( 25 分)
四、都市更新條例明訂權利變換方式,與平均地權條例明訂之市地重劃方式,皆係運用 地權調整方法處理,請分別就兩者規定:有關共同負擔之公共設施用地及費用項 目、依法可抵充之土地、以及應共同負擔之比例分析之,並說明兩法之立法目的。 ( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地登記
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、甲男、乙女於民國 89 年結婚,婚前兩人一無所有,婚後胼手胝足,共同努力,育 有一子 10 歲。甲乙均上班工作,以工作所得共同購置自用住宅一棟,登記於妻子 名下。惟乙女不幸於民國 104 年死亡,此時,甲連同結婚前之工作收入,共有財產 計 300 萬元,其中 100 萬元係婚後繼承其父遺產所得。乙婚後工作收入存款 200 萬 元及婚後購置自用住宅現值 500 萬元,房貸未償還金額 350 萬元。請問:
甲男對於妻(乙女)的財產可主張何種權利?( 15 分)
甲男和其子欲按照法定應繼分共同繼承,各應檢附何種文件申辦登記?( 10 分)
二、根據各縣市地政局(處)的統計,民國 103 年仍有相當多的不動產逾期未辦繼承登 記,不動產未繼承的原因多為繼承人旅居國外或繼承人不明。請問:如果逾期無人 認領出面辦理繼承登記,該不動產將如何處理?又繼承人旅居國外授權他人代為辦 理繼承登記,其授權書和印鑑證明要如何證明其有效性?( 25 分)
三、某一筆國有土地以設定地上權方式辦理標售,請問辦理地上權設定登記之登記機關 於登記簿內應載明那些內容?地上權標售契約明確載明租金及權利金的計收方式如 有變更,應辦理何種登記?地上權存續期間屆滿應辦理何種登記?( 25 分)
四、請申論土地登記的公示力?依據土地登記規則第 24 條之 1 之規定現行土地登記謄 本分為那幾類及申請人資格有何不同?( 25 分)
座號:
下載:題目
官方不公布申論答案
類 科: 地政
科 目: 土地經濟學
考試時間:
2 小時
※注意:
禁止使用電子計算器。
不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上,於本試題上作答者,不予計分。
一、目前政府推動都市更新,常遇到有部分住戶贊成部分住戶反對,造成都更不易成功; 請繪圖說明何以相同不動產分配標準,會產生住戶差異之原因?( 25 分)
二、明年即將實施房地合一實價課稅,請繪圖說明此稅制對不動產市場之影響。( 25 分)
三、由於市場失靈而需要政府之介入,但有些政府開發之案例或政府之政策亦無法達成 目標,請以制度經濟學分析此一原因。( 25 分)
四、大臺北地區捷運網絡已形成,機場捷運亦即將通車,請繪圖分析此對區域地價及土 地利用之影響。( 25 分)
座號: